小产权房购买无法获得拆迁补偿，但可在私下签订购房合同。尽管小产权房合法性备受争议，但应考虑给予合理权利保护，包括补偿范围的统筹、补偿标准的公平性和补偿方式的选择权。...查看全文

小产权房拆迁补偿政策需以当地规定为准，补偿标准应按房屋交易价格和用途确定，违规修建的小产权房拆迁时可能无补偿。已购小产权房可要求安置赔偿，具体参照当地补偿标准和拆迁协议。对于合法使用的小产权房，只需证明合法使用权即可要求赔偿，具体...查看全文

小产权房拆除补偿问题：小产权房属于农村集体经济组织或宅基地使用人的，只能由权人及其成员享有拆迁安置赔偿；小产权房属于违法建筑的，无法获得补偿，具体情况需根据当地政策处理。...查看全文

小产权房在拆迁中的补偿问题，根据情况可分为两种：一是合法房屋可获得补偿，但利益归集体经济组织所有；二是违法建筑无法获得补偿，建议积极与拆迁方协商解决。...查看全文

小产权房属于违法建筑，不在法律保护范围内，拆迁无补偿。但考虑到私有财产保护，可在一定程度上承认其合法性，进行合理的权益保护。补偿范围可综合考虑市场价、区位差价和土地出让金等因素；补偿标准应公平，根据房屋用途和市场价格确定；补偿方式...查看全文

拆迁补偿与征收土地补偿的主旨：拆迁补偿应根据集体产权进行分配，征收土地补偿应按照原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。征收耕地的土地补偿费为前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费最高不超过前三年平均年产值的十五...查看全文

公产房拆迁补偿的对象是公产房屋的使用权人而非承租人，补偿的权利是公产房屋的使用权。拆迁补偿政策针对家族，拆迁标的物是公产房屋的面积。根据相关法律依据，征收房屋需要符合公共利益的需要，并经过法定程序批准和公告。县级以上地方政府应组织...查看全文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了厂房拆迁应补偿房屋价值、搬迁费、临时安置费以及停产停业损失。搬迁时，征收部门应支付搬迁费；选择产权调换的，应支付临时安置费或提供周转用房。停产停业损失的补偿根据被征收房屋的效益和停业期限确定，...查看全文

小产权房拆除赔偿：根据市场价格评估确定被征收小产权房的价值，可申请复核评估或鉴定。补偿范围包括房屋补偿款、搬迁费用款和区位补偿款，土地补偿款分给土地持有人。补偿范围受土地出让金和房产税费缴纳情况的限制。...查看全文

二手房产权年限是指土地的使用年限，与购房时间无关。房屋拆迁补偿适用于所有合法房屋所有人，不论几手房或户口。土地使用年限根据不同用途而定，如居住用地70年，工业用地50年等。...查看全文

小产权房拆迁时很难得到补偿。买小产权房风险很大。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购房过程中一旦发生合同纠纷，很难得到平等保护。在开发建设过程中缺乏监管，出现质量问题的概率高于商品房。由于无法办理合法的产权手续，购房后合法过户...查看全文

小产权房在征地拆迁中能否获赔偿，需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 小产权房拆了是否有补偿 小产权房拆了是否有补偿，需要先进行认定。对...查看全文

小产权房拆了是没有补偿的，因为小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，因此...查看全文

公有房屋和私有房屋在拆迁补偿方面有不同的规定。对于公有房屋，按照户数进行补偿安置。而私有房屋的拆迁补偿款归私房所有人所有，其他共同居住人无权主张分割补偿款。对于私有房屋的共同居住人，应由私房所有人与其协商妥善安置。...查看全文

铁路占用土地和涉及房屋拆迁的补偿责任由县级政府承担，按照省级土地征用补偿标准和地级、县级政府的拆迁补偿标准进行补偿。土地补偿费和安置补助费的确定依据是土地被征用前3年平均年产值，以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认...查看全文

拆迁国有房屋的补偿方式与一般房屋相似，可以选择以等价货币方式进行补偿，或者以房屋产权置换的方式进行补偿，进行产权置换的房屋面积应与原房屋面积相当。此外，您还可以选择货币补偿与产权置换相结合的方式进行补偿。具体补偿标准需要根据地区政...查看全文

拆迁补偿与房产证的关系及其他情况下的赔偿方式。 1）2008年之前建造的房子可得到全款赔偿，之后建造的房子只能得到部分赔偿；2）没有房产证需要开具证明才能得到全款赔偿；3）祖屋可得到补偿，需证明祖先居住及合法继承；4）农村自建房需...查看全文

遗产房拆迁赔偿费用的主旨是：遗产房拆迁赔偿费用包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件以及被拆迁房屋住户的人口等因素进行划档计算，并由当地政府根据实际情况和国家法律政策确定补偿费的标准...查看全文

土地使用权的区域补偿价包括土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有土地使用权出让划拨的方式。厂房重置成新价根据建筑物的结构和属性进行补偿。停产停业损失费是指拆迁导致企业停产停业的损失费用，需要满足正常经营条件才能获得补偿。...查看全文

小产权房拆迁补偿需统筹考虑市场价、区位差价、土地出让金等因素，补偿标准应公平区分住宅和商业用途，补偿方式应由所有权人选择，拆迁补偿安置协议是具有法律效力的双务有偿协议。...查看全文