租房合同解除与注意事项。 租房合同解除可通过协商或法定情形，违约方需承担相应责任。注意事项包括签订正式合同、明确费用支付责任、修缮义务及费用承担、出租人身份不限于所有人。...查看全文

甲方提前解除租赁合同，乙方有三种方法来应对：要求甲方继续履行合同、采取补救措施或者要求甲方赔偿损失等违约责任。如果合同中约定了违约金或定金，乙方还可以要求甲方支付相应的违约金或适用定金罚则。...查看全文

商场提前解除租赁合同的处理方式及法律依据。如果商场违法解除合同，承租人可要求商场承担违约责任；如果商场合法解除合同，承租人可申请仲裁或提起诉讼确认解除合同的效力。租赁合同能提前终止，包括房屋出租人按条件解除合同和承租人在特定情况下...查看全文

买方在卖方不履行主要合同义务或者拖延履行主要义务，致使合同的根本目的不能实现的情况下，买方已经在合理期限内催告过卖方，卖方仍不履行的，买方可以单方解除合同。买方解除合同的，对卖方的违约行为，可以要求其承担相应的违约责任。对买方造成...查看全文

租赁合同未到期解除的赔偿责任，根据《民法典》第五百八十五条，违约方应承担违约责任。如果合同约定了违约金，应按约定支付，过高或过低可调整。如无约定，需根据实际损失承担责任。房屋租赁合同到期不付房租，出租人可从押金中扣除租金，超过三个...查看全文

租赁合同可以单方解除。可以单方解除的情况包括租赁物部分或全部被毁损或丢失，导致无法实现合同目的。如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。...查看全文

租赁合同单方解除的条件和规定。根据《中华人民共和国民法典》，承租人可以单方解除租房合同的情况包括：租赁物毁损导致无法实现合同目的、租赁物对承租人的安全或健康构成威胁、承租人未按约定方式使用租赁物、承租人未支付租金或迟延支付、未经出...查看全文

租户违约，拖欠租金并关闭小饭店，董先生想解除租赁合同。根据我国民法典规定，当事人可以协商解除合同，也可根据特定情形解除。董先生可通过违约行为解除合同，与承租人协商解除，或催告承租人履行义务后解除。无论何种方式，董先生有权要求承租人...查看全文

租赁合同解除后，应返还租赁物。未履行部分终止履行，已履行部分应返还，并符合约定或物性状态。根据《民法典》第566条，可要求恢复原状、采取补救措施及赔偿损失。违约解除合同，解除方可要求违约方承担责任，除另有约定。主合同解除后，担保人...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中若承租人未支付租金或逾期支付，出租人可解除合同；若租赁物毁损或灭失导致无法实现合同目的，承租人可解除合同。...查看全文

法律分析:租赁合同的解除方式有:_x000D_ 1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；_x000D_ 2、出租人与承租人协商一致的，可以解除合同；_x000D_ 3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同...查看全文

解除租赁合同如下:      1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;     &nb...查看全文

房屋租赁合同未到期，房东要终止合同，承租人可要求赔偿；但承租人擅自转租、转让、转借、拆改结构、违法活动、故意损坏房屋等情况，房东可提前终止合同且无需承担责任。合同终止是指合同关系及相关权利义务消除，债权人应返还负债字据，违约方需承...查看全文

租赁合同单方解除的条件包括：合同中约定的解除条件成就或法定解除情形，如承租人擅自转租。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致也可以解除合同。转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。...查看全文

1、租赁合同中，如果一方违约，另一方可以视为合同解除，并且要求赔偿金。依据我国《民法典》的规定，租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...查看全文

《民法典》中租赁合同解除赔偿方式首先是按照约定，约定不成的向法院起诉。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金不得过分低于或过分高于所造成的损失。...查看全文

法律分析：(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： 1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的...查看全文

租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合...查看全文

租赁合同解除条件：(一)出租人可在租赁期满、住房困难或承租人损坏房屋时收回房屋。(二)承租人可在出租人未按时交付房屋、房屋不符合约定、存在安全隐患或出租人未履行维修义务时解除合同。...查看全文

租赁合同没到期的赔偿方式：、违约方应当以实际损失为标准承担损失赔偿责任，赔偿损失额不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，违约方可以通过支付违约金或适用定金罚则...查看全文