农村无证建筑是否属于违建的问题，答案是不一定。虽然这些建筑没有证件，但是由于历史原因和简单审批，它们可能被认定为合法建筑。违建一般包括未经批准、无规划许可证、超范围建设等情况。因此，对于无证农房，需要具体情况具体分析，不能一概而论...查看全文

农村无证房屋不等同于违章建筑。根据《土地管理法》，农用地和建设用地有明确定义，严格限制农用地转为建设用地。违章建筑指在城市规划区内未取得许可或违反规定建设的建筑物。使用土地的单位和个人必须按照土地利用规划确定的用途使用土地。...查看全文

答案是，不一定。我们都知道在很早之前《土地管理法》并没有那么严格，很多的农房都是没有证件的，对于农民的宅基地大都采取十分简单的审批手续，往往宅基地划定的地块通过审批后，农民们都只会拿到一张纸，上面写着审批的内容，同时盖...查看全文

农村房屋没有房产证不一定违建，历史原因没有证件的建筑不应被认定为违建。违建包括未获批准、未取得规划许可证、未按批准范围建设、将临时建筑变为永久建筑等情形。办理房产证的流程包括买卖双方办理过户登记、交纳费用、办理产权登记等。...查看全文

律师解答： 不是。没有经过土地主管部门批准，擅自动工建设的、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物和及附属设施，经土地主管部门工作人员的立案调查，认定其行为违法《土地管理法》的规定，已经行成违法...查看全文

律师分析： 不是。没有经过土地主管部门批准，擅自动工建设的、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物和及附属设施，经土地主管部门工作人员的立案调查，认定其行为违法《土地管理法》的规定，已经行成违法...查看全文

在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的，但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑，要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。...查看全文

房屋没有证件不一定是违建，违建主要是指未经批准或规定改建的建筑。不能仅凭没有房产证判断是否违章建筑，需根据当地规定判定。违建包括未获批准建设、改变规划、使用性质、超期未拆除、伪造材料骗取许可证等情况。...查看全文

和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?...查看全文

农村房屋建设许可证和房产证是两种不同的证书。建设许可证是在农村房屋建设时需要向相关部门申请的审批手续,用于确认房屋建设的合法性和符合相关规定。房产证是指在房屋建设完毕并符合规定后,依法颁发给产权人的证书,是房屋所有权的法定凭证,记...查看全文

搭建铁皮屋需遵守相关规定，否则将被认定为违章建筑。违章建筑的定义包括：未批先建、不按审批规定建设、占用已规划土地、改变土地性质、将临时性建筑变为永久性建筑，以及违反法律法规的规定。政策对铁皮屋搭建没有明确规定，但可从违章建筑定义判...查看全文

农村房屋登记需符合法律规定，包括依法利用宅基地或其他集体建设用地建造的房屋。申请材料包括房屋权登记申请书、申请人身份证明、集体建设用地使用权证明、房子符合规划的证明、村民住房平面图或测绘报告，以及其他相关材料。...查看全文

农村房屋过户需前往乡镇国土所申请，提交相关材料，经审查、勘测、公告、审核后发证。申请人需提供登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、土地使用权证明、房屋所有权转移证明等材料。...查看全文

没有土地证的房屋属于违法建筑，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，拆迁时无法获得拆迁补偿。 没有土地证的房屋无法合法交易，且在拆迁时无法获得补偿。 没有土地证的房屋属于违法建筑，不能进行交易活动，且在拆迁时无法获得补偿，存...查看全文

法律分析:农村自建房有房产证。自建房办理需要携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用...查看全文

耕地建房属于违章建筑，将面临拆除或罚款。法律依据包括《土地管理法》和《城乡规划法》等。违建的认定标准包括未取得许可证、擅自改变规划和使用性质等。处理方式包括停止建设、限期改正、罚款和拆除等，根据违法程度和历史原因决定具体处理方式。...查看全文

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》是这样规定的：目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记发新停旧。农村宅基地和集体建设用地...查看全文

民法典规定，不动产物权以登记为准，所以自己兴建的房屋，如果办理物权登记的，房屋就具有房产证。一、拆迁房买卖中可以过户吗拆迁房买卖如果是在出让土地上建造的房屋，有拿到房产证是可以买卖的。我国法律规定了，房屋作...查看全文

法律解析： 农村无证房屋不等同于违章建筑。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途...查看全文

律师解答： 农村无证房屋不等同于违章建筑。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途...查看全文