法律解析： 可以退还，但用户违约需要承担违约责任。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的...查看全文

律师分析： 可以退还，但用户违约需要承担违约责任。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的...查看全文

律师分析:房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅、已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前...查看全文

去行政中心去缴纳公共维修基金的时候，开发商已经缴纳了一遍，那么维修基金交重了能退吗，如果可以退的话，需要走什么样的流程进行退款，法律对此是怎么规定的。因此接下来将由的为您介绍关于维修基金交重了能退吗，希望可以解决大家的相应的问题。...查看全文

房屋维修基金不可退，支配权归小区业主委员会，只能用于房屋维修保养。房产局物业管理所负责保管、监督、管理。转到买房人名下只表示已交纳维修基金，不代表拥有支配权。...查看全文

律师解答： 房屋维修基金可以退，但有条件。 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单...查看全文

律师解答： 可以退，但有条件。 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴...查看全文

法律分析:需要视情况而定。可以协商解除合同，退换维修基金，这种情况需要承担违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当...查看全文

是可以补办的,补办丢失维修基金专用收据程序: 1、到维修基金窗口,补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实,如确认已交,由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。 2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。 3、拿刊登丢失...查看全文

根据全省电子票据改革的有关要求,我市中心城区自2020年6月8日上线维修资金电子票据,业主交存维修资金后系统会自动发送信息给业主,自动推送维修资金电子票据,实现“足不出户”办理维修资金交存业务!  &...查看全文

律师解答： 不交维修基金，是不可以办理房产证，所有费用必须交清才可以。按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，不同地方政策不一样。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第三...查看全文

一、房屋维修基金后期可以退吗 1、房屋维修基金后期是不可以退的，法律并没有规定可以退还房屋维修基金的情形，但是有规定可以返还房屋维修基金的情形，如果房屋灭失的，房屋的维修基金的分账户中结余部分可以返还给业主。 2、法律依据：《住宅...查看全文

律师解答： 商铺要交维修基金。商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第二条 商品房...查看全文

《住宅维修基金退还规定及申请材料》 根据《住宅专项维修资金管理办法》，一般情况下房屋维修基金不退还，但购房人退换房屋或因拆迁等原因导致房屋灭失的，可申请退还。退还需要提交相关材料，如购房人申请退还需提供退契税凭证和退款审批表等。被...查看全文

律师解答： 不可以的，需要按时缴纳契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民...查看全文

贷款下不来房子买不了，当事人可以请求解除房屋买卖合同，已经交付的定金是否退还应当根据具体情况分析。 因支付定金一方的原因导致不能贷款的，定金不予退还；因收受定金一方的原因导致不能贷款的，定金应当双倍退还。 因不可归责于当...查看全文

房贷未批准时可暂不交维修基金。维修基金是业主为住宅物业公共部位和设施维修养护缴纳的款项，一般在交房时缴纳。可以等待贷款批准后再缴纳该款项，由业主委员会统一管理和使用。...查看全文

法律解析： 房屋维修基金可以退，但有条件。 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单...查看全文

律师分析： 房屋维修基金可以退，但有条件。 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单...查看全文

我们知道就是维修基金是购买房产的时候就需要缴纳的，这个维修基金是属于公共设施而准备的，那么有没有缴纳维修基金应该要怎样去查询呢? 一、维修基金交没交怎么查 可以去房管局查询即可。已经缴纳了维修基金和契税是有发票凭证的。 二、物业...查看全文