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业主对不合法的业委会可以向相关部门投诉,核实后责令解散重新选举;业主委员会成立流程需提交相关文件并召开业主大会;业主公约对全体业主具有约束力,需要备案。...查看全文
在举报业委会选举违规行为时,应当先进行取证。随后,可以向乡、民族乡、镇的人民代表大会和人民政府或者县级人民代表大会常务委员会和人民政府及其有关主管部门进行举报。这些部门将负责调查并根据法律进行处理。为了进一步取证,这些部门还会通过...查看全文
物业不组织成立业主委员会违法吗…? 物业合同不是业主签,一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应...查看全文
每个小区除了有物业之外,小区的业主之间也会成立业委会,业委会也是非常重要的,一般是由业主选举的代表组成,可以反映业主的医院的要求,监督协助物业管理的。那么业委会重选选举条件是什么?一、业委会重选选举条件...查看全文
居民委员会选举办法 社区居民委员会由主任、副主任和委员共5-9人组成,具体职数由区(市)县级人民政府根据社区规模大小等实际情况确定。有少数民族聚居的地方,居民委员会成员中应当有少数民族的代表。社区居民委员会每届任期3年,其成员可以...查看全文
方法是召开业主会议,由业主来选举。业委会换届选举全套流程如下: 1、满足换届选举的前提,如业主委员会任期届满60日前,应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。以及业主委员会全体委员在任期内辞职的,应当在全体委员正式辞职的30日...查看全文
一、业委会选举的法律规定申请成立首届业主大会选举业主委员会的条件:(1)百分之二十以上业主可以联名提出书面要求;(2)已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的,符合上述两...查看全文
律师解答: 百分之二十以上业主认为需要重新选举业委会成员的,当地乡镇街道办事处必须牵头组织全体业主或业主代表重新选举新的业委会成员。 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成,每届任期不超过5年。 【法律依据】: ...查看全文
业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会,由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下,按本办法选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年,可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主...查看全文
随着社会的发展和法律的完善,生活中总会出现这样那样的问题,让我们不知所措并且十分烦恼。那么到底该如何有效地解决问题,让我们没有后顾之忧。今天就带大家来看一下“业主大会以及业主委员会是如何产生的”这个问题及其后续问题。关于这些问题,...查看全文
法律分析:车停小区被砸了,物业是否有责任要看物业与业主关于停车收费,相关合同具体是怎么约定的,如果没有关于车辆保管具体的约定,不能足以证明让物业承当相关的责任。【法律依据】:《物业管理条例》 第六条...查看全文
法律分析:车停小区被砸了,物业是否有责任要看物业与业主关于停车收费,相关合同具体是怎么约定的,如果没有关于车辆保管具体的约定,不能足以证明让物业承当相关的责任。【法律依据】:《物业管理条例》 第六条...查看全文
法律分析:1、选举业主委员会成员。2、修改业主大会议事规则。3、修改管理规约。4、制定新的物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。5、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。6、筹集和使用专项维修资金。7、改建、重建建筑物及其附属设...查看全文
如果我们是一个小区的户数,我们就会很想要能够得到一定的比较,关注我们生活的领导人,因为如果我们的业委会没有合法合理的人,管理我们们可能会打错门,这个小区很混乱,那小区业委会选举规则?以下由我本人为您介绍相关内容。一、...查看全文
一、小区业委会选举规则第一条根据我国宪法、选举法和有关房屋土地管理部门发布的关于业主委员会的文件精神,制定本办法。第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举要成立筹备组,在房产管理...查看全文
在小区为了更好的保障全体业主的合法权益是可以成立业委会的,但是成立业委会也需要具备一定的条件才可以,而且对于业委会的相关成员也是需要通过选举来产生的,那么,业委会选举投票方式是怎样的?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、...查看全文
一、业委会投票选举规则(一)业委会筹备组应在街道办事处、政府和物业部门的指导下,根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性的比例,确定委员人员的分布情况人数(大部分由5--15名成员组成),实行选举模式。业主委员会候...查看全文
律师解答: 为了召开业主大会,产生第一届业主委员会,可由业主代表,并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组,负责业主大会的筹备工作。 筹备小组成立后,其成员名单应在小区内张榜公示一周以上,接受全体业主的监督。 筹备小组应做好以下工作...查看全文
律师分析: 干扰换届选举定为破坏选举罪,是指在选举各级人民代表大会代表和国家机关领导人员时,以暴力、威胁、欺骗、贿赂、伪造选举文件、虚报选举票数等手段破坏选举或者妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权,情节严重的行为。 【法律依...查看全文
法律解析: 干扰换届选举定为破坏选举罪,是指在选举各级人民代表大会代表和国家机关领导人员时,以暴力、威胁、欺骗、贿赂、伪造选举文件、虚报选举票数等手段破坏选举或者妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权,情节严重的行为。 【法律依...查看全文
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