办理房产证需要什么材料,办理房产证的程序有哪些-法律问答|晖律网

办理房产证需要什么材料,办理房产证的程序有哪些

回答于2024-04-18 阅读（1029）

律师回答

摘要：本文介绍了申请房产证所需文件和单位购买商品房所需提交的材料，以及办理房产证的程序。房产证的办理需要产权人填写申请书，并提交购房合同、发票、竣工决算书、单位介绍信、《住房质量保证书》和《住房使用说明书》等证明文件。登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证是房产证办理的程序。

一、申请房产证所需文件包括以下内容：
1. 购买商品房时所签订的购房合同（正本）；
2. 购买商品房时所打印的发票（原件）；
3. 房屋竣工验收报告（原件）；
4. 申请人身份证及其复印件。
5、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
(二)单位购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：
1、购房合同(正本);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
二、办理房产证的程序
1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的契税、印花税、公共维修基金、登记费等收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

延伸阅读

根据我国《房屋登记办法》规定，申请房产证所需文件包括以下几项：

1. 土地使用权证书：这是房屋所有权的证明文件，由房屋所在地政府颁发。

2. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属的证明文件，由房屋所在地政府颁发。

3. 契证：这是土地、房屋权属发生转移时需要提交的法律文件，证明土地、房屋权属转移的合法性。

4. 房屋买卖合同：这是房屋买卖双方签订的合同，证明房屋买卖的合法性。

5. 房屋交付使用证明：这是房屋交付使用后，所有权人向相关部门申请办理房屋权属登记的证明文件。

6. 房屋权属转移证明：这是证明房屋权属发生转移的证明文件，由房屋所在地政府颁发。

7. 其他有关文件：根据房屋登记的具体情况，可能还需要提交其他有关文件，如房屋调查报告、房屋评估报告等。

申请房产证时，以上文件必须齐全、真实、有效，否则相关部门将不予办理房产证登记手续。

结语：房产证的办理需要提交一定的文件和申请表格，并且必须本人亲自到场办理。对于单位购买商品房的情况，还需要提交一些特定的材料。办理房产证的程序包括登记收件、勘丈绘图、产权审查和绘制权证等步骤。最后，还需要进行收费发证的程序。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问办理房产证需要的材料有哪些

答

有一个属于自己的房产证，有一套属于自己的房子，对于当代人来说是一件多幸福的事情。办理房产证即使再麻烦也不在乎了。下面我就什么是房产证;房产证办理需要什么材料这几个问题为大家介绍......查看全文

问办理房产证需要的材料有哪些

答

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房...查看全文

问房产证办理需要哪些材料

答

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋...查看全文

问办理房产证需要哪些材料

答

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以...查看全文

问房产证办理需要哪些材料

答

(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。 (二)商品房销售的原始发票。 (三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘...查看全文

问办理房产证需要哪些材料

答

一、办理房产证所需要的材料有哪些（一）个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复...查看全文

问房产证办理需要哪些材料？

答

办理房产证所需材料及流程：个人购房需提供购房合同、购买发票、竣工决算书、身份证；单位购房需提供购房合同、购买发票、竣工决算书、单位介绍信。流程包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证。...查看全文

问办理房产证需要哪些材料

答

一、办理房产证需要哪些材料1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;...查看全文

问办理房产证需要哪些材料？

答

购房者办理产权证需准备：房屋全款发票复印件、身份证复印件、暂住证（外省市人）、房屋契税、面积差补充协议、产权交易申请表、公共维修基金收据、购房合同副本。...查看全文

问办理房产证需要哪些材料

答

法律分析:办理房产证需要的材料有:身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_...查看全文

问房产证办理需要哪些材料

答

房产证办理需要什么材料? (一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。 (二)商品房销售的原始发票。 (三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式...查看全文

问房产证的办理需要哪些材料？

答

房产证办理需要与开发商合作，如果由业主个人办理，需要开发商的配合。办理流程包括申请、初审、查丈、审批、交费和发证。业主办理房产证前需要开发商确权，然后与银行协商并提交相关文件到房管部门。整个过程较为复杂，耗时较长。...查看全文

问房产证有什么办法理需要哪些材料？

答

法律解析：需要下列材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证。5.身份证复印件。6.户口簿或户籍证明复印件。7.已婚的需要婚姻证明复印件。 ...查看全文

问房产证有什么办法理需要哪些材料？

答

律师解答：需要下列材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证。5.身份证复印件。6.户口簿或户籍证明复印件。7.已婚的需要婚姻证明复印件。 ...查看全文

问办理房产证需要哪些流程和材料

答

法律分析：办理房产证的流程：到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。材料：(1)盖章的申请...查看全文

问办理房产证所需要的材料有哪些？

答

办理房产证需要的资料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及...查看全文

问办理房产证所需要的材料有哪些

答

问房产证办理需要哪些程序

答

1、确定开发商已经进行初始登记；开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地...查看全文

问办理房产公证需要哪些材料

答

办理房产公证所需材料如下：1、申请人的身份证、户口簿及其复印件；2、被继承财产的产权证明；3、被继承人的死亡证明；4、被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属关系证明；5、公...查看全文

问房产证办理材料都需要哪些

答

买房对于我们来说是一件人生大事，大部分人在开发商处购买了房子之后，开发商会负责办理房产证，只有拿到了房产证的房子才算是属于自己的，在办理房产证的时候，需要业主提交相关的证件材料，按照一定的流程进行办理，那么房产证办理材料都需要哪些...查看全文