共有产权人未签字房屋买卖合同是否有效？法律问题与解决方案-法律问答|晖律网

相关法律问题

问签字问题解决，共有产权房屋买卖合同有效性探讨

答

房产共有人未签字的房屋买卖合同无效，买方权益难以保障。无效合同的法律后果包括相互返还房屋和款项、支付使用费和装修补偿、赔偿损失、开发商惩罚性赔偿、财产收缴或返还给第三人以及可能的行政或刑事处罚。...查看全文

问房屋共有产权人未签字，房屋买卖合同是否有效？

答

共有产权人未签字的房屋买卖合同无效，需得到全部共有人同意；但如共有人出具同意出售承诺书或事后追认，可认定为有效；若部分共有人擅自处分财产，一般无效；但若第三方善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，应认定为有效。...查看全文

问买卖房屋时，共有产权人未签字，合同是否有效？

答

共有房产买卖合同若缺乏共有人签字，可能导致无效。无效合同需由法院确认，产生相应法律后果：返还房屋价款或房屋、支付使用费、补偿装修价值、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产、受罚。买方需注意保护自身权益，避免被动处境。...查看全文

问共有产权人未签字，房屋买卖合同是否无效？

答

夫妻共有房产出售时，双方必须签字才有效，否则买方权益无法保障；根据《民法典》规定，共有人对共有不动产享有所有权，处分需全体共有人同意；若无约定，各共有人有管理权和义务。...查看全文

问房屋买卖合同中共有产权人未签字，合同是否有效？

答

共有产权人未签字的房屋买卖合同无效，但若共有人同意或出具承诺书或事后追认，则认定为有效；部分共有人擅自处分财产无效，但善意购买者支付合理对价并办理产权登记的仍有效。...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

法律分析：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效；但第三人善...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效？

答

律师分析：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效...查看全文

问非共有产权人签字，房屋买卖合同是否有效？

答

共有产权人未签字的房屋买卖合同一般无效，需共有人同意；但如共有人出具同意出售承诺书或事后追认，可视为有效。部分共有人擅自处分财产无效，但善意购买者支付合理对价并办理产权登记有效。...查看全文

问房屋买卖合同中共有人未签字合同是否有效

答

产权登记对于房屋买卖合同的有效性问题：只有出卖人名下登记的房屋买卖合同一般认定为有效，买受人无需考虑共有人的同意；夫妻双方名下登记的房屋买卖合同，若其中一方未签署同意，合同无效；夫妻一方代理另一方签署合同，需满足代理要件，否则合同...查看全文

问房屋买卖合同部分共有人未签字合同是否有效

答

法律分析:房屋买卖合同中部分共有人未签字，如果该合同是依法订立的，合同有效；如果受让人符合善意取得的情形的，受让人取得该房屋的所有权，其他共有人不能追回该房屋，但可以要求处分人赔偿损失；如果受让人不是善意取得的，则其他共有...查看全文

问卖方未签字的房屋买卖合同是否有效？

答

卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。卖房不是本人签字的合同是不是有效的呢卖房不是本人签字...查看全文

问未签字房屋买卖合同是否有效？

答

共有房产出售需共有人签字，否则合同无效。无效合同需返还房款、房屋，支付使用费、装修补偿。过错方需赔偿对方损失，恶意行为可能被罚款。涉及违法犯罪行为需受处罚。...查看全文

问买卖房屋合同未经签字共有人确认，是否有效？

答

共有房产出售需共有人签字，否则合同无效。买方权益受损，卖方可借此违约。夫妻财产属共同共有，非按份共有。无共有人签字的房屋买卖合同无效，买方权益无法保障。无效合同需相互返还房屋和价款，买方实际使用房屋需支付使用费。有过错方应赔偿损失...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖协议是否有效？

答

律师解答：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖协议是否有效？

答

法律解析：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效...查看全文

问所有人未签字的房屋买卖合同是否有效？

答

卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。卖房不是本人签字的合同有效吗卖房不是本人签字的合同有效...查看全文

问房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗

答

法律分析：房屋买卖合同部分共有人未签字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方之间恶意串通，损害其利益的。法律依据《民法典》第二百九十七条不动产或者...查看全文

问房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗

答

法律分析：房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效，可以单独出具房屋共有人同意出售该房屋的承诺书。房屋出售时，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但...查看全文