一、婚前买房贷款共同还款房子属于谁
1、婚前买房贷款共同还贷，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，以及婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
二、婚前贷款买房是否算个人财产
婚前付首付贷款买房并登记在自己名下的，一般是属于个人财产的。房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。
婚前共同购房贷款，产权归属难题
律师回答
摘要：婚前买房贷款共同还款房子属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和民法典》第一千零六十二条。婚前贷款买房并登记在个人名下的属于个人财产，离婚时需自主协商或由法院判决归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务，需进行补偿。
延伸阅读
婚前共同购房贷款：维权策略与法律风险
婚前共同购房贷款涉及到维权策略与法律风险的讨论十分重要。在面临产权归属难题时，双方需要了解自己的权益和责任，并采取相应的维权策略。首先，可以通过与购房合同、贷款合同等相关文件的细致审查来确保自己的权益受到保护。其次，如果产权归属问题无法通过协商解决，可能需要寻求法律援助，如委托律师进行调解或提起诉讼。然而，需要注意的是，维权过程中可能面临法律风险，包括诉讼费用、证据收集和法律程序等方面的挑战。因此，在采取行动之前，建议咨询专业律师，以便制定最佳的维权策略，并全面评估相关法律风险。
婚前共同购房贷款涉及到维权策略与法律风险的讨论十分重要。在面临产权归属难题时，双方需要了解自己的权益和责任，并采取相应的维权策略。首先，可以通过与购房合同、贷款合同等相关文件的细致审查来确保自己的权益受到保护。其次，如果产权归属问题无法通过协商解决，可能需要寻求法律援助，如委托律师进行调解或提起诉讼。然而，需要注意的是，维权过程中可能面临法律风险，包括诉讼费用、证据收集和法律程序等方面的挑战。因此，在采取行动之前，建议咨询专业律师，以便制定最佳的维权策略，并全面评估相关法律风险。
结语：婚前共同购房贷款涉及产权归属难题，需要维权策略和法律风险的考量。根据《中华人民共和民法典》第一千零六十二条，婚前买房贷款共同还贷的部分及其增值属于共同财产。婚前付首付贷款买房并登记在个人名下的通常属于个人财产。面临产权归属问题时，双方应审查相关文件并协商解决，如无法达成一致，可寻求法律援助。建议咨询专业律师，制定维权策略并全面评估法律风险。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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