房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委...查看全文

根据房地产购买合同规定，房屋交房时间应按时进行，否则业主有权申请赔偿。交房责任由开发商履行，亦可委托物业代为交付，但需提供委托书。如无委托书，开发商应自行履行交付义务。与此相关的委托争议与业主无关，开发商是商品房买卖合同的相对方。...查看全文

法律解析： 关于房屋交房的时间，并没有具体的法律规定。一般由当事人在房屋买卖合同中约定交房的时间。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未...查看全文

延期交房分为正常和非正常两种情况，正常延期交付是由施工或政府手续迟延导致，非正常延期是由开发商经济实力或违法手续导致。根据约定处理违约金，若没有约定则按照法定处理。解除合同退房的违约金包括按揭贷款利息损失，逾期交房不解除合同则需根...查看全文

法律解析： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者...查看全文

法律解析： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者...查看全文

律师解答： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者...查看全文

预售商品房需满足土地使用权、规划许可证、资金投入等条件。交房时间在预售合同中约定，一般在开盘后2年内。预售市场存在法律漏洞，开发商需履行交付义务，否则物业可代为交付。购房者需确保开发商合法性，避免损害利益。...查看全文

律师分析： 买房之后退房没有具体的时间规定，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：(1)逾期交房超过一定期限；(2)房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标...查看全文

法律解析： 买房之后退房没有具体的时间规定，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：(1)逾期交房超过一定期限；(2)房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标...查看全文

通常情况下，房屋买卖合同在网签结束后即开始生效，当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是，房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定，即除合同另有约定外。但是，《民法典》将“除合同另有约定外...查看全文

一、房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，逾期可申请赔偿；二、买房后根据最高人民法院解释，取得房产证的具体时间规定及开发商的违约责任；三、购房者在办理抵押贷款时需与银行签订相关合同，办理房屋他项权证，待贷款结...查看全文

拍卖房屋后需立即搬走，否则可强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第224条，民事判决、裁定以及刑事判决中的财产部分，由第一审或同级法院执行。其他法律文书由被执行人住所地或财产所在地法院执行。...查看全文

对于房屋装修我国明文规定，不可在12：00—14：00与18：00—次日8：00这个时间段施工，如遇休息日与节假日则全天不可施工。另外，有很多城市在高考那几天也是不允许进行装修施工的，因为所产生出的噪音会干扰到高考生。...查看全文

法律解析： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

律师解答： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

二手房过户流程和时间：一、全款购买约7天；二、贷款购买约20个工作日。全款购买包括看房、达成协议、支付定金、过户、交税、领取新房产证、物业交割和支付尾款。贷款购买还需提交贷款申请、签署贷款合同、物业评估、银行审批、房屋过户、领取新...查看全文

法律分析:房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定。法律依据:《中...查看全文

律师分析： 房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋交房时需要支付契税、维修基金、物业管理费和面积测绘费。购房者在交房时可以享受不同优惠，维修基金和物业费通常在交房时一次性缴纳，而面积测绘费则需要根据房屋面积进行测量并缴纳。房屋交房验收标准包括墙面、顶面、门锁和防水等方面，若出...查看全文