1、签订土地合同
买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2、测绘公司测绘
测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;
3、评估公司评估
带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;
4、土管部门受理
带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;
5、缴纳税费后领取土地证
土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;
因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
一、父母卖子女房子需要什么手续
合法的可出售房产需三证合一，即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。
和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。
卖房子需要证件：
1、登记申请书原件(受理窗口提供)
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6、契税完税或减免税凭证原件
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份
二、本村村民房屋买卖怎么过户
1、我们需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
3、我们需要双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；
4、我们需要双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。
办理二手房土地证过户的手续
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办理二手房过户手续？
律师分析： 买二手房过户手续的办理: 1、对交易房屋产权进行调查； 2、买卖双方签订二手房买卖合同； 3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日； 4、办理贷款； 5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖...查看全文
办理二手车过户手续的地点
二手车过户需前往车管所办理，需双方当事人身份证、车辆、违章处理完毕、手续齐全。可委托代办，需在30天内向车管所申请转移登记。注意车辆登记证合法性、违章记录、检验有效期和车险归属问题。...查看全文
办理二手房交易过户的手续
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，...查看全文
二手房过户手续的办理指南
购买二手房过户手续包括签约、交税、登记、取证四个环节，需要提供身份证原件和复印件等材料，注意买卖双方要亲自到场办理，共有房产需共有人同时到场，委托他人办理需办理公证委托，交付方式需双方协商一致。...查看全文
过户二手房土地使用证需要哪些手续？
二手房土地使用证过户需要签订土地合同、测绘、评估等步骤，提交相关资料并缴纳费用后，土地管理部门将办理土地证。需注意开发商未交完土地出让金、未经政府批准的划拨方式、集体所有土地上建房、土地权利受限等情况会导致拒办土地证。过户需准备相...查看全文
二手房过户手续怎样办理？
二手房过户手续和注意事项。手续包括签约、交税、登记和取证，需要提供身份证、结婚证等证件。费用包括契税、评估费、管理费和登记费。注意核实房屋所有权、共有人同意转让、存在抵押或租赁等情况，尽量在过户后支付房款，了解其他费用情况，避免购...查看全文
二手房过户手续怎么办理
二手房过户的手续应该怎么办1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人...查看全文
二手房过户手续办理规则
二手房户主去世，继承人需办理房产过户手续。所需材料包括死亡证明、继承权公证、产权证明、身份证件等。遗嘱继承需提供已公证过的遗嘱。申请人还需缴纳税收。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式变更房屋产权登记，需前往房屋权属登记中...查看全文
二手房如何办理过户手续？
二手房过户要去房产交易中心办理。双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾...查看全文
二手房怎么办理过户手续
二手房买卖过户流程：1、买卖双方先达成一致意见后并签订房屋买卖合同；2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；3、登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。缴纳税费之日起3个工作日后，可...查看全文
二手房如何办理过户手续?
卖房人需携带身份证及复印件、户口簿、结婚证（结婚时）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购房者需携带身份证、复印件和户口簿，当事人需亲自到房产登记部门签字。带着所有的文件和资料，要到公证部门办理房屋买卖合同公证，然后到房地产交...查看全文
二手房土地证过户流程
1、签订土地合同买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测...查看全文
二手房屋如何办理土地使用证手续
二手房过户只需办理土地使用证过户登记。流程包括：向不动产登记机构提出申请，提交相关材料，审核通过后核发土地使用权证。根据《不动产登记暂行条例》，当事人应向登记机构申请登记，登记机构应在30个工作日内办结手续。...查看全文
买的二手房土地证没过户怎么办
买二手房时，如果土地使用证未过户，双方应积极协商向土地管理部门申请过户，避免蒙受损失。房产证和土地证是房主拥有房产及土地使用权的证明，没有土地证业主将无法维护自己合法权益。...查看全文
二手房的土地使用权过户手续是什么?
买方凭借新产权证、原土地证、契税完税证明;买卖双方身份证、户口本、婚姻证明等材料，在工作人员指导下填好《申请土地变更》表格进行过户。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，...查看全文
如何办理房屋土地使用证过户手续？
房屋土地使用证过户手续的办理：双方带着房产证、房屋买卖合同、土地使用证、身份证及其他资料，到当地的土地管理局办理即可。 农村的土地使用证过户手续怎么办理 根据《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由...查看全文
二手房土地证没有过户怎么办？
律师分析： 买二手房的时候，如果土地使用证没有过户，应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户，避免蒙受不必要的损失。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备...查看全文
买二手房怎样办理过户手续
法律分析:买二手房办理过户手续需要签订二手房买卖合同、交付购房款，双方到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各种税费，取得税费明细确认完税领取过户回执。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条_...查看全文
买二手房怎么办理过户手续
购房需遵守限购政策，考虑风险和纠纷对未来购房影响；买二手房需办理过户手续，准备相关证件并支付过户费用；买新房更划算，避免繁琐手续和高费用，装修量小且未来发展潜力较大。...查看全文
二手房办理过户要什么手续
我国的不动产登记暂行条例实施细则对二手房的过户作出了相关的规定。一般情况下，二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，...查看全文
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何竹兰
北京市-北京市-朝阳区
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