购房其实不仅仅是给了房款，然后转移了房屋的占有就行的。此时还需要到房屋所在的的房管部门办理过户手续，实际取得了房产证才行。不过在购房的时候说的好好的，日后肯定能够过户。但实际办手续的时候才发现无法过户，此时购房房子无法过户怎么办才...查看全文

法律分析：买小产权房无法过户可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地...查看全文

买房不能过户的解决方法：在合同中备注、抵押登记、公证、找中介、尽早办理过户手续。房屋过户费的计算方法：契税按房款的1%-3%缴纳，营业税按房款的5.6%缴纳，营业附加税按房款的0.56%缴纳，个人所得税按房款的1%缴纳，印花税按房...查看全文

买方贷款办不下来后的处理方法：1、确认贷款是否批准，若无批准需买方筹集房款及赔偿违约责任；2、若有批贷通知单但未放贷，咨询买方贷款行是否真无额度；3、如合同约定5天内拿到房款，如未拿到可要求买方和中介履行合同，如仍推脱可起诉中介和...查看全文

二手房交易的核心内容是介绍了三种常见的方式来解决剩余贷款问题：用买方的首付款缴清剩余贷款、转按揭将贷款转移到买家身上、再次贷款来缴清剩余贷款。同时提醒卖家需注意赎楼时间以避免违约。...查看全文

律师分析： 你好，房子无法过户，则说明一方不具有过户资格或者房屋性质的原因不能过户，如果想过户则需要等到该方具有过户资格或者房屋变为普通商品房性质，能够正常交易。如果最终仍然不能过户，则可能产生违约等责任。 【法律依据】： 《中...查看全文

法拍房无法过户应该这样办：1、首先，买受人需要向房屋所在地法院起诉房屋现有产权人，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求，要求对方配合转让，一审后，如果双方对一审判决不满上诉，案件将经过二审，原被告和被告将获得终...查看全文

法拍房无法过户应该这样办：1、首先，买受人需要向房屋所在地法院起诉房屋现有产权人，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求，要求对方配合转让，一审后，如果双方对一审判决不满上诉，案件将经过二审，原被告和被告将获得终...查看全文

法律分析:购房屋后无法过户购房者不知情的可以解除购房合同，并要求售房者承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，对于无效行为取得的房屋应当予以返还或作折价补偿。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

1、房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚，签订合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给...查看全文

法律分析:买房办理过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据填写申请书；领取受理通知单，确认过户信息。法律...查看全文

律师分析： 买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反...查看全文

律师分析： 1、房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚，签订合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申...查看全文

法律分析:只有买房协议无房产证过户无法办理。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理房屋过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

律师分析： 可以把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，到两年后，就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户、没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将...查看全文

法律分析：一、房子过户需要的手续 1.买卖双方签订买卖合同。 2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。 3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子...查看全文

法律分析:无房产证过户不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

      (一)房子过户老人无法到场怎么办      房产过户，老人因病或其他缘由无...查看全文

未办理房产证的法拍房过户流程包括信息登记上网、协议验证、评估、公证手续，准备身份证或户口簿及其复印件，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提交代理权资格证明，最后提交各项税费缴纳证明。...查看全文

法律分析：买房不过户不签字首先可以先和对方进行协商，协商不成的可以向法院进行起诉，要求其承担违约责任。房屋买卖双方是有签订买卖合同的，关于房屋过户合同中都会有明确说明，如果卖房经过协商后仍不进行过户，买房可以向法院进行起诉...查看全文