签字问题解决，共有产权房屋买卖合同有效性探讨-法律问答|晖律网

相关法律问题

问探讨房屋买卖合同有效性的认定问题

有效房屋买卖合同需满足法律规定，无违法行为。无效合同自成立时起无效，返还房屋价款，赔偿损失。涉及恶意行为可能支付惩罚性赔偿。涉及违法犯罪行为应受处罚。...查看全文

问探讨小产权房屋买卖合同的效力问题

农村小产权房屋买卖合同效力的认定:对于发生在本地农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员,且取得有关组织和部门批准的情况下,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织...查看全文

问探讨房屋买卖合同的有效性

答

房屋买卖合同具有法律效力，要求当事人具备合同能力、真实意思表示且不违法违规。合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立，自成立时生效。根据法律和行政法规的规定，有需要办理批准、登记等手续的合同，按照规定执行。...查看全文

问共有产权人未签字房屋买卖合同是否有效？法律问题与解决方案

答

共有产权人未签字的房屋买卖合同一般无效，但若共有人同意或出具同意书，或事后追认，可认定为有效。部分共有人擅自处分共有财产一般无效，但若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，可认定为有效。...查看全文

问小产权房屋买卖合同的有效性问题

答

小产权房买卖合同符合法律规定的条件生效有效，未办理物权登记不影响合同效力。生效条件包括：当事人具备民事行为能力和小产权房买卖的合法主体身份；当事人真实意思表示；合同内容符合法律法规和公序良俗；以及其他法定生效条件。...查看全文

问探讨小产权房买卖合同的有效性

答

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。...查看全文

问小产权房买卖合同的有效性探讨

答

小产权房的买卖合同效力一般认定无效，但存在例外情况。在本乡范围内的农村房屋买卖认定合同有效。对于出售给本乡以外人员的，如果经过批准可认定合同有效。未经批准且合同未履行或购房人未居住使用该房屋的，合同应作无效处理。...查看全文

问房屋买卖合同代理人签字合同的有效性问题？

答

房屋买卖合同代理人签字合同有效，但要求代理人是在代理权限内签订的合同，或者在超越权限的情况下签订合同，被代理人对合同进行了追认。如果代理人是在超越权限的情况下签订的合同，被代理人没有对合同进行追认的，该合同对被代理人不发生效力。 ...查看全文

问探讨倒签合同的有效性问题

答

本文讲述了合同主体不适格的情况、建筑工程施工合同无效违约条款以及倒签合同的法律效力。根据法律规定，当事人无民事行为能力、违反法律或行政法规、行为人与相对人恶意串通且损害他人合法权益等情形的合同应当认定无效。而倒签合同的法律效力则取...查看全文

问探讨房屋买卖合同诉讼时效问题

答

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，但涉及房屋返还问题的请求不受时效限制。房屋买卖合同纠纷的起诉流程包括提交起诉状、法院是否立案决定、发送被告起诉状副本和通知开庭。过期的房屋买卖合同仍然有效，除非一方迟延履行合同义务并经催告合理期限...查看全文

问房屋买卖合同诉讼时效问题探讨

答

房屋买卖和租赁合同中的诉讼时效均为三年。诉讼时效期间从权利人知道或应知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若法律另有规定，则依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人...查看全文

问探讨口头房屋买卖合同的有效性

答

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定,口头约定的房屋买卖合同将被视为无效。该法规规定,在城市房地产管理法中进行房地产转让时,双方应当签订书面合同,并在合同中明确土地使用权的取得方式。即买房房屋应当签订协议,进行不...查看全文

问探讨小产权房屋买卖合同无效时的赔偿问题

答

小产权房买卖合同无效时的赔偿问题：根据《民法典》第五百八十四条，违约方应承担相当于违约造成的损失的赔偿，但不得超过预见到的损失。根据第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额，如违约金过高可适当减少。...查看全文

问签订买卖合同的有效性探讨

答

买卖合同有效与否取决于是否符合法律规定，包括无违法行为、真实意思表示等要素。根据《中华人民共和国民法典》，违反强制性规定的民事法律行为无效，除非该规定并非导致无效。恶意串通或违背公序良俗的民事法律行为也无效。无效或被撤销的民事法律...查看全文

问房屋共有产权人未签字，房屋买卖合同是否有效？

答

共有产权人未签字的房屋买卖合同无效，需得到全部共有人同意；但如共有人出具同意出售承诺书或事后追认，可认定为有效；若部分共有人擅自处分财产，一般无效；但若第三方善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，应认定为有效。...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效；但第三人善...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

法律分析：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效？

答

律师分析：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

问房屋买卖合同居间有效性问题

答

房屋买卖居间合同有效性及居间人义务：房屋买卖居间合同需满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗，具有法律效力。居间人的主要义务包括报告订约机会或提供媒介服务、忠实义务、负担居间费用。居间人应如实报告合...查看全文