律师分析： 如果租用了法律禁止出租的房屋，则可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。法律规定，在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的，承...查看全文

如果租用了法律禁止出租的房屋，则可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。法律规定，在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的，承租人还可以要...查看全文

租了法律禁止出租的房屋，如果因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的，则承租人要返还给房屋给出租人，出租人则要退还租金，另外有过错的当事人还要按其过错承担损害赔偿责任。 出租人不想租了怎么办 出租人不想租了需要提前通知承租人，与承...查看全文

法律分析:租了法律禁止出租的房屋，如果因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的，则承租人要返还给房屋给出租人，出租人则要退还租金，另外有过错的当事人还要按其过错承担损害赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

如果租了被法律禁止出租的房屋，违反了强制性法律和行政规定导致合同无效，承租人需要归还房屋给出租人，出租人也需要退还租金。此外，有过错的一方还需要承担相应的损害赔偿责任。...查看全文

法律分析:不能租用法律禁止出租的房屋。未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产...查看全文

法律分析:租了法律禁止出租的房屋租赁合同无效。法律禁止出租的房屋有:未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；未取得共有人、抵押权人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；...查看全文

租了法律禁止出租的房屋租赁合同无效。法律禁止出租的房屋有：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；未取得共有人、抵押权人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；...查看全文

下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有权证的； 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.权属有争议的； 5.属于违法建筑的； 6.不符合安全标准的； 7....查看全文

法律禁止出租的房屋不能租用，包括未经综合验收的新建房屋、未取得产权证的房屋、没有租赁证件的房屋、未经同意出租的房屋、违章建筑、被查封限制权利的房屋以及不符合主管部门规定的房屋。...查看全文

房屋出租需遵守法律规定，明确租赁合同中的用途、期限和相关法律法规规定，并在合同中约定承租人自行承担相关风险。如违反法律法规规定，承租人可要求出租人退还房租并赔偿损失，或解除合同并要求赔偿。同时，若房屋不符合安全标准，危及承租人安全...查看全文

以下房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：...查看全文

法律明确规定禁止出租的房屋有九类：(1)未依法取得所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有...查看全文

律师分析： 下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.权属有争议的；5.属于违法建筑的；6.不符合安全标准的；7.已...查看全文

租赁房屋纠纷的处理方式及诉讼流程：调解是首选，通过第三方协商解决；如无法调解，可向法院提起诉讼，经过起诉、答辩、开庭审理、调查、辩论等程序；房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，最长二十年，延付、拒付租金时效为一年。...查看全文

房屋出租需遵守法律规定，不合法的房屋不能出租。包括未验收的新建房屋、无产权证的房屋、无租赁证的房屋、未经同意转租的房屋、违章建筑、共有产权未一致同意的房屋和未得到抵押权人同意的房屋。租用违法房屋可能导致合同无效，但承租人可要求退还...查看全文

禁止租用违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质或其他法律禁止出租的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的规定，租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用并支付租金的合同。...查看全文

法律分析：出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。出租房产税如何计算1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价...查看全文

擅自转租房屋的处理：房东可解除合同，要求赔偿损失。房东可要求第二承租人搬离，损失由承租人赔偿。房东可留置承租人财产，但不可留置第二承租人财产。...查看全文

不得出租的房屋是指未取得合法产权证、被查封、共有人不同意、权属争议、违法建筑、不符合安全标准、抵押未同意、违反相关规定等情况。出租人可以通过协议解除、约定解除、法定解除等方式解除合同，包括不可抗力导致无法实现合同目的、违约行为、承...查看全文