法律明确规定禁止出租的房屋有九类：
(1)未依法取得所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
那么，万一租用了法律禁止出租的房屋怎么办呢?
租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。
一、出租人单方解除合同的情形有什么？
根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：
1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
3、《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
5、《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
法律禁止的九种房屋出租
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法律禁止出租的房屋可租吗？
法律禁止出租的房屋不能租用，包括未经综合验收的新建房屋、未取得产权证的房屋、没有租赁证件的房屋、未经同意出租的房屋、违章建筑、被查封限制权利的房屋以及不符合主管部门规定的房屋。...查看全文
出租房屋的法律禁止范围
以下房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：...查看全文
能租用法律禁止出租的房屋吗
法律分析:不能租用法律禁止出租的房屋。未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产...查看全文
租了法律禁止出租的房屋怎么办
法律分析:租了法律禁止出租的房屋租赁合同无效。法律禁止出租的房屋有:未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；未取得共有人、抵押权人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；...查看全文
租了法律禁止出租的房屋怎么办
租了法律禁止出租的房屋租赁合同无效。法律禁止出租的房屋有：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；未取得共有人、抵押权人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；...查看全文
法律上禁止出租的房屋怎么办
房屋出租需遵守法律规定，明确租赁合同中的用途、期限和相关法律法规规定，并在合同中约定承租人自行承担相关风险。如违反法律法规规定，承租人可要求出租人退还房租并赔偿损失，或解除合同并要求赔偿。同时，若房屋不符合安全标准，危及承租人安全...查看全文
租了法律禁止出租的房屋怎么处理？
租了法律禁止出租的房屋，如果因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的，则承租人要返还给房屋给出租人，出租人则要退还租金，另外有过错的当事人还要按其过错承担损害赔偿责任。 出租人不想租了怎么办 出租人不想租了需要提前通知承租人，与承...查看全文
租了法律禁止出租的房屋怎么处理
法律分析:租了法律禁止出租的房屋，如果因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的，则承租人要返还给房屋给出租人，出租人则要退还租金，另外有过错的当事人还要按其过错承担损害赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
租了法律禁止出租的房屋怎么处理
如果租了被法律禁止出租的房屋，违反了强制性法律和行政规定导致合同无效，承租人需要归还房屋给出租人，出租人也需要退还租金。此外，有过错的一方还需要承担相应的损害赔偿责任。...查看全文
七种房屋禁止出售
《城市房地产转让管理规定》明确规定了7种不能买卖的房屋，包括未取得土地使用权证书、未持有房屋所有权证书、被收回土地使用权、被查封或限制权利的、权属有争议的、未经共有人同意的共有房屋，以及法律禁止转让的房屋。购房者应小心辨别真假，确...查看全文
禁止出租的房屋明细
不得出租的房屋是指未取得合法产权证、被查封、共有人不同意、权属争议、违法建筑、不符合安全标准、抵押未同意、违反相关规定等情况。出租人可以通过协议解除、约定解除、法定解除等方式解除合同，包括不可抗力导致无法实现合同目的、违约行为、承...查看全文
能否租赁禁止出租的房屋？
房屋出租需遵守法律规定，不合法的房屋不能出租。包括未验收的新建房屋、无产权证的房屋、无租赁证的房屋、未经同意转租的房屋、违章建筑、共有产权未一致同意的房屋和未得到抵押权人同意的房屋。租用违法房屋可能导致合同无效，但承租人可要求退还...查看全文
禁止出租的房屋能否租到？
禁止租用违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质或其他法律禁止出租的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的规定，租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用并支付租金的合同。...查看全文
哪些房屋为法规法规禁止出租的？
律师解答： 1、设立居住权的房屋不得出租；2、违法建筑不得出租；3、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租；4、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租；5法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋不得出租. 【法律依据】...查看全文
哪些房屋不得出租，租了禁止出租的房屋怎么办？
律师分析： 下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.权属有争议的；5.属于违法建筑的；6.不符合安全标准的；7.已...查看全文
哪些房屋在法律规定中明确禁止出租？
《商品房屋租赁管理办法》规定房屋出租的限制条件，包括违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质和法律禁止出租等。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途...查看全文
如果租用法律禁止出租房屋应该怎么办呢？
律师分析： 如果租用了法律禁止出租的房屋，则可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。法律规定，在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的，承...查看全文
如果租用法律禁止出租房屋应该怎么办呢
如果租用了法律禁止出租的房屋，则可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。法律规定，在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的，承租人还可以要...查看全文
如果租用法律禁止出租房屋应该怎么处理呢
法律解析： 如果租用了法律禁止出租的房屋，则可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。法律规定，在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的，承...查看全文
禁止出租房屋有哪些情形
有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；...查看全文
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