2021年起，农村宅基地一律按“新规”处理，即农村宅基地一律实行“地随房走”。一、北京农村宅基地可以买卖吗?北京农村宅基地不可以买卖，情况如下：1、农村宅基地是归集体所有，是不允许买卖的，包括宅...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》，农村空旷宅基地的确权程序如下：利害关系人可以向所在地人民政府申请宅基地确权。申请程序包括：宅基地使用权人领取《农村宅基地使用权申报登记表》，提供土地来源证明，进行实地调查...查看全文

农民对宅基地只有使用权，无法继承所有权。宅基地继承可分为两种情况：若继承人符合宅基地申请条件且为本集体经济组织成员，可经批准后获得被继承房屋的宅基地；若不符合条件，可将房屋卖给符合条件的村民，否则房屋不能翻建或扩建，当房屋不可居住...查看全文

土地确权是指在土地登记过程中对土地权属的确认和确定。土地确权是各级政府的重要职责，需要经过土地登记程序，包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等。确权的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则和土地所有权的单向...查看全文

不满18岁宅基地可确权，宅基地使用权应按规定面积确认给本农民集体成员。已拥有宅基地的农村居民可继承房屋占用宅基地。宅基地申请不予批准的情况包括已达标准、转让宅基地、不合理分户等。宅基地特征包括一户一宅制、符合土地规划、审批公开公正...查看全文

在他人所有的宅基地上建房一般不可以取得房屋所有权。根据法律规定，房屋与宅基地的使用权不可分离，为同一人所有。在他人享有使用权的土地上建造房屋，建造人不能取得建筑物的产权。一、农村自建房可以卖给别人吗?可以。...查看全文

      宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。那么宅基地的使用权是如何取得的呢?要是转让宅基地的话，效力又如何呢? ...查看全文

一、分家后儿媳可以申请宅基地吗 分家后儿媳一般是不能申请宅基地的。 《农村宅基地管理办法》第十三条规定，申请宅基地的法定条件是： (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。 (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需...查看全文

一、分家后儿媳可以申请宅基地吗 分家后儿媳一般是不能申请宅基地的。 《农村宅基地管理办法》第十三条规定，申请宅基地的法定条件是： (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。 (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需...查看全文

律师分析： 宅基地确权可以明晰产权对农村居民来说，宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二...查看全文

已确权的宅基地争议处理方法： 1.确定土地权利类型、性质、主体、客体和权利内容。 2.掌握土地权属争议类型、法律处理方式、机关和程序。 3.运用法律政策，分析具体争议案例并提出处理意见。 4.各地应建立健全土地权属争议调处机制，采...查看全文

宅基地确权后要改名可行。宅基地确权后更改名字需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，农村房屋所有人名字发生变化的、同一房屋所有权人分割合并房屋的均可进行名字变更。一、宅基地使用权如何进行变更登记...查看全文

我国宅基地不允许买卖，土地权属需要经过登记程序确认。根据《土地管理法》，城市市区土地属于国家所有，农村宅基地属于农民集体所有。农村村民只能拥有一处宅基地，面积不得超标。农村村民建住宅需符合规划，并尽量使用现有宅基地和村内空闲地。农...查看全文

法律分析:宅基地确权后要改名可行。宅基地确权后更改名字需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，农村房屋所有人名字发生变化的、同一房屋所有权人分割合并房屋的均可进行名字变更。法律依据:《《不...查看全文

法律分析：确权后的宅基地对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，让农民享有宅基地资格权和使用权，同时有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。法律依据：《...查看全文

法律分析:宅基地使用权的取得条件有:外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准，需重建、扩建的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以...查看全文

律师分析： 取得宅基地使用权需具备以下三个条件： 第一，具备一定主体资格，即成为某集体经济组织中的一员; 第二，农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准; 第三，农村村民出卖、出租住房后，...查看全文

取得宅基地使用权需具备以下三个条件： 第一，具备一定主体资格，即成为某集体经济组织中的一员; 第二，农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准; 第三，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地...查看全文

农村土地确权后，宅基地不可买卖，属于集体所有制。宅基地使用权可以转让更名，但需满足条件：同意集体组织、内部成员、无住房且符合分配条件。根据《民法典》和土地管理法等相关法律规定。...查看全文

法律分析:宅基地使用权可以通过继承取得。但只是使用权，而不是所有权。因为村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地并不是个人的遗产。法律依据:《《中...查看全文