房屋可同时抵押给两人，但债权总和不能超过房产价值。若债务人无力偿还借款，债权人可优先受偿。也就是说，债权人有权处分抵押房屋，并优先受偿。...查看全文

按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。一、抵押登记怎么办理...查看全文

律师解答： 根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押...查看全文

律师分析： 根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押...查看全文

根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要...查看全文

法律解析： 根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押...查看全文

抵押给银行的房子可以出租，但出租合同不能抵抗抵押权人的权利。房产抵押合同包括双方基本信息、债务种类和数额、房产信息、价值评估、管理责任、债务履行期限、违约责任、争议解决方式等。在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人。...查看全文

法律分析:房屋可以同时抵押给两个人，但是被担保的两个债权的总额不能超过被抵押房屋的价值。并且对于房屋同时抵押给两个人的，在实现抵押权清偿债款时按下列顺序进行:_x000D_ （一）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；_x00...查看全文

房屋可同时抵押两人，总债权不得超过抵押价值。产权所有人以房契抵押，借款按期付息，债权人无权管理房屋，借款还清后产权人收回房契抵押。若债务人不能履行债务，则债权人有权处分抵押房屋并优先受偿。...查看全文

我国法律并没有对购买期房能不能两个共有作出了规定，由于期房是未能办理房产证的，所以一般情况下是可以共有的。《城市商品房预售管理办法》第九条开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《...查看全文

夫妻房屋可以个人所有并进行买卖交易，但若夫妻共同所有，则需双方一致同意。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，夫妻间可以进行房屋买卖，如果一方取得房屋所有权，可自由处分。夫妻对共同财产享有平等处理权，但某些情况下，财产可归一方所有...查看全文

孩子的抚养权不能由两个人共同拥有，父母双方都有抚养和照顾孩子的责任和义务。离婚后，在以有利于孩子的原则上，可以协商轮流抚养，法律对此是支持的。双方可以签订抚养协议书，就轮流抚养的时间、抚养的费用、抚养的方式等达成协议。...查看全文

在购房合同上写一个人的名字，房产证上可以写两个人的名字。但在房产证上添加名字会涉及到房产的婚前财产、婚后财产、房屋是否为首套房以及契税、营业税和个人所得税的缴纳问题，具体数额因地区和政策而异。因此，在购房时需要注意房产证上名字的添...查看全文

房屋出租是否一定要所有权人人是否可以对房屋拥有所有权 可以拥有。房屋所有权是以登记为准的，所以房屋办理了产权登记，取得房产证后，就享有房屋的所有权。1、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 2、所...查看全文

购房合同和房产证的名字必须一致，无法更改。购房合同上是两个人的名字，房产证上也是两个人的名字。房产证应注明所有共有人，并领取一个共有权证。共有产权证可以标志房产的共同归属，并约定各自的出资额或份额，以便在财产纠纷时进行合理分割。...查看全文

房产证抵押需提供原件，未拿到房产证的房子不能抵押。办理现房抵押需提供房产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、评估报告、借款合同等材料。办理期房抵押需提供购房预售合同、购房借款合同、预交款收据、结婚证等材料。...查看全文

夫妻共同财产中的房屋不能由一方私自卖出，需双方同意。私自卖房属于无权处分，但符合善意取得条件的买方可以获得产权。如果不符合善意取得条件，另一方可以要求法院确认合同无效并返还房屋。如果符合善意取得条件，另一方可以要求赔偿损失。总之，...查看全文

法律分析:抵押人可以出租抵押的房屋，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明该行为损害其权利的，抵押权人可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中...查看全文

抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;...查看全文

如果房屋在租赁之前已经存在抵押，那么在抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任; 如果抵押人已书面告知承租人...查看全文