关于房产继承，有两种情况。一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。如果死者生前没有留下遗嘱，就需要按照法定继承的方式来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准
(一)房产法定继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
(四)收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅80元/套;
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
房产法定继承程序
律师回答
摘要：本文介绍了房产继承的两种情况和到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准。如果死者生前没有留下遗嘱，就需要按照法定继承的方式来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、派出所开死者的死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准包括提交资料、办事流程、领取房产证等步骤和收费标准。
延伸阅读
房产继承是遗嘱继承和法定继承两种方式并行的过程。遗嘱继承是指遗嘱中规定了继承人的姓名、份额和继承方式,而法定继承则是指在没有遗嘱的情况下,依照法律规定确定继承人的姓名、份额和继承方式。
遗嘱继承在遗嘱中详细说明,可以更好地保障遗嘱人的权益。但是,遗嘱继承也有一些缺点。例如,遗嘱继承可能会因为遗嘱人的意愿而产生纠纷,遗嘱内容不明确也可能导致继承人之间发生争议。
法定继承则具有公正、公平的特点,因为法律规定了继承人的姓名、份额和继承方式,可以更好地保障各继承人的权益。但是,法定继承的缺点是可能会因为法律的限制而产生纠纷。
因此,在选择房产继承方式时,遗嘱继承和法定继承都有其优缺点。遗嘱继承可以更好地保障遗嘱人的权益,但是可能会因为遗嘱内容不明确而产生纠纷;而法定继承则具有公正、公平的特点,但是可能会因为法律的限制而产生纠纷。在选择继承方式时,应该充分考虑自身的实际情况和需要,并依法选择最合适的方式。
遗嘱继承在遗嘱中详细说明,可以更好地保障遗嘱人的权益。但是,遗嘱继承也有一些缺点。例如,遗嘱继承可能会因为遗嘱人的意愿而产生纠纷,遗嘱内容不明确也可能导致继承人之间发生争议。
法定继承则具有公正、公平的特点,因为法律规定了继承人的姓名、份额和继承方式,可以更好地保障各继承人的权益。但是,法定继承的缺点是可能会因为法律的限制而产生纠纷。
因此,在选择房产继承方式时,遗嘱继承和法定继承都有其优缺点。遗嘱继承可以更好地保障遗嘱人的权益,但是可能会因为遗嘱内容不明确而产生纠纷;而法定继承则具有公正、公平的特点,但是可能会因为法律的限制而产生纠纷。在选择继承方式时,应该充分考虑自身的实际情况和需要,并依法选择最合适的方式。
结语：房产继承有两种情况，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。如果死者生前没有留下遗嘱，就需要按照法定继承的方式来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准，房产法定继承需提交的资料有房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。收费标准为：交易手续费1元/平方米、登记费住宅80元/套、房屋所有权证书工本费一本免费，每增加一本收10元、印花税5元/本。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
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