高仿退款不属于犯罪行为，但若以此为借口威胁或要挟卖家索要财物，则构成敲诈勒索罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并罚金；金额巨大者处三年以上十年以下有期徒刑，并罚金；金额特别巨大者处十年以上有期徒刑，并罚金。...查看全文

公租房无法买卖，倒卖公租房是管理人员失职的结果，构成犯罪可追究刑事责任。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第三十三条，管理人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊将受到处分，构成犯罪者将追究刑事责任。根据《刑法》第三百九十七条，滥...查看全文

卖三张银行卡涉及妨害信用卡管理罪，处罚根据情节轻重可判三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处一万元以上十万元以下罚金。涉及伪造、非法持有、使用虚假身份证明或出售伪造信用卡等行为均属构成本罪。单位不可成为犯罪主体。犯罪主体需具有故意且追...查看全文

二手房买卖可能涉及的法律风险包括房屋产权是否与购买人相符、买方和卖方身份是否真实、房屋是否可以正常过户、是否存在一房多卖的情况、房屋价格是否过低且是否存在虚假交易、以及买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等。在买二手房时需要注意...查看全文

售卖假货构成销售伪劣产品罪，根据刑法规定，销售金额在五万元以上不满二十万元的可处以拘役或有期徒刑，并处罚金；销售金额在二十万元以上不满五十万元的可处以有期徒刑，并处罚金。...查看全文

房屋过户所需程序包括以下步骤：双方当事人在房屋买卖合同签订后三十日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；对提供的有关文件进行审查，并在十五日内作出是否受理申请的书面答复...查看全文

担保人需承担保证责任，包括对除物担保外的债权承担保证责任，对未约定或不明确范围的债务承担全部责任，以及在保证期间债权转让时继续承担保证责任。担保物权人享有优先受偿权利，但法律有特殊规定除外。保证方式包括一般保证和连带责任保证。...查看全文

法律分析： 二手房交易过程中，应谨防下列风险： 1、该房是否具备正当交易的条件。 2、房屋产权是否明确。 3、房屋质量是否过关。 4、房主身份是否真实。 5、签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。 法律依据： 《不动产...查看全文

法律分析：二手房交易过程中应谨防的风险有该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

二手房交易的风险包括：必须有不动产证才能交易，签订合同时要确认产权人、查封情况、抵押情况和户口问题，确认购房者资格和相关税费，尽量缩短交易时间。...查看全文

法律解析： 法律风险一：若出售房屋系出卖人与他人共有，房屋的出卖人在出卖房屋时未经其他共有人同意，擅自将房屋出卖系无权处分房产，则所签订的房屋买卖合同无效，一旦其他所有人不愿意出售房屋，买受人购买房屋的目的无法实现。防范建议：第一...查看全文

法律解析： 法律风险一：若出售房屋系出卖人与他人共有，房屋的出卖人在出卖房屋时未经其他共有人同意，擅自将房屋出卖系无权处分房产，则所签订的房屋买卖合同无效，一旦其他所有人不愿意出售房屋，买受人购买房屋的目的无法实现。防范建议：第一...查看全文

律师解答： 法律风险一：若出售房屋系出卖人与他人共有，房屋的出卖人在出卖房屋时未经其他共有人同意，擅自将房屋出卖系无权处分房产，则所签订的房屋买卖合同无效，一旦其他所有人不愿意出售房屋，买受人购买房屋的目的无法实现。防范建议：第一...查看全文

根据法律规定,单位集资房买卖合同受到法律保护。集资房满5年取得完全产权后订立的买卖合同有效。此外,该合同体现了双方当事人的真实意愿,因此被认定为合法有效。而小产权房买卖合同的法律效力则需要根据实际情况判断。...查看全文

商品房延期交房的法律后果：开发商延期交房需承担违约责任，购房人可解除合同、要求退款、赔偿损失；如存在不可抗力，则开发商不承担违约责任。开发商延期交房违约金的诉讼时效为3年。房屋交付延期期间，开发商需全额交纳物业服务费。根据《物业管...查看全文

根据最高人民法院的解释，如果出卖人延期交房，在买受人催告后三个月内仍未履行，买受人可以请求解除合同，除非有另外约定。如果没有约定，买受人在对方催告后有三个月的合理期限行使解除权，如果没有催告，解除权应在发生之日起一年内行使，否则解...查看全文

卖方在二手房交易中的法律风险：买方迟延付款风险、买方不能足额付款风险、房产市场下行时买方毁约风险。为防范这些风险，合同应设计相应条款，包括合同履行节点、合同解除条款和违约责任条款。...查看全文

中介居间合同和房屋买卖合同的违约责任不同。对于居间合同，不想继续买房的一方可以要回定金，但可能需要支付劳务费；而对于房屋买卖合同，不想继续卖房的一方会构成违约，可能需要赔偿买方，同时也可能需要支付劳务费。根据《民法典》第577条和...查看全文

民间借贷利率可适当高于银行，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍；借贷双方约定利率未超过年利率24%的，人民法院应支持；约定超过年利率36%的利息部分无效，借款人可请求返还。...查看全文

商品期权交易的风险主要包括：涨跌停板差异、深度虚值期权交易、期权流动性和看对方向却亏钱的风险。深度虚值期权价格便宜但可能大打折扣，期权流动性差，而期权价格受多种因素影响，导致投资者可能看对方向却亏钱。...查看全文