二手房买卖的陷阱有：
1、房子已出租，如果购房者只看房产证，而忽视了房子是否在出租时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产；
2、房屋手续不齐全，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险；
3、合同约定不明确，约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。
根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二手房买卖的陷阱有什么
律师回答
摘要：二手房买卖陷阱：1、忽视出租情况可能导致不能及时入住；2、无房产证存在无法获得房屋的风险；3、合同约定不明确。根据法律，房地产权益受保护，不得侵犯。
延伸阅读
揭秘二手房交易中的隐患
二手房交易中存在着许多隐患，需要引起我们的警惕。首先，虚假房源信息是一个常见的问题。有些卖家可能会夸大房屋的优点、隐瞒存在的问题，甚至提供虚假的证件资料。其次，交易过程中可能存在合同纠纷，例如合同条款不明确、违约行为等。此外，购买二手房时还需要留意产权纠纷，如房屋所有权争议、抵押权纠纷等。还有一些隐藏的问题，如装修质量问题、房屋结构安全等，需要仔细检查。为了避免陷入这些陷阱，购房者应该进行充分的调查和了解，与专业人士咨询，确保自己的权益不受损害。
二手房交易中存在着许多隐患，需要引起我们的警惕。首先，虚假房源信息是一个常见的问题。有些卖家可能会夸大房屋的优点、隐瞒存在的问题，甚至提供虚假的证件资料。其次，交易过程中可能存在合同纠纷，例如合同条款不明确、违约行为等。此外，购买二手房时还需要留意产权纠纷，如房屋所有权争议、抵押权纠纷等。还有一些隐藏的问题，如装修质量问题、房屋结构安全等，需要仔细检查。为了避免陷入这些陷阱，购房者应该进行充分的调查和了解，与专业人士咨询，确保自己的权益不受损害。
结语：二手房交易中的陷阱诸多，需谨慎应对。虚假信息、合同纠纷、产权纠纷等问题常见。购房者应充分调查、了解，咨询专业人士，确保权益不受损害。根据《城市房地产管理法》，房地产权益受法律保护，任何侵犯行为不得容忍。购房需慎重，以免陷入风险。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
二手房买卖的常见陷阱有什么
二手房交易的陷阱：1.房屋权属有多个共有人，有卖家未获得共有人同意收取定金导致交易失败。2.合同中存在格式条款，没有中介公司责任，违约责任不明确，维权困难。...查看全文
二手买卖房合同有什么必须注意的陷阱
法律解析： (一)交房时间； (二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题； (四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取...查看全文
二手买卖房协议有什么必须注意的陷阱？
法律解析： (一)交房时间； (二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题； (四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取...查看全文
二手买卖房协议有什么必须注意的陷阱？
律师解答： (一)交房时间； (二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题； (四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取...查看全文
二手买卖房合同有什么必须注意的陷阱
法律解析： (一)交房时间； (二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题； (四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取...查看全文
二手买卖房合同有什么必须注意的陷阱？
律师分析： (一)交房时间； (二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题； (四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取...查看全文
二手房买卖中的陷阱
购房需注意：1、确保卖方是房屋产权人；2、确认共有人同意出售；3、确保卖方具有完全产权；4、排除法律限制；5、注意预告登记；6、辨别房屋用途；7、确认租赁情况；8、解决未缴费问题。购房人应采取相应对策来规避风险。...查看全文
二手房买卖有哪些陷阱
法律分析:二手房买卖的陷阱有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五百零九条_...查看全文
二手房买卖的陷阱都有哪些
法律分析：二手房买卖的陷阱都有“卖房者”非房主；卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意；卖房者未将房屋出售的情况告知承租人，或者说已告知，但承租人未放弃优先购买权；房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障...查看全文
二手房买卖的陷阱都有哪些
法律分析： 关于二手房买卖的陷阱有： 1、“卖房者”非房主； 2、卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意； 3、卖房者未将房屋出售的情况告知承租人，或者说已告知，但承租人未放弃优先购买权； 4、房产上存有法律不允许自...查看全文
二手房买卖的陷阱都有哪些
二手房买卖的陷阱有：1.房子已出租，如果购房者只看房产证，而忽视了房子是否在出租时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产；2.房屋手续不齐全，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险；...查看全文
二手房买卖的常见陷阱有哪些
法律分析：二手房买卖的常见陷阱有房屋手续不齐全；产权不明确或者存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售未经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定不明确；房屋质量不真实；物管费用有拖欠等。法律依据：...查看全文
二手房买卖中介的陷阱有哪些
法律分析:二手房买卖中介的陷阱有:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十二条...查看全文
买二手房陷阱有哪些
购买二手房时需要注意以下几个方面:1.房屋的权属状况和是否存在权利瑕疵;2.二手房的建造时间和使用年限;3.交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。二手房买卖的诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日...查看全文
警惕二手房买卖合同的陷阱
无效的二手房买卖合同包括：无民事行为能力人签订的、未经法定代理人同意的、欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益的合同。根据中华人民共和国民法典规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益的...查看全文
二手房买卖合同中隐藏的陷阱
二手房交易需注意：确认卖方身份、明确违约责任、注明过户时间、交接费用。确保卖方真实身份，避免上当受骗；合同中明确双方违约责任，保护自身利益；明确二手房过户时间，确保所有权转移；约定交接费用时间，卖方承担相关费用。根据《民法典》第5...查看全文
防范二手房买卖陷阱的方法有哪些
防范二手房买卖陷阱的方法有：1、购房者与二手房主签订购房合同时，应考虑各种可能的情况，约定明确的违约赔偿责任，并及时办理转让手续；2、购房者在购房前应充分了解房屋销售所需的各种程序，最好选择专业的房地产律师...查看全文
二手房买卖中介陷阱应对方法
(l)选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资护户～一一格证书。(2)弄清房屋的产权关系。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因...查看全文
二手房买卖时需注意哪些陷阱？
二手房交易陷阱及防范措施。不法中介通过伪装购房者、签订简单合同、代理合同陷阱等手段进行欺骗，导致交易纠纷和财产损失。购房者应提前考虑风险并约定违约赔偿责任，尽快办理过户手续。了解买卖所需手续，选择专业人士提供法律意见，并确保对方有...查看全文
买二手房怎样防止掉入“一房二卖”的陷阱
法律分析:买二手房防止掉入“一房二卖”的陷阱买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。法律依据:《《中华人民...查看全文
推荐律师
付兴报
北京市-北京市-朝阳区
专职律师法律顾问、法律顾问
已服务67人次
热门法律问题
