法律解析： 购买房屋时，一般情况下需要缴纳一定比例的维修基金。而维修基金的金额往往是按照已售房屋的实际建筑面积进行计算的。如果维修基金面积与合同上的面积有差别，那么就涉及到了维权问题。当业主发现该情况时，首先应当向物业或开发商提出...查看全文

律师解答： 购买房屋时，一般情况下需要缴纳一定比例的维修基金。而维修基金的金额往往是按照已售房屋的实际建筑面积进行计算的。如果维修基金面积与合同上的面积有差别，那么就涉及到了维权问题。当业主发现该情况时，首先应当向物业或开发商提出...查看全文

房屋面积与合同不同分为以下情况：1、在较小误差范围内如正负百分之一以内，视为实测面积与暂测面积一致，买卖双方不再结算相关差价；2、在买方可接受的合理范围内如正负百分之三以内，买卖双方按合同约定的房屋单价重新...查看全文

律师分析： 1.维修基金的交纳标准是根据产权面积为准的。 2.维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产...查看全文

购房面积与实际面积有差别的，如双方在签订合同是时约定了该问题的处理方法的，按照合同约定进行处理。没有约定的，可以协议补充。如果协商不成的，购房者可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任。一、商品房面积差异该如何...查看全文

律师分析： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按-利率付给利息。 买...查看全文

法律分析：购房面积与实际面积有差别的处理：主要是看购房面积与实际面积的面积误差比绝对值的大小，如果绝对值在3%以内多退少补，超过3%购房人可以要求解除合同，返还购房款本息。法律依据：《最高人民法院关...查看全文

实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约...查看全文

法律解析： 1、含义不同。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，...查看全文

法律解析： 1、含义不同。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，...查看全文

律师解答： 1、含义不同。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，...查看全文

宅基地面积和建筑占地面积的区别，规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(...查看全文

宅基地面积和建筑占地面积的区别是，宅基地面积包括建筑物占地面积和空坝面积，而建筑面积是指规划和施工许可的各类建筑的总面积。农村宅基地面积还包括院子、厨房、厕所、禽畜舍等围墙内的土地。具体计算宅基地面积的方法包括按墙外包界、突出部分...查看全文

律师解答： 建筑面积和使用面积的区别在于计算方法不同。建筑面积包含使用面积，使用面积不包括 公共部位的分摊面积 和墙体的占地面积。 建筑面积计算如下： 每层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平...查看全文

在购房时，如果预售面积与房屋实际面积存在误差，购房人应该怎么办？根据《商品房销售管理办法》的规定，面积误差率绝对值不得超过3%。如果误差小于等于3%，按照合同约定处理；如果误差大于3%，买方有权退房，开发商应当在30日内将已付的房...查看全文

购房合同与房产证面积存在差距时，按照规定处理面积误差在3%以内的原则，大于合同面积的补偿开发商，小于合同面积的退回购房款。超过3%的部分，补偿或退款双倍。购房者也可选择解除合同并返还已付款项。面积差异还会影响契税和办理两证的准则，...查看全文

律师分析： 宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和，而房产面积是指宅基地建造的地面面积。农村宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分...查看全文

律师解答： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按-利率付给利息。 买...查看全文

法律解析： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按-利率付给利息。 买...查看全文

律师解答： 面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文