买二手房的时候，如果土地使用证没有过户，应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户，避免蒙受不必要的损失。理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非...查看全文

律师分析： 买二手房的时候，如果土地使用证没有过户，应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户，避免蒙受不必要的损失。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备...查看全文

二手房没土地证如何办理？联系出卖方，携带相关证件到土地管理部门注销原土地证，办理新土地证手续。二手房买卖合同纠纷主要包括逾期支付房款、交付房屋延迟、过户手续延误、定金返还、中介行为、解除合同、房屋质量、黑白合同和户口迁移引发的纠纷...查看全文

买卖房屋时，应准备好房产证、契税证、土地证、身份证、户口本等材料，联系出卖方前往土地管理部门办理土地登记申请。同时，还需办理注销原房主土地证和新房住姓名土地证手续。...查看全文

法律分析：买的二手房没有土地证需要持相关的文件去相关的管理部门进行办理土地使用权证书。土地使用权证是证明土地使用权归属的证明文书，是解决土地权属争议的必要证明文件。法律依据：《中华人民共和国土地管理...查看全文

购房后要及时办理土地证，否则会存在风险。即使有房产证，土地使用权也不属于自己。但在某些地区，没有土地证也能上市交易。...查看全文

买二手房没有土地证，要注意是否为违建房屋，建议不要购买。没有土地证的房屋是不能转让的，购买后无法办理过户手续。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的...查看全文

二手房买卖合同没有土地证，需要看原业主土地证上写的性质是什么：1、一种是有偿取得，可以依法转让。2、另一种是免费取得，即通过划拨方式取得。这样取得的土地在转让前，必须经政府批准并缴纳土地出让金，...查看全文

1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测...查看全文

购买二手房时，如果未完成过户手续，可以尝试与房主协商、联系房产中介或寻求法律援助。二手房过户流程包括收件前、收件、立案受理、审核资料、现场查勘和评估、缴纳税费、领取房地产证等步骤。为避免二手房交易被骗，购房者应确认房屋产权、了解房...查看全文

买二手房无土地证，卖方隐瞒可撤销合同；可让卖方配合办理土地使用权证书。...查看全文

买二手房要看土地证，卖方若故意隐瞒土地证情况，买方可申请撤销合同。也可让卖方办理土地使用权证。...查看全文

法律分析:二手房土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门审核，报县政府批准、进行土地变更登记申请。法律依据:《《...查看全文

法律解析： 买二手房没有土地使用证过不了户，应当补办土地使用权证后再办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条的规定 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十...查看全文

法律解析： 买二手房没有土地使用证过不了户，应当补办土地使用权证后再办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条的规定 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十...查看全文

二手房买卖合同没有土地证时，需要查看原业主土地证上的性质。一种是有偿取得的，可以合法转让；另一种是免费取得的，即通过划拨方式取得。对于通过划拨方式取得的土地，在转让前必须经过政府批准并支付土地出让金，同时将划拨的土地使用权改为土地...查看全文

法律分析：房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条...查看全文

法律分析： 房产证过户土地证没过户的情况下，当事人需携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行...查看全文

办理二手房土地使用证过户的手续是：持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门审核，报县政府批准、进行土地变更登记申请。一、农村土地用途不符能不...查看全文

1、签订土地合同买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测...查看全文