律师解答： 物业发整改通知书。注意物业权限仅此而已，不能强行拆除，因为物业没有执法权。如果物业不发整改通知或者建造违章建筑的人拒不整改，直接找当地街道的城管部门，或者房地局下属的街道办。 【法律依据】： 国务院《物业管理条例》 ...查看全文

违法搭建房屋需要根据法律程序进行拆除，不能随意强拆。根据《中华人民共和国城乡规划法》，违法建筑可以被责令停止建设、限期改正，或者拆除。强拆违法建筑需要经过调查询问、现场勘验、责令停止违法行为等程序，并由区规建局作出行政处罚决定。即...查看全文

私自改造租的房屋算违法吗 违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局...查看全文

如果不当得利所获利益超过一定数额且拒不退还，可能构成侵占罪。对于将代为保管的他人财物非法占为己有且数额较大且拒不退还的行为，可能会被判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金；如果数额巨大或存在其他严重情节，可能会被判处二年以上五年以下有期...查看全文

本文讲述了办学许可证、营业执照和劳动主管部门许可证的重要性，缺少这些证照意味着不符合非法办学标准。同时，委培生的学历证书分为高校颁发的高等教育学历证书和民办学院自行颁发的学历证书，就业时需要与教育局签订《委培生合同》，学生毕业后必...查看全文

非法行医造成患者人身损害的赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费等，受害者可主张精神损害赔偿；非法行医造成死亡的还应赔偿丧葬费、被扶养人生活费等；构成非法行医罪的医生将受刑事追究，同时受害者家属可提起刑事附带民事诉讼要求赔偿。...查看全文

购房者在交房逾期后可以先进行催告，若开发商仍未履行交房义务，购房者可解除合同并要求开发商承担违约责任，包括返回双倍定金等其他约定的违约责任。...查看全文

地震损毁的房屋处理方式：修缮的可申请补助款，危房可申请救济。根据《自然灾害救助条例》，受灾地区政府应组织重建或修缮受灾房屋，重点帮扶困难家庭。重建应符合防灾要求，政府应发放补助资金和物资，提供技术支持。...查看全文

企业改制是指企业改革体制，指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或经营体制等，使其在客观上适应企业发展、适应新时代市场要求的过程。法律依据：《关于深化国有企业改革的指导意见》加大集团层面公司制改革力度，积极引入各类投...查看全文

伪造合同构成合同诈骗罪，被害人应报案、检察机关提起公诉。否认合同造假无效，先收集证据证明合同虚假。合同原件可伪造，确凿证据是维权第一步。拒绝履行时，要求对方停止侵权、消除不利影响。否则，通过法律手段保护权利。...查看全文

《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用按法律规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期按法律规定办理，房屋归属按约定或法律规定办理。...查看全文

房屋转租纠纷解决方法：调解、仲裁、诉讼。调解可在村民委员会或居民委员会进行，仲裁可根据《仲裁法》提请仲裁机构，诉讼可向人民法院提起。调解排除争端，达成和解；仲裁公正及时，程序简便；诉讼判决强制力大。根据《民法典》233条，出租人解...查看全文

对于没有设计方案擅自施工涉及建筑主体或承重结构变动的装修工程，将处以50万元以上100万元以下的罚款；对于房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的行为，将处以5万元以上10万元以下的罚款。...查看全文

对于国家机关工作人员利用职权犯非法拘禁罪的处罚，应从重处罚。同时，对于国家机关工作人员利用职权实施的其他重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理，必须满足犯罪主体是国家机关工作人员、犯罪程度重大、利用职权实施的条件，并经省级以上人民...查看全文

违反矿产资源法规定的采矿行为将受到刑事处罚和经济赔偿，包括未取得采矿许可证擅自采矿、擅自进入矿区、擅自开采受保护的矿种等行为。违法者应停止开采，赔偿损失，并没收违法所得。对于河道采砂许可证，有效期满或达到规定总量后应收回或注销，并...查看全文

二手房买卖中，买方违约时，卖方可根据合同约定主张违约责任。根据我国民法典相关规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。如违约方明确表示或行为不履行义务，对方可要求其承担违约责任。如未支付价款、报酬、租金、利息或不履行其...查看全文

面对违约，双方可协商解除合同或依法裁定。若双方同意解除合同，违约方需赔偿守约方经济损失。守约方可要求违约方继续履行合同并支付违约金。如无法协商确定房屋涨跌损失，可参考同级别房屋市场价与合同价差或通过专业机构评估。评估应以保护守约方...查看全文

如何避免二手房买卖纠纷：确认房主身份、明确双方违约责任、标明付款过户时间、注明费用交接时间、买方见房主核实、学会使用补充协议。买卖双方应注意合同条款的明确，确保责权利对等，以避免后续纠纷。在房价上涨情况下，买方应及时委托律师提起诉...查看全文

房屋转租合同违约责任及解除权解释。根据《民法典》规定，承租人转租需出租人同意且继续承租合同有效，转租人需赔偿第三方损失。出租人违约需赔偿违约金及损失，并修理房屋设施。承租人违约需支付租金及违约金，恢复房屋原状或赔偿损失。解除权有约...查看全文

编造与突发传染病疫情等灾害有关的恐怖信息，或者明知是编造的此类恐怖信息而故意传播，严重扰乱社会秩序的，依照《刑法》第二百九十一条之一的规定，以编造、故意传播虚假恐怖信息罪定罪处罚。...查看全文