解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致；(二)具备法定解除合同的条件。合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。
当事人如何解除买卖合同
当事人可以通过下列方式解除买卖合同：约定解除，即指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除，即指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除，即指双方协商一致，解除合同。
如何解除买卖合同手续
解除买卖合同的手续：依法主张解除合同的一方当事人可以以书面或者口头形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。当事人以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
具体如何解除买卖合同
解除买卖合同的办法有，经当事人协商一致解除；或者在具有一方当事人明示违约；迟延履行、致使合同的目的不能实现；迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行等情形的，由另一方当事人行使合同的法定解除权。
卖房方如何解除买卖合同
卖房方解除买卖合同的方式：1、卖房方与买房方协商解除合同；2、当出现当事人约定可以解除合同的事由时解除合同；3、当出现法定解除合同事由时解除合同。
解除买卖合同应该如何处理
解除买卖合同的处理方式：1、当事人一方解除买卖合同，应当以通知的方式告知对方；2、如果是由于一方违约造成的，可以要求违约方承担违约责任；3、对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
