法律分析: 房贷未还清，离婚办理转按揭法律是允许的，但转按揭手续在办理后，房产会成为对方的个人财产，当事人依法丧失房屋的所有权，尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务，当事人无需对房贷承担清偿责任。《中华人民共和国民法典》第...查看全文

已登记的按揭房产在离婚中不能被认定为未取得所有权，需作为夫妻共同财产分割。按揭购房形成债权债务关系，不妨碍房产权属确定与分割。离婚时需由权属一方补偿共同还贷款的配偶。...查看全文

法律分析: 房贷未还清，离婚可以转为按揭，但办理转按揭后，房产会成为对方的个人财产，当事人依法不享有房屋的所有权，尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务，当事人不承担清偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条_x000D...查看全文

房贷未还清离婚能办理转按揭，办理转按揭后，房产会成为对方的个人财产，尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务。所谓转按揭，就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期...查看全文

贷款没还清是可以贷款买房子的，贷款没还清并不影响再次购买房产，但根据银行的贷款的相关规定，一般会提高贷款的利率，具体情况应当结合当地的房地产政策而定，可以向房地产管理部门进行咨询办理。...查看全文

离婚时，即使按揭房产尚未还清贷款，也不能认为其不属于夫妻共同财产。按揭购房是形成以房产为担保的债权债务关系，但不影响权属确定和分割。如婚后夫妻共同还贷，则应由权属方给予补偿。...查看全文

本文介绍了房屋按揭贷款的相关问题,包括可以继续申请贷款、如何填写房屋按揭合同、如何处理面积差异及付款方式等细节问题。最后,文章还介绍了房屋按揭结束后如何办理房产证的流程。...查看全文

已登记按揭房产在离婚时不可认定为未获取所有权，需作为夫妻共同财产分割。按揭购房形成的债务关系不影响权属分割，婚后共同还贷应由权属方补偿。...查看全文

法律分析:尚未还清贷款的按揭房产离婚时能分割。婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。...查看全文

一般来讲，按揭人只要取得了房产的权属登记证书，就对按揭房产拥有了所有权，是否还清了银行按揭贷款与是否取得按揭房产的所有权并不等同。而在离婚诉讼中，真正的问题在于按揭房产的权属是否已经确定，而不是因取得房产权属而承担的债务是否已经完...查看全文

律师解答： 不能买卖。贷款按揭买房的流程是从银行贷款买房，将房屋给银行作抵押，还清贷款之后注销抵押。因此对于贷款没还清的房屋，所有人虽然拥有所有权，但由于房屋实际上还设立了抵押权，根据我国物权法的有关规定，设立抵押的不动产在未获得...查看全文

未还清按揭贷款的房屋离婚时的分割原则是：如果房贷由一方个人偿还，房子归该方所有；如果夫妻共同偿还，房子归双方共同所有。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系期间所得的财产属于共同财产，个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。离婚时，工资、奖...查看全文

离婚时，尚未付清全部按揭房屋的贷款，存在对财产分割的争议。一种观点认为未取得所有权，不应分割；另一种观点认为已取得所有权，可分割。实际上，按揭人在金融实践中拥有按揭房屋的所有权，离婚时可进行分割。离婚时，已取得权属登记的按揭房产，...查看全文

未办理房产证的房产在离婚时无法分割。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》，法院不会判决房产的所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。只有当房产取得完全所有权后，有争议的一方可以另行提起诉讼。因此，没有办理房产证...查看全文

离婚后房贷转按揭的办理方式取决于是否有房产证。对于没有房产证的情况，可以通过提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人来解决。对于有房产证的情况，按照正常的过户手续办理即可。夫妻离婚后，房子按揭贷款的处理方式包括支付补偿、按市值估价分割或...查看全文

法律分析：未持有房屋所有权证书的；政府关于旧城改造区域内的房屋；司法机关和行政机关已经依法查封扣押冻结的房屋；该房屋的土地使用权已经被抵押的；该房屋所在地的房管部门已经封存，不能在办理抵押登记；法律、法规规定禁止办理贷款的...查看全文

法律分析： 不能办理按揭贷款的房子有：没有房产证的；旧城改造内的房屋；当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记；土地使用权已抵押的房屋；已经被依法查封冻结的房屋。 贷款比较困难的房屋有：集体土地上的房屋；房龄很老的房屋，一般超过30...查看全文

法律分析：以下这些房子不能办理按揭贷款：_x000D_ 1、无法获得房屋产权证书的；_x000D_ 2、土地使用权已经被抵押的房屋；_x000D_ 3、已经被法院强制执行，依法查封冻结的房屋；_x000D_ 4、房屋产权权...查看全文

法律分析:房屋按揭贷款没有还清能过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据:《《贷款通则》》第五十三条_x000D...查看全文

未还清按揭贷款的房屋离婚时的分割原则是：如果按揭贷款由一方个人财产偿还，房子归该方所有；如果按揭贷款由夫妻共同财产偿还，房子归双方共同所有。根据《民法典》，夫妻在婚姻期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益属于夫妻共同财产...查看全文