退税法2021年新规下，契税法第12条规定:在未依法进行土地、房屋权属登记之前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不发生效力、无效、被撤销或解除的，纳税人可向税务机关申请退还所缴税款，税务机关应依法办理。【本文关联的相...查看全文

不能。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方...查看全文

律师分析： 对于购买第二套房的个人来说，需要新的税收政策来计算和缴纳契税。国家相关，第二套房的契税税率为普通住房的1.5倍，即购房合同中的房屋总价计算出应当缴纳的契税金额，并按照1.5倍的税率进行缴纳即可。需要注意的是，不同地区的...查看全文

律师解答： 对于购买第二套房的个人来说，需要新的税收政策来计算和缴纳契税。国家相关，第二套房的契税税率为普通住房的1.5倍，即购房合同中的房屋总价计算出应当缴纳的契税金额，并按照1.5倍的税率进行缴纳即可。需要注意的是，不同地区的...查看全文

法律分析:第二套房契税按照评估价格3%的税率计算，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条...查看全文

法律分析:二套房契税按照成交价的3%计算缴纳。计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收...查看全文

法律解析： 对于购买第二套房的个人来说，需要新的税收政策来计算和缴纳契税。国家相关，第二套房的契税税率为普通住房的1.5倍，即购房合同中的房屋总价计算出应当缴纳的契税金额，并按照1.5倍的税率进行缴纳即可。需要注意的是，不同地区的...查看全文

法律分析：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90...查看全文

首套房契税退税的条件是个人购买住房时建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下，并且该住房为家庭唯一住房，契税减按1.5%征收。购买面积在90平方米及以下的个人且为家庭唯一住房，契税减按1%征收。已交纳契税但未享受优...查看全文

法律分析： 买房契税征收标准，通常都是按照购买房产的套数以及一手房还是二手房作为标准的，购买首套房的契税的征收还与房屋的面积有关，但购买二套房的不考虑房屋面积的大小一律按房款的3%征收。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条...查看全文

结论:      购买的第一套房算首套。      解析:  ...查看全文

结论:按首套缴纳，      解析:      1、两套房，总有一套按二套房税费算，总价高...查看全文

不少人在资金允许并且符合限购政策的条件下，会选择购买二套甚至三套住房用来居住或者投资。那么第二套房和第三套房契税是一样的吗?二套房和三套房是如何界定的?     &nbs...查看全文

二套房契税标准根据房屋面积和市场价确定，首套面积小于90平米为评估价的1%，面积大于90小于144平米为评估价的1.5%，大于144平米或高于市场价的为评估价的3%。契税应在签订合同后10日内缴纳给契税征收机关，一般由买方交纳。...查看全文

个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（含90平方米）以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移...查看全文

法律分析：税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐...查看全文

法律分析：随着二胎的政策的逐渐放宽，家里不够住，很多家庭都想买再买一套住房，作为改善，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。 也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只...查看全文

第二套房契税怎么算 我国出台了相关的法律法规来进行约束第二套房的购买，在进行认定第二套房的时候，我们也是有一定的标准的。那么，第二套房契税怎么算契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积...查看全文

法律分析：1、老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。 2、新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 3、购房案例 ①假设购买一套8...查看全文

法律分析:一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房的契税一般是3%；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。...查看全文