如何设立抵押权和进行房屋抵押贷款。设立抵押权需签订抵押合同，并办理不动产抵押登记。动产抵押的抵押权自合同生效时设立，但需登记。房屋抵押贷款需提出申请，准备相关文件，评估房产价值，报批贷款并办理抵押登记手续。银行根据资金用途将贷款下...查看全文

律师解答： 抵押典当合同首先应当写明抵押权人与抵押借款人的姓名等信息;其次，写明典当物状况、典当内容;写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式;最后，双方当事人签字并写明时间。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

民法典规定，债务人不履行债务或发生抵押权时，抵押权人可以折价出售或拍卖抵押财产以优先受偿。债权人可以通过抵押权实现债权。...查看全文

债务人常在债务到期前转移财产，如假离婚转移给配偶、虚假抵押房屋等。债权人可向法院申请撤销房屋抵押行为，维护自身权益。...查看全文

抵押物消失时，抵押权消失。债务到期且债务人拒不履行，则抵押人可以与押权人协议折价或拍卖抵押财产。同一财产向多个抵押人抵押时，抵押权先登记先受偿，未登记按债权比例清偿。折价或拍卖后，超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿...查看全文

《民法典》规定，未经抵押人同意，债务人转移债务后，抵押人不再承担担保责任。债务人和债权人可以在一定条件下转让债权债务，但需经债权人同意。如债权人不同意，债务不能转让。...查看全文

民法典中隐形债务的抵押担保及财产抵押的特征。隐形债务可合法抵押担保，需签订抵押合同并办理登记。抵押人可为第三方或债务人自己，抵押物可为动产或不动产。抵押人保留抵押物占有权，抵押权人享有优先受偿权利。抵押权设立需遵循法律规定，抵押合...查看全文

律师解答： 享有合法，必须满足以下条件，抵押合同应当包括以下内容： 一、抵押人抵押权人的名称或者个人姓名住所。 二、主债权的种类数额。 三、抵押财产的具体状况。 四、抵押财产的价值。 五、债务人履行债务的期限。 六、抵押权灭失的条...查看全文

法律分析： 　　撰写抵押协议时，应当包括：(一)被担保的主债权种类、数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；(四)抵押担保的范围；(五)当事人认为需要约定的其他事项...查看全文

法律分析:抵押协议应当包括被担保的债权的种类和具体的数额，抵押财产的名称数量等具体情况以及债务人履行债务的具体期限等。只要抵押协议是双方当事人真实的意思表示，没有违法条款就是合法的。法律依据:《《中华人民共...查看全文

律师分析： 抵押合同应当包括以下内容：一：抵押人抵押权人的名称或者个人姓名住所。二：主债权的种类数额。三：抵押财产的具体状况。四：抵押财产的价值。五：债务人履行债务的期限。六：抵押权灭失的条件。七：违约责任。八：争议解决方式。九：...查看全文

抵押合同应当包括以下内容：一：抵押人抵押权人的名称或者个人姓名住所。二：主债权的种类数额。三：抵押财产的具体状况。四：抵押财产的价值。五：债务人履行债务的期限。六：抵押权灭失的条件。七：违约责任。八：争议解决方式。九：抵押合同订立...查看全文

法律解析： 抵押合同应当包括以下内容：一：抵押人抵押权人的名称或者个人姓名住所。二：主债权的种类数额。三：抵押财产的具体状况。四：抵押财产的价值。五：债务人履行债务的期限。六：抵押权灭失的条件。七：违约责任。八：争议解决方式。九：...查看全文

法律分析： 抵押合同应当写明抵押人、押权人的信息；主债权的种类数额；抵押财产的具体状况；抵押财产的价值；债务人履行债务的期限；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；抵押合同订立的时间与地点；约定的其他事项。 法律依据 《中华人...查看全文

民法典规定，抵押房产的债务人未履行债务时，债权人可通过拍卖、变卖房屋实现债权。抵押权的实现需满足以下条件：抵押权合法有效、债权已届清偿期、债务未清偿且非债权人原因造成。即使债务未届期，也可实现抵押权，如抵押人破产或抵押物价值减少且...查看全文

法律解析： 抵押贷款合同应具备下列条款：1、借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期；2、贷款的用途；3、贷款的币种、金额、期限和利率；4、贷款的支付及偿还本息的...查看全文

律师解答： 抵押贷款合同应具备下列条款：1、借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期；2、贷款的用途；3、贷款的币种、金额、期限和利率；4、贷款的支付及偿还本息的...查看全文

民法典规定，债务转让协议违约时，违约方需承担相应责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。债务转让需满足有效债务、可移转性、第三人同意等条件。债务转让须经债权人同...查看全文

根据民法典规定，抵押不动产的债务人逾期不还债时，债权人可以处理不动产。如按时偿还，可注销抵押登记。如未履行到期债务，抵押权人可与抵押人协议抵押财产折价或拍卖变卖。公益设施不得抵押，已办理过抵押贷款的房屋不能再次抵押。...查看全文

根据民法典规定，如果债务人不履行到期债务或抵押权人行使抵押权，抵押权人可以通过折价、拍卖或变卖抵押财产来优先受偿。债务人抵押不动产时，债权人可以处理不动产，如果债务人按约定偿还债务，可以注销不动产抵押登记。...查看全文