购房其实不仅仅是给了房款，然后转移了房屋的占有就行的。此时还需要到房屋所在的的房管部门办理过户手续，实际取得了房产证才行。不过在购房的时候说的好好的，日后肯定能够过户。但实际办手续的时候才发现无法过户，此时购房房子无法过户怎么办才...查看全文

律师分析： 1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的...查看全文

没有房产证的房子不能过户。因为过户是需要带上房产证，以及房产地转移登记申请表的。若是已设定抵押权的房屋，那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。所以，如果没有房产证的话，自然也就是不能过户的。根据我国相关法律规定，没有依法取得房...查看全文

律师分析： 你好，房子无法过户，则说明一方不具有过户资格或者房屋性质的原因不能过户，如果想过户则需要等到该方具有过户资格或者房屋变为普通商品房性质，能够正常交易。如果最终仍然不能过户，则可能产生违约等责任。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 房子无法过户是不可以买的。过户失败的原因由很多，包括这可能是被有关部门查封的房产、还没有解除抵押的房地产、产权人已经离婚但是还没有办理房产分析登记的房产等等，或者是伪造业主授权委托书出售的房屋等等情况。 【法律依据】...查看全文

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，房屋未过户卖方反悔时，买方可要求卖方继续履行合同义务并协助办理过户手续。如果卖方拒绝履行合同，买方可以要求其在履行期限届满前承担相应的违约责任。...查看全文

法律分析:房屋无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

房产过户，本人不能到场可按以下两种情况处理：1、委托书或公证书，受委托人需出示身份证。2、夫妻一方不能到场，需先写委托书再去公证，携带户口本及复印件。...查看全文

法律分析:房屋债权纠纷查封无法过户购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析:房屋因为没有房屋所有权证无法过户可以一方向另一方发出退房通知，退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。卖方为买方办理退房手续、将全部购房款退还给买方，根据无法过户的原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。...查看全文

房子卖了户口没地方迁怎么办？解决方法包括亲属投靠、单位挂靠、人才市场挂靠等；办理挂空户的步骤包括开具无房证明、携带相关证件到派出所办理；户口迁移应注意身份证姓名一致、学生在校期间户籍内容一般不予更改；新生和毕业学生的户口办理程序。...查看全文

法律分析:离婚后，房产过户的流程可以参考：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；...查看全文

律师分析： 离婚后，房产过户的流程可以参考：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）...查看全文

法律分析:《民法典》规定离婚后房屋过户需要办理公证、交易中心办理转绘等。根据相关法律规定，夫妻双方若是协议离婚的，应当签订离婚协议，离婚协议中应当对于共同财产的归属作出约定。法律依据:《民法典》第一千零八十...查看全文

离婚后，房产过户的流程可以参考：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。...查看全文

买房不能过户的解决方法：在合同中备注、抵押登记、公证、找中介、尽早办理过户手续。房屋过户费的计算方法：契税按房款的1%-3%缴纳，营业税按房款的5.6%缴纳，营业附加税按房款的0.56%缴纳，个人所得税按房款的1%缴纳，印花税按房...查看全文

法拍房无法过户应该这样办：1、首先，买受人需要向房屋所在地法院起诉房屋现有产权人，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求，要求对方配合转让，一审后，如果双方对一审判决不满上诉，案件将经过二审，原被告和被告将获得终...查看全文

法拍房无法过户应该这样办：1、首先，买受人需要向房屋所在地法院起诉房屋现有产权人，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求，要求对方配合转让，一审后，如果双方对一审判决不满上诉，案件将经过二审，原被告和被告将获得终...查看全文

法律分析：购房后房东不愿意过户，购房者可以与卖方协商，就过户登记纠纷再次达成一致，如果无法达成一致的，购房者可提起民事诉讼，依照民事判决，请求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：...查看全文

房屋买卖合同有效，但法院扣押房屋合法。房屋所有权在登记变更前仍属被执行人所有，法院扣押合法。房屋被扣押导致无法履行合同，可请求法院解除合同并追究违约责任。根据最高法院规定，若第三人已支付部分价款并实际占有财产，但被执行人保留所有权...查看全文