法律分析:买的房子没过户需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中...查看全文

买房子没过户的解决方法具体如下：1、如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户；2、如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户；3、如果签完合...查看全文

购买二手房时，如果未完成过户手续，可以尝试与房主协商、联系房产中介或寻求法律援助。二手房过户流程包括收件前、收件、立案受理、审核资料、现场查勘和评估、缴纳税费、领取房地产证等步骤。为避免二手房交易被骗，购房者应确认房屋产权、了解房...查看全文

我们知道就是对于购买房产都是要办理过户的，但是很多时候人们并没有去办理，那么如果买的房子要拆迁的话面对这样的情况应该怎么办呢? 一、买的房子没过户动迁怎么办 1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔...查看全文

买房没过户一房多卖的，可以向房地产部门举报或者起诉到法院进行处理，对于已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的...查看全文

律师分析： 签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于...查看全文

对于房屋买十年没过户怎么办这个问题，解答如下:      买房未过户的，从法律上讲，房屋的的所有者仍然是卖主，因此，被拆迁人就是卖方，拆迁人应当与卖方签订拆迁协...查看全文

购买二手房时,需要注意防范风险。首先,要确认房屋的产权是否清晰,并且属于可以出售的性质。其次,要确认房屋的权利人是否同意出售,避免因纠纷导致交易无效。此外,如果房屋有多个户口,需要特别注意产权的复杂性。最后,可以寻求专业中介的帮助...查看全文

律师分析： 需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。 如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。 因人民法院或者仲裁委员会...查看全文

本文讲述了房屋买卖协议公证的重要性以及过户与拆迁的关系。强调了只有房屋过户后才能拥有产权,未过户则只有支配权。同时,如果该房属于原房主过世后继承给继承人的,则过户还需要缴纳遗产税。因此,建议去办理过户,以便拆迁对其有利。...查看全文

不动产过户流程和规定:不动产过户需要死者或其继承人先完成继承过户手续,取得继承人名字的房产证,然后由继承人和购房者一起完成该住房过户手续。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同、身份证、付款凭据到住房所在地法院对继承人提出诉...查看全文

买二手房时，如果土地使用证未过户，双方应积极协商向土地管理部门申请过户，避免蒙受损失。房产证和土地证是房主拥有房产及土地使用权的证明，没有土地证业主将无法维护自己合法权益。...查看全文

没过户的房子被查封，以下情形下可对被查封的房子提出书面执行异议以解除查封的执行：1、查封前已签订合法有效的书面买卖合同或查封前已合法占有该不动产；2、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价...查看全文

律师分析： 需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效...查看全文

律师分析： 若房屋所有权人去世，由法定继承人(配偶、子女、父母)继承，要到公证部门办理房屋继承公证法定继承人继承之后，买方和法定继承人在进行交易，进而完成过户手续。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵...查看全文

夫妻没有结婚证可以过户房产证的。房产证过户办理流程：一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到房地产估价窗口办理评估手续；三、到公证窗口办理公证手续；...查看全文

买二手房的时候，如果土地使用证没有过户，应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户，避免蒙受不必要的损失。理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非...查看全文

律师分析： 如果在购买了房子之后还没有来得及过户房主就去世了,那么房子应当由死者的继承人先办理继承过户的手续,在取得继承权之后再和买家办理过户手续,如果继承人拒绝办理当事人可以凭买卖合同到法院进行诉讼。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师分析:应当与原户主办理不动产变更登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除...查看全文

买房没过户原房主不见，可起诉并获判决后，凭判决书等材料办理过户手续，需30个工作日左右。房屋被抵押仍可过户，需与银行协商并办理产权变更登记手续。办理房产证过户需要30个工作日，根据相关规定，申请人可撤回申请。不动产登记机构应在30...查看全文