声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
二手房交易的陷阱:1.房屋权属有多个共有人,有卖家未获得共有人同意收取定金导致交易失败。2.合同中存在格式条款,没有中介公司责任,违约责任不明确,维权困难。...查看全文
法律解析: (一)交房时间; (二)房屋面积:对于二手房,面积误差也不应超过合理的范围,这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题; (四)违约条款:在与卖方签订二手房合同时,买方应要求在合同中明确卖方的违约责任,并争取...查看全文
法律解析: (一)交房时间; (二)房屋面积:对于二手房,面积误差也不应超过合理的范围,这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题; (四)违约条款:在与卖方签订二手房合同时,买方应要求在合同中明确卖方的违约责任,并争取...查看全文
律师解答: (一)交房时间; (二)房屋面积:对于二手房,面积误差也不应超过合理的范围,这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题; (四)违约条款:在与卖方签订二手房合同时,买方应要求在合同中明确卖方的违约责任,并争取...查看全文
法律解析: (一)交房时间; (二)房屋面积:对于二手房,面积误差也不应超过合理的范围,这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题; (四)违约条款:在与卖方签订二手房合同时,买方应要求在合同中明确卖方的违约责任,并争取...查看全文
律师分析: (一)交房时间; (二)房屋面积:对于二手房,面积误差也不应超过合理的范围,这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题; (四)违约条款:在与卖方签订二手房合同时,买方应要求在合同中明确卖方的违约责任,并争取...查看全文
购房需注意:1、确保卖方是房屋产权人;2、确认共有人同意出售;3、确保卖方具有完全产权;4、排除法律限制;5、注意预告登记;6、辨别房屋用途;7、确认租赁情况;8、解决未缴费问题。购房人应采取相应对策来规避风险。...查看全文
法律分析:二手房买卖的陷阱有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五百零九条_...查看全文
法律分析:二手房买卖的陷阱都有“卖房者”非房主;卖房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意;卖房者未将房屋出售的情况告知承租人,或者说已告知,但承租人未放弃优先购买权;房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障...查看全文
法律分析: 关于二手房买卖的陷阱有: 1、“卖房者”非房主; 2、卖房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意; 3、卖房者未将房屋出售的情况告知承租人,或者说已告知,但承租人未放弃优先购买权; 4、房产上存有法律不允许自...查看全文
二手房买卖的陷阱有:1.房子已出租,如果购房者只看房产证,而忽视了房子是否在出租时,很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产;2.房屋手续不齐全,没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险;...查看全文
法律分析:二手房买卖的常见陷阱有房屋手续不齐全;产权不明确或者存在多个共有人;房屋已出租房屋的转售未经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定不明确;房屋质量不真实;物管费用有拖欠等。法律依据:...查看全文
法律分析:二手房买卖中介的陷阱有:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十二条...查看全文
购买二手房时需要注意以下几个方面:1.房屋的权属状况和是否存在权利瑕疵;2.二手房的建造时间和使用年限;3.交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。二手房买卖的诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日...查看全文
无效的二手房买卖合同包括:无民事行为能力人签订的、未经法定代理人同意的、欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益的合同。根据中华人民共和国民法典规定,违反法律强制性规定的民事法律行为无效,但有例外。违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益的...查看全文
二手房交易需注意:确认卖方身份、明确违约责任、注明过户时间、交接费用。确保卖方真实身份,避免上当受骗;合同中明确双方违约责任,保护自身利益;明确二手房过户时间,确保所有权转移;约定交接费用时间,卖方承担相关费用。根据《民法典》第5...查看全文
防范二手房买卖陷阱的方法有:1、购房者与二手房主签订购房合同时,应考虑各种可能的情况,约定明确的违约赔偿责任,并及时办理转让手续;2、购房者在购房前应充分了解房屋销售所需的各种程序,最好选择专业的房地产律师...查看全文
(l)选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户~一一格证书。(2)弄清房屋的产权关系。这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因...查看全文
二手房交易陷阱及防范措施。不法中介通过伪装购房者、签订简单合同、代理合同陷阱等手段进行欺骗,导致交易纠纷和财产损失。购房者应提前考虑风险并约定违约赔偿责任,尽快办理过户手续。了解买卖所需手续,选择专业人士提供法律意见,并确保对方有...查看全文
法律分析:买二手房防止掉入“一房二卖”的陷阱买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任,同时应当及时进行预告登记、办理产权过户,以彻底保证房屋的物权。法律依据:《《中华人民...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务169人次