未取得商品房预售许可证的后果有哪些-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购买未取得《商品预售许可证》的房子，有哪些法律后果

答

法律分析:购买未取得《商品预售许可证》的房子法律后果有:开发商与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。开发商由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止，没收违法所得可...查看全文

问没有取得商品房预售许可证的后果有哪些？

答

对于购房者而言，购买未取得商品房预售许可证的房产的后果，就是商品房买卖合同有可能被认定无效。买商品房未取得预售许可证怎么办未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。未取得商品房预售许可证明的商品房认购书有效吗依据城市房...查看全文

问购买未取得《商品预售许可证》的房子，有什么后果

答

法律分析:购买未取得《商品预售许可证》的房子，商品房买卖合同有可能被认定无效。如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律保护，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据:《《城市商品房预售管...查看全文

问未取得预售许可证的商品房预售是否合规？

答

商品房预售和现售的合法条件及违法处罚。预售商品房需符合土地出让、资金投入等条件，并办理预售登记。违法预售可被责令停止、没收违法所得并罚款。现售商品房需具备企业资质、土地使用权、建设许可证等条件。购房者应审查开发商预售资质，避免损害...查看全文

问如何确认预售商品房未取得预售许可证

答

出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼前，出卖人已经取得商品房预售许可证明的，可认定合同有效。一、预售证没下来能交首付吗预售证没下来建议不要交首...查看全文

问买的房子未取得商品房预售许可？

答

律师分析：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的...查看全文

问没有商品房预售许可证的后果

答

法律分析：没有商品预售许可证签订的房屋买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时必须要有房屋预售许可证，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。法律依据：《中华人民共...查看全文

问没有商品房预售许可证的后果

答

法律分析：没有商品房预售许可证的后果是签订的房屋买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时必须要有房屋预售许可证，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 ...查看全文

问没有商品房预售许可证的后果包括哪些

答

根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。没有商品房预售许可证的购房合同效力：...查看全文

问商品房预售许可证取得条件

答

法律分析:商品房预售许可证取得条件是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门...查看全文

问未取得施工许可证售房有哪些后果

答

法律分析：一、未取得施工许可证售房有什么后果未取得施工许可证销售房屋的，属于销售未经质量验收的房屋，管理部门可以进行行政处罚，触犯刑法的追究刑事责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十五条违反...查看全文

问未取得商品房预售许可证怎么处理

答

法律分析:未取得商品房预售许可证由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止，没收违法所得可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。开发商与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为...查看全文

问未取得商品房预售许可证能否购买？

答

无预售许可证的房子不可买，未取得许可证的合同无效。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商需申请预售许可证，否则不能进行预售。未取得许可证的房子不得预售。...查看全文

问未取得商品房预售许可证明怎么办

答

法律分析:未取得商品房预售许可证而签订的售房合同无效。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销...查看全文

问未取得预售许可证销售商品房的处罚措施

答

商品房未取得预售证的处罚及买房人应注意预售证的真伪。根据违法情节和收取金额，销售商品房将面临不同罚款等级。买房人应查看预售证上的内容，并注意其真伪，以防被不法开发商欺骗。购房者在看商品房预售广告时，除了关注价格、位置和户型等信息外...查看全文

问未取得商品房预售许可证签订认购协议的法律后果

答

根据《城市房地产管理法》第44条的规定，商品房预售需要办理预售登记，取得商品房预售许可证明。任何房地产开发公司要想预售商品房都必须取得商品房预售许可证。如果房地产开发公司在没有取得商品房预售许可证的情况下进行售房，其行为将被认定是...查看全文

问未取得商品房预售许可证明怎么处理

答

法律解析：未取得商品房预售许可证而签订的售房合同无效。【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以...查看全文

问未取得商品房预售许可证怎么样处罚

答

如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；2、销售2套以上5套...查看全文

问未取得商品房预售许可证明怎么处理

答

问未取得预售许可的商品房销售处罚规定

答

商品房预售许可证的重要性及相关处罚。开发商未取得预售许可证预售商品房将面临不同等级的处罚，包括没收违法所得和罚款。买房人应审查预售许可证的真伪，并留意广告中是否标有许可证编号。...查看全文