有贷款的房产办理过户的流程：首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与...查看全文

二手房转按揭是指按揭房屋再次买卖，买卖双方需提供身份证、户口本、结婚证等证明材料。买方还需提供买卖合同、收入证明、丧偶证明、外地人需提供暂住证。卖方需提供共有人同意出售证明、按揭合同、房产证、原贷款银行的还款明细，无产权共有人需提...查看全文

按揭贷款买房过户流程及所需资料。买卖双方签订贷款合同，办理贷款审核，结清贷款并注销他权，办理过户手续。资料需提供身份证明、收入证明、申请贷款用途证明、收款方身份证明和帐号，购房合同。...查看全文

离婚后按揭房如何过户的问题及应对思路。根据《民法典》规定，房屋过户前必须付清银行贷款。离婚后按揭房过户情况大致包括：将共同拥有的按揭房过户给一方、将一方拥有的按揭房过户给另一方、将共同的按揭房过户给第三人。具体解决方案包括共同申请...查看全文

私产房过户流程简述：双方填写买卖合同，办理产权证和土地证手续，到房管局办理过户手续，签字和盖章。《城市房地产管理法》规定，房产转让需向地方政府房产管理部门申请变更登记，并凭新的所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记，法律另...查看全文

房屋按揭贷款未还清前不可夫妻间过户，需还清贷款并申请公正过户。提交的材料包括：房改房需提供售房单位证实、商品房需写明改变请求并注明理由、结婚证、夫妻身份证、共有房屋协议、房产证、购房契约复印件、所有权证附图和挂号表复印件。过户手续...查看全文

农村房屋买卖过户手续需满足条件：双方同村户口、非拆迁房、行政登记、村民委员会同意。已有宅基地的村民不得再购买。办理过户需提供土地证、买卖契约、税票等材料，双方持证件共同登记。...查看全文

婚前房产卖掉后，夫妻双方签订协议，出售款项属个人财产。公证协议书是为了对抗第三人。继承房产需办理公证，提交相关资料至房产管理局进行产权继承登记。婚前个人房产卖掉再买房，属个人财产；若登记在双方名下，属共同财产。办理房产公证需向当地...查看全文

按揭买二手房的注意事项和流程。注意事项包括检查产权证和土地证、质量检查、共有人问题等。流程包括找房、评估、申请贷款、律师审查、签订合同、办理担保手续等。...查看全文

1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按，已满一年的，则可以选择跨行转按)。...查看全文

本文重点阐述了二手房转按揭业务流程。在流程中,买卖双方需签订房屋买卖合同,并签订转按揭交易安全保证合同。买方需支付房屋价格30%的首付款,卖方需提前一次性还款并签署确认函。买方向贷款银行申请二手房按揭贷款,银行复审通过后放款,卖方...查看全文

法律分析： 按揭买房需要注意的事项有，需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明；需要依法订立书面的借款合同；需要按合同约定及时偿还贷款及利息。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借...查看全文

法律分析： 按揭买房注意事项如下： 1、申请贷款前不要动用公积金，并且在借款最初一年内不要提前还款； 2、贷款还清后要撤销抵押，并且收好借款合同和借据； 3、按时还款，不要违约或逾期还款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百...查看全文

二手房过户需要携带双方身份证原件及复印件、户口本等资料到房地产交易中心，并办理签约、核查、交税、登记办理产权转移过户手续等步骤。买卖双方务必到场签字，以完成过户。过户所需资料包括买方和卖方的身份证、户口本、房屋买卖合同、契税完税证...查看全文

房产转让过户手续简介：1、签合同时需注意合同条款和违约条款，卖方名字的当事人需在场签字。2、准备申请材料后到房产局填写表格和存量合同，金额需与签订合同一致。3、交材料后获得回执单，按日期缴纳税金，大约15个工作日。4、缴税后可领取...查看全文

法律解析： 二手房转按揭的流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。 3、买方交纳房屋价格30%的首付款。 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。 5...查看全文

律师分析： 二手房转按揭的流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。 3、买方交纳房屋价格30%的首付款。 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。 5...查看全文

法律解析： 二手房转按揭的流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。 3、买方交纳房屋价格30%的首付款。 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。 5...查看全文

二手房银行按揭贷款流程及注意事项。购买二手房需办理房屋所有权证，满足政府规定的条件。选择贷款银行并进行房产评估。填写申请表并提交身份证、户口簿、结婚证等资料。银行审查资料真实性、合法性和供款人资信。出具贷款承诺函，买方存入首付款。...查看全文

二手房按揭条件及购房按揭流程：购房者需满18岁，有稳定收入，提供房产证明、共有人授权等，选择指定代理机构评估房产价值，填写申请表，银行审批后发放贷款承诺书，办理产权过户手续，确认无误后划拨款项，办理抵押登记和保险，按月还款，结清后...查看全文