购房合同是否算产权证明

律师回答
摘要:购房合同不等同于产权证明。产权证明是指购房者合法取得房屋所有权的证件,具备占有、使用、收益和处分权利。办理产权证明需要携带有效身份证、房地产交易合同、购楼发票、付款证明等文件,并按流程办理。注意事项包括楼盘竣工后办理、业主本人或代理人办理、按揭业主由按揭银行领取证书、契税和办证费的收取标准。在办理过程中,如有联络地址或电话变更,应书面通知相关部门,否则由买方承担责任。
购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证,房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
产权证明的办理:
(一)携带文件
办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的,那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。
1、业主有效身份证一张。
2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)
3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)
4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)
5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱,办证费一般都是百元以下吧。)
(二)办理流程
房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的,而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。
(三)注意事项
我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。
1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2、须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理;
3、按揭业主房产证由按揭银行领取;
4、契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元;
5、在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
延伸阅读
结语:购房合同不是产权证明。产权证明是指购房者通过交易取得的房屋合法所有权的证件,可行使占有、使用、收益和处分权利。办理产权证明需要携带有效身份证、公证的交易合同、购楼发票、按揭合同、契税款和办证费。办理流程简单,需签署委托书并交资料,缴纳费用。注意事项包括竣工后办理、业主本人或代理人办理、按揭业主由银行领取证书、契税和办证费标准等。请确保在办妥前书面通知地址、电话变更,否则由买方承担责任。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
购房合同算是产权证明吗

一、只有办理了房产证,在产权证上明确你为权利人后,你才是房屋的真正产权人,购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已,但并不等同产权证的证明力。要弱得多,真正一旦出现问题,还是得以产权证为准。二、房屋...查看全文

购房合同算产权证明吗?

法律解析: 只有办理了房产证,在产权证上明确你为权利人后,你才是房屋的真正产权人,购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已,但并不等同产权证的证明力。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六...查看全文

购房合同算产权证明嘛?

律师解答: 只有办理了房产证,在产权证上明确你为权利人后,你才是房屋的真正产权人,购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已,但并不等同产权证的证明力。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六...查看全文

购房合同算产权证明吗

产权证明是指产权证,房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,国家依法保护房屋所有权的合法凭证。...查看全文

购房合同算产权证明吗

法律分析:只有办理了房产证,在产权证上明确你为权利人后,你才是房屋的真正产权人,购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已,但并不等同产权证的证明力。法律依据:《中华人民共和国城市...查看全文

购房合同算产权证明吗

法律解析: 只有办理了房产证,在产权证上明确你为权利人后,你才是房屋的真正产权人,购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已,但并不等同产权证的证明力。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六...查看全文

购房合同算产权证明吗?

律师分析: 只有办理了房产证,在产权证上明确你为权利人后,你才是房屋的真正产权人,购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已,但并不等同产权证的证明力。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六...查看全文

购房合同是否可以证明产权

产权证明需要房地产证,购房合同不能证明产权,只能证明双方就房屋交易达成协议。房地产登记由房地产所在地登记机关办理,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。...查看全文

购房合同是否能证明房产所有权?

本文讲述了购房合同和不动产登记的重要性。购房合同仅涉及房屋买卖行为,而不动产登记才是使这种行为产生物权效力的关键。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,不动产登记证书则是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书可以写一个人的名字...查看全文

购房合同算房产证明嘛?

律师解答: 购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证,房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

购房合同算房产证明吗?

律师分析: 购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证,房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

购房合同算房产证明吗

律师分析:购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证,房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,国家依法保护房屋所有权的合法凭证。法律依据:...查看全文

购房合同算房产证明吗?

法律解析: 购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证,房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

购房合同算房产证明吗?

法律解析: 购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证,房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

购房合同能否用于产权证明?

购房合同仅能证明购房双方之间存在房屋买卖行为,要使房屋物权产生效力,需要到不动产登记机关进行登记,并发放不动产登记簿。只有这样,房屋的所有权才能得到证明。在借父母名义买房的情况下,按照不动产登记权属,房子归父母所有。不动产登记簿是...查看全文

购房合同是否具备产权证明效力?

购房合同不能证明产权。购房合同是买卖房屋的协议,而产权证明是确认房屋产权的依据。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》,产权证明是依法享有不动产权利的必要条件。购房合同只是买卖合同的一部分,其中包括标的物的名称、数量、质量、价款等...查看全文

购房合同是否具有产权证明效力?

购房合同不算产权证明,产权证明是房屋所有权与土地使用权的统一,通过两证合一确认房屋产权。办理房屋产权证明需提供身份证明、土地使用权证明、建设工程规划许可证等相关材料。注意事项包括楼盘竣工入伙后办理、业主本人或代理人办理、按揭业主由...查看全文

购房合同是属于产权证明么

购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证,房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,国家依法保护房屋所有权的合法凭证。产权证明的办理:(一)携...查看全文

购房合同能证明产权吗

法律分析:   一、只有办理了房产证,在产权证上明确你为权利人后,你才是房屋的真正产权人,购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已,但并不等同产权证的证明力。要弱得多,真正一旦出现问题,还是得以产权证为准。 ...查看全文

购房合同能证明产权吗

法律分析: 购房合同是不能证明产权的。购房合同知识能证明房屋买卖双方存在有房屋买卖行为,但是房屋的物权需要到不动产登记机关进行登记后,发放不动产登记簿才会发生物权效力,才能证明房屋产权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百...查看全文