二手房自助交易需要足够的时间和精力，交易涉及多方，过户手续复杂，需要调查产权、签订合同、做评估、办理按揭、缴纳税费等步骤。整个过程需要1.5-2个月。...查看全文

买房具体流程：1.调查房屋产权；2.签订买卖合同；3.评估房屋；4.办理按揭手续；5.注销其他产权证；6.缴纳税费；7.办理房产证；8.办理土地证。...查看全文

二手房过户流程：1.核验购房资格；2.签网签合同；3.核定契税；4.去发证大厅办理所有权证。整个流程可概括为“签约、交税、登记、取证”。房屋成交价格需由监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。...查看全文

二手房交易时，买方要仔细检查房屋产证信息，卖方要保证房产证不脱离自己的视线。 哪些二手房不能买卖,二手房交易时应该怎样防范风险 不能买卖的二手房： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房...查看全文

本文介绍了二手房交易中各项费用,包括营业税、个人所得税、评估费、登记费、房屋评估费、房屋登记费、房屋专项维修基金、房产契税等。具体费用标准可参考上文。...查看全文

法律解析： 二手房没有房产证不能交易，双方虽然能签订合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 【法律依据】: 《中华...查看全文

法律解析： 二手房没有房产证不能交易，双方虽然能签订合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 二手房没有房产证不能交易，双方虽然能签订合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 二手房没有房产证不能交易，双方虽然能签订合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:二手经济适用房五年内不能交易，已取得房产证的普通二手房随时可以交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补...查看全文

律师分析： 二手经济适用房五年内不能交易，已取得房产证的普通二手房随时可以交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10...查看全文

法律分析：二手房交易需要交费。首先需要缴纳购买房屋的费用，其次还需要交税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七...查看全文

二手房交易要交税吗需要交税。契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营...查看全文

法律分析： 购买商品房需要缴税，同样买卖二手房也是需要缴税。二手房交易要交一定的税费，包括增值税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。其中需要注意： 1、卖房人以转...查看全文

法律分析:二手房交易要交税，包括3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；...查看全文

法律分析： 二手房交易需要交费。一般需交纳下列费用： 1、需要缴纳购买房屋的费用。 2、还需要交税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 法律依据： 《城市房地产转让管理规定》 第七...查看全文

二手房网签安全可靠，通过资金监管制确保交易安全。网签后税费较网签前有差额，需注意。网签流程简便，提高交易效率。网签优势包括提高业主资质可信度，信息化缩短交易时间，政府监控二手市场。...查看全文

买房须检查房产证，卖房要保障证书安全。...查看全文

买卖双方二手房交易时如何才能保证自己的权益 二手房交易时，买方要仔细检查房屋产证信息，卖方要保证房产证不脱离自己的视线。 怎样才能签订好二手房买卖合同 要签订好二手房买卖合同，需要签约主体均具有具有相应的民事行为能力；并且意思表示...查看全文

法律解析： 二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为...查看全文