房产抵押怎么办理手续-法律问答|晖律网

摘要：房屋抵押贷款的办理流程及所需资料，包括确认房屋未办理过抵押登记、向银行提出申请、提交所需资料、银行审查、评估房屋价值、核对身份证及其他证件等。中国银行无抵押贷款的流程包括提交贷款申请及所需资料、资质审核、沟通贷款细节、签订合同、办理公证和保险手续、放款及按时还款。

办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：
1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
3、申请人向提交银行所需资料。
4、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件(身份证3份，其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
6、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
一、中国银行无抵押贷款的流程是什么
1、申请人到当地中国银行网点提交贷款申请，并将所需资料一并递交；通常中国银行无抵押贷款的所需资料有：
（1）、贷款申请书；
（2）、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
（3）、财产共有人同意贷款意见书；
（4）、夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；
（5）、固定住所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；
（6）、中国银行认为必须出具的资料。
2、中国银行受理之后，将会对借款人的资质进行调查审核；
3、银行审批通过，和借款人沟通贷款额度、利率以及期限方面的问题，确认无误后双方签订贷款合同及相关法律文件，如果是抵押贷款，还需要签署抵押合同；
4、根据银行要求办理相关的公证、保险手续，不是所有银行都会要求办理，所以具体根据实际情况而定；
5、银行放款，借款人按照合同约定每月按时还款。

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