买卖双方二手房交易时如何才能保证自己的权益 二手房交易时，买方要仔细检查房屋产证信息，卖方要保证房产证不脱离自己的视线。 怎样才能签订好二手房买卖合同 要签订好二手房买卖合同，需要签约主体均具有具有相应的民事行为能力；并且意思表示...查看全文

二手房交易时，买方要仔细检查房屋产证信息，卖方要保证房产证不脱离自己的视线。 哪些二手房不能买卖,二手房交易时应该怎样防范风险 不能买卖的二手房： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房...查看全文

法律分析:买卖双方对二手房交易如下:_x000D_ （一）发布或了解房源信息；_x000D_ （二）看房、挑房；_x000D_ （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；_x000D_ （四）谈判签约，买方向卖方支付首付款...查看全文

二手房买卖中，大多数人都关注买房者的利益，忽略了卖房者其实也存在一定的风险，这其中就要注意一下四个环节，维护自身的合法权益。一、二手房交易环节中存在什么风险隐患二手房交易环节中存在以下风险隐患：...查看全文

买卖双方对二手房交易如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、...查看全文

买二手房时卖方毁约可以协商赔偿，如果协商不成可以起诉解决。 二手房卖家交哪些税 按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。 （ 1）增值税房子未满 2 年，增值税及附加的征税标准：网签价÷ (1+5%) × 5...查看全文

买方1、契税：成交价或评估价(选高者)×1.5%(商用用房,二次购房或是购房面积大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：每平方米3元，也就是建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评...查看全文

公司名义购买二手房交易成本高于个人购房，税费支出明显增多，且房屋无法列为个人财产。公司购房需缴纳契税、房产税、印花税等，且无法转为个人名下，需要符合购房条件并缴纳相关税费。此外，公司财务问题可能导致房产被抵押、变卖等。根据《民法典...查看全文

双方自愿并协商一致，签字或盖章后合同生效。当事人应全面履行义务，遵守诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。...查看全文

法律分析：买方税费种类：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;...查看全文

法律行为和文书经公证证明后具备法律效力，人民法院可直接采证。某些法律行为必须经公证证明才能生效。债权文书经公证证明具有强制执行效力。二手房买卖合同没有法定要求公证，但当事人约定需公证才生效。...查看全文

二手房买卖网签不具有保全效力，利害关系人应在情况紧急时向法院申请采取保全措施，才能有效保护其合法权益。根据《民事诉讼法》第一百零一条第一款规定，如果不立即申请保全，可能会导致难以弥补的损害。...查看全文

在购买二手房时,为避免可能出现的交易纠纷,可以采取以下措施:1. 在购房前仔细阅读房屋合同,确保自己对房屋的权属、价格等细节有充分了解;2. 了解房屋的物业和维修情况,以判断房屋的品质和是否存在潜在问题;3. 实地查看房屋,包括房...查看全文

房源信息。房源信息是买卖双方交易的平台，买卖双方可以通过网络，中介公司等公布和查询房源信息。卖房方。卖房，需要出示房产所有权的证明，以及本人的身份证明，并与房产所有权的信息一致(必须是本人)。如果是夫妻双方共有，需出示...查看全文

二手房自助交易需要足够的时间和精力，交易涉及多方，过户手续复杂，需要调查产权、签订合同、做评估、办理按揭、缴纳税费等步骤。整个过程需要1.5-2个月。...查看全文

本文讲述了在二手房交易中,中介的职责和义务。中介的义务包括完成产权确认、对房屋现状进行评估、告知购房者房屋结构和问题等。同时,中介也需要承担部分责任,确保房屋安全。购房时,应认真核实房主的信息,了解房屋情况和业主的目的。...查看全文

下列二手房不能买卖：(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四)所有权...查看全文

建议购买安置房前务必进行公证，以确保合同的有效性和避免风险。安置房是政府为拆迁户提供的住房，但在未办理房产证前禁止买卖。公证处不会给予未办理房产证的合同公证，房管局也不承认其有效性。因此，建议在办理房产证后再进行交易，以保障权益。...查看全文

如何应对遇到二房东问题：1.观察二房东的性格和兴趣，避免合租麻烦；2.查看二房东与原房主的租赁合同，避免风险；3.二房东需经过原房主同意或承诺才能转租；4.私下签署协议时，明确合同条款细节，保留相关证据；5.检查二房东手里的房产证...查看全文

个人房产不能完全抵偿债务，债务人需要继续偿还债务。抵押财产可以通过折价、拍卖或变卖来优先偿还债权。超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。根据《民法典》第410条和413条的规定。...查看全文