根据合同约定，房屋托管公司违约可以解除合同。解除合同的权利归违约方拥有。此外，法定解除是指当发生法律规定的情况时，一方可以依法行使解除权利来终止合同的权利和义务。为了确保安全，建议在签订租房合同后进行登记备案。不论是出租人还是承租...查看全文

法律分析： 房屋托管公司违约的，房东可以要求房屋托管公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的房屋托管合同中依法约定了违约责任的，则按其约定担责。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事...查看全文

法律分析： 房屋托管公司违约，房东可以提起诉讼要求房屋托管公司承担违约责任。如果双方的合同中有约定违约责任，按合同履行。如果没有约定违约条款，不能确定的，房东根据损失的大小可以选择请求对方继续履行或者支付价款等违约责任，赔偿损失。...查看全文

当房东债务纠纷未影响承租人使用租赁物时，不必过度担心；若已影响，则承租人可采取法律手段保护自己的权益。可要求房东补救措施、承担违约责任，如根本违约，可解除合同。承租人可基于合法租赁合同，占有租赁物，并向房东债权人行使排除妨碍请求权...查看全文

口头协议租赁房屋房东违约应承担违约责任，租客可要求继续履行合同或解除合同赔偿损失。租赁合同纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权益受损之日起计算。租赁合同纠纷不属于工商局管理，需通过法院起诉解决。起诉可采用书面起诉或口头起诉方式，...查看全文

租房合同无约定违约金，根据实际损失确定违约金数额。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人违约需赔偿对方损失，包括合同后可能获得的利益，但不得超过预见到的损失。双方可约定违约金数额或计算方法，如低于实际损失可增加，高于实际损失可适...查看全文

在出售房屋的合同中,如果房东违反出售房屋的合同,房客可以要求房东承担相应的违约责任。如果双方事先约定了违约金,那么按照约定的金额支付违约金是合适的。如果造成损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,但是不得超过违反合同一方订立...查看全文

夫妻卖新房的债务，如果不能证明是一方所有，则应属于夫妻的共同债务，双方共同承担。如果之前约定新房为一人单独购买，一方自己形成的债务属于个人债务，与另一方无关。如果没有约定，以双方名义共同形成的债务则属于共同债务。...查看全文

房屋买卖合同中，买方违约需承担赔偿责任。守约方可终止合同并要求赔偿，赔偿金额根据房屋差价、转售利益和守约方要求综合考虑。若守约方坚决履行合同，可要求违约方继续履行并支付违约金，否则违约方需赔偿直接损失和预期利益损失。确定房屋涨跌损...查看全文

租房违约涨价维权与定金退还原则 租房违约涨价可通过协商、仲裁、诉讼等方式维权。根据《民法典》规定，违约金可约定或根据损失计算，法院可调整违约金数额。交付定金后不租属违约行为，定金不予退还。房东、中介不得随意扣押定金，应返还或抵作租...查看全文

房东卖房违约应该按照合同交付违约金。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失的百分之三...查看全文

房东违约提前收回房子，承租方有权要求继续履行合同或要求退还剩余租赁期费用。房东违约可要求对方承担违约责任，如协商无果，承租方可向法院起诉，维护自身权益。...查看全文

房东违约需赔偿租金双倍，拖延交房赔租金0.5%，维修费需提供凭据，提前终止合同需赔偿租金双倍及其他损失。租房需谨慎，了解合同条款，及时要求赔偿，减少损失。...查看全文

租房合同违约责任的处理方法及违约金的确定。当一方违约时，守约方可请求法院增加或减少违约金，根据实际损失确定违约金。违约金的计算根据合同约定，不可重复计算。违约金可分为法定和约定违约金，以及惩罚性和补偿性违约金。根据民法典规定，违约...查看全文

房屋托管公司如果不愿意退还押金,应该先与当事人双方进行协商解决。当事人双方在自愿互谅的基础上,根据国家的相关法律、政策及合同的约定,通过摆事实和讲道理,以达成和解的协议,自行解决合同出现的纠纷的一种方式。这种方式应该从有利于合同履...查看全文

房屋托管公司不退押金，应先协商解决。双方当事人可根据法律、政策和合同约定，在互谅互让的基础上，通过摆事实讲道理，自行解决纠纷。以有利于合同履行为出发点，在短时间内通过协商解决纠纷。...查看全文

房屋面积与合同约定不符，处理方式需遵循合同约定或根据实际情况结合相关法律规定，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条。根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应按时交付符...查看全文

合理确定房屋违约金是保护当事人权益的关键。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金，但过高或过低都可请求调整。请求减少时，应以违约金超过损失30%为标准；请求增加时，应以实际损失为基准。人民法院或仲裁机构可根据当事人的请...查看全文

这段内容介绍了在租房过程中，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。另外，如果没有...查看全文

房屋租赁合同中，如果房东违约，违约方有权要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时应当预见到的损失。...查看全文