购房者在签订购房合同后享有哪些权利
1. 产权证书：购房者应持有完整的房屋产权证书，以确保其拥有合法的所有权。
2. 房屋交付：开发商应按照合同约定，将房屋交付给购房者。如果开发商未能按时交付，购房者有权要求赔偿损失。
3. 房屋质量：开发商有责任确保所售房屋的质量符合国家相关标准。购房者有权要求开发商进行质量维修，确保房屋符合要求。
4. 房屋价格：购房者有权要求开发商按照合同约定，按时支付房屋售价。如果开发商未能按时支付，购房者有权要求赔偿损失。
5. 产权转移：在房屋交付后，购房者有权要求开发商协助办理产权转移手续，将产权转移至购房者名下。
6. 物业管理：购房者有权要求开发商确保房屋物业管理规范，包括物业管理服务、维修费用等。
7. 维修费用：如果房屋在交付后出现质量问题，购房者有权要求开发商承担维修费用。
8. 违约责任：如果开发商未按照合同约定履行职责，购房者有权要求承担相应的违约责任。
总之，在商品房交付使用时，购房者应当注意以上几点要求，确保自己的权益得到保障。同时，开发商也应当遵守相关法规，确保房屋质量，按时交付房屋，并按时履行商品房销售合同。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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购房者在签订购房合同后有哪些权利
购房者在签署购房合同后,主要享有以下权利:要求开发商按时交付房屋,要求开发商按照购房合同的约定履行各项条款,以及在开发商未能履行合同义务时,通过法律途径来维护自己的权益。此外,购房人还有权要求开发商提供竣工记录证明,并在商品房交付...查看全文
购房者签订购房合同后的权利有哪些？
购房者签订购房合同后的权利有： 一、要求开发商准时交房的权利。 二、查看竣工验收报告的权利。 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。 四、处理面积误差的权利。 五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利。 六、办...查看全文
购房者签订购房合同后的有哪些权利
法律分析： 购房者签订购房合同后有以下权利： 1、要求开发商准时交房的权利。 2、查看竣工验收报告的权利。 3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。 4、处理面积误差的权利。 5、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的...查看全文
购房者签订购房合同后的有哪些权利
法律分析：购房者签订购房合同后有以下权利：_x000D_ 1、要求开发商准时交房的权利。_x000D_ 2、查看竣工验收报告的权利。_x000D_ 3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。_x000D_ 4、处理面积...查看全文
业主签订购房合同后享有哪些权利
业主在签订购房后会享有的权利包括：1、要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋；2、要求开发商提供或出示《竣工备案证明书》；3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书；4、处理面积误差；5、查看免责事项的有关证明，索赔逾...查看全文
业主签订购房合同后会享有什么权利？
律师分析： 业主在签订购房后会享有下列权利：1、要求开发商准时交房的权利；2、查看竣工验收报告的权利；3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利；4、处理面积误差的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五...查看全文
业主签订购房合同后会享有什么权利
法律解析： 业主在签订购房后会享有下列权利：1、要求开发商准时交房的权利；2、查看竣工验收报告的权利；3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利；4、处理面积误差的权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五...查看全文
业主签订购房合同后会享有什么权利
法律分析:业主在签订购房后会享有下列权利：1、要求开发商准时交房的权利；2、查看竣工验收报告的权利；3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利；4、处理面积误差的权利。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文
签订购房合同后的权利
法律分析:签订购房合同后的权利有：一、要求开发商准时交房的权利二、查看竣工验收报告的权利三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利四、处理面积误差的权利五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利六、办理产权登记...查看全文
签订购房合同后的权利？
律师分析： 签订购房合同后的权利有：一、要求开发商准时交房的权利二、查看竣工验收报告的权利三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利四、处理面积误差的权利五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利六、办理产权登记的权利...查看全文
业主签订购房合同后有什么权利
业主签订购房合同的权利有：1、要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋；2、要求开发商提供或出示《竣工备案证明书》；3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书；4、处理面积...查看全文
购房者必看！签订购房合同需注意哪些问题？
购房合同要注意事项及购房合同与贷款合同的关系。购房者需认真阅读合同、了解开发商情况、关注付款方式和交房期限，并设置防范违约条款。若购房合同无效，买房人可要求解除贷款合同。购房者应审查开发商售房资格，与开发商协商补充协议，重点关注合...查看全文
购房者享有的“法定退房权”有哪些
法律分析:购房者享有的“法定退房权”有:开发商逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅...查看全文
购房者享有的法定退房权有哪些？
律师分析： 购房者在以下情况下可以要求退房：1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；2、开发商没经购房人同意变更设计；3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付...查看全文
购房者购房后购房有哪些情形是有权退房的
可以退房的情况是：1、擅自变更规划设计。通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前；必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退...查看全文
业主签订购房协议后会享有什么权利？
律师解答： 业主在签订购房后会享有下列权利：1、要求开发商准时交房的权利；2、查看竣工验收报告的权利；3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利；4、处理面积误差的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五...查看全文
签订购房合同有哪些手续
购房最重要的环节是签订购房合同,需要律师做顾问。具体步骤包括议价后签署认购书并支付定金,卖方向买方发出签署说明,买方签署正式购房合同。在签订过程中,需要注意合同内容要全面、详细,签字人应当是公司的法定代表人或授权的主要负责人,项目...查看全文
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本文讲述了开发商使用自己制定的合同条款来侵害购房者的权益的问题。虽然这些合同条款具有节约交易成本、提高安全性的优点，但也存在不可协商的缺陷。一些开发商甚至不惜触犯法律法规，利用消费者的购房欲望，强迫消费者签字认可。此外，开发商还将...查看全文
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购房流程包括与开发商签订认购书、购房合同，与贷款银行签订抵押合同和借款合同，以及办理抵押贷款合同备案登记。购房者需仔细核实开发商资质和房屋预售证，确保购房合同条款保障权益。全款购房者不需与银行签订合同。购房合同和抵押贷款合同需备案...查看全文
购房合同签订方式有哪些
法律分析：购房合同签订方式一般由两种：一种是购房人由于工作原因或者是距离原因不能来到售楼部，可以利用网签的方式，在网上进行合同备案；一种就是比较普遍的方式，就是前往售楼部签订书面的购房合同。法律依据：...查看全文
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付兴报
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