四川成都申请买房贷款需要满足什么需要哪些条件

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摘要:本文介绍了申请买房贷款所需满足的条件以及购房贷款所需提交的材料。申请买房贷款需要具有合法身份、稳定的收入来源和良好的信用记录、签署购房合同等条件,并需提供相应的证明文件和资金作为首付款。购房贷款需要提交借款人和借款人配偶的身份证、户口本、学历证、职称证书、结婚状况证明、收入证明、单位营业执照副本复印件、买卖双方签定的房屋买卖合同、军人提供军官证或警察提供警官证等资料。
一、申请买房贷款需要满足以下条件:
1. 具有合法身份;
2. 具备稳定的收入来源和良好的信用记录,具有偿还贷款本息的能力;
3. 签署购房、大修住房的合同、协议以及其他贷款行要求提供的证明文件;
4. 自购(大修)住房的全部价款20%以上的资金作为首付款,并确保用于支付所购(大修)住房的首付款;
5. 提供贷款行认可的资产进行抵押或质押,或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6. 满足贷款行规定的其他条件。
二、购房贷款需要提交哪些资料
1.借款人(买方)需提供资料:
①身份证;
②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
③学历证(大专以上学历的提供);
④职称证书(有职称的提供);
⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);
⑥收入证明(加盖公司章或人事章);
⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;
⑧首付款证明;
⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
⑩军人提供军官证、警察提供警官证;
2.借款人(买方)配偶需提供资料:
①身份证;
②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
③随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。
④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
延伸阅读
结语:申请买房贷款需要满足一系列条件,包括具有合法身份、稳定的收入来源和良好的信用记录、签署购房合同等。购房贷款则需要提供借款人和配偶的资料,包括身份证、户口本、学历证、职称证书、收入证明、单位营业执照副本等。在提交资料时,还需注意不同银行的具体要求。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。

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