业主委员会是否受居委会管理？
业主委员会作为业主自治组织，在小区管理中承担着重要的职责和权力。其权力范围主要包括：制定和修订小区规章制度，管理小区公共设施维修和保养，组织业主大会并执行大会决议，代表业主与相关部门进行协商和沟通等。而其职责包括：维护小区内的公共秩序和安全，解决业主之间的纠纷和矛盾，监督物业公司的服务质量，保障业主的合法权益，促进小区的和谐发展等。通过有效行使职责和权力，业主委员会能够为业主提供良好的居住环境和管理服务，推动小区的发展和进步。
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
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物业管理委员会和业主委员会的区别
物业管理委员会和业主委员会的区别是什么呢? 物业管理委员会和业主委员会的主要区别在于:1、选举方式不同...查看全文
业主委员会由谁管理？
业主委员会是由业主选举产生的组织，代表业主利益并执行业主大会的决定。其决定对业主具有法律约束力，如侵害业主权益，可向法院申请撤销。业委会的管理归属于民政局或居委会等机构。其职责包括召集业主大会、签订物业服务合同、监督管理规约的实施...查看全文
管委会和业主委员会的区别
物业管理委员会和业主委员会是两个不同的组织,他们的区别在于:1、概念不同: 物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生,由产权人和使用人代表组成,代表和...查看全文
管委会和业主委员会的区别
业主委员会和业主自治委员会的区别在于：业主委员会由业主选举产生，代表业主利益并监督物业服务企业；而业主自治委员会是居民选举产生的基层自治组织，实行自我管理、教育、服务和监督。业主委员会负责召集业主大会、签订物业服务合同、监督管理规...查看全文
物业管理委员会能代替业委会吗
可以。 一,业主联名提议换业委会。 按规定,有明确发起人、经专有部分占建筑物总面积且占总人数20%以上业主书面提议并随附提议人房地产权证复印件、提议要求提前换届时,则业主委员会应当对提议进行核实,如符合规定...查看全文
谁来监管业主委员会
1、业主委员会一般都是由小区的所有业主监管的，从而避免业主委员会伤害到业主们的合法权益。不过小区的所有业主也可以单独设立一个专门负责监管业主委员会工作事宜的业主监事会，也就是说从业主委员会以外的其他业主当中选择几个业主作为代表，专...查看全文
业主委员会该由谁管？
业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 社区广告收入与物业收入能...查看全文
物业管理委员会或业主委员会有什么权利和义务
物业管理委员会或业主委员会有哪些权利和义务所谓物业管理委员会是指由居住小区内的住房产权人和使用人代表组成的常设机构，代表本小区全体产权人和使用人行使物业管理的权利。在我国的部分城市又称业主委员会。只有一个强有力的管理委...查看全文
管理委员会
法律分析：管理委员会从职能上分为综合管理委员会和专门管理委员会。综合管理委员会的职责主要是制订全公司范围的政策。只限于一个或少数几个有关的职能的管理委员会，是专门管理委员会。管委会一般为功能区或者行政区。【...查看全文
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物业费是否有权担任业主委员会委员
物业费是否有权担任业主委员会委员 当然不可以首先，从业委会委员任职资格来说，欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。国务院《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设部《业主大...查看全文
业主监督委员会和业主委员会的区别
普法内容 业主委员会和业主监督委员会的区别如下: 1、概念不同,业主监...查看全文
物业管理委员会终止业主条件
业主大会是一个重要的决策平台，主要职责包括审议和决定维修基金使用，选择物业管理公司，审议管理计划和维修项目，制定物业管理费用标准，以及监督物业管理工作。...查看全文
业主管理委员会成立的条件？
律师分析： 选举业主委员会应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 ...查看全文
业主管理委员会成立的条件
律师分析:选举业主委员会应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文
业主委员会是否有工资？
业主委员会的主要职责是执行业主大会的决定事项，包括召集业主大会会议、代表业主与物业服务企业签订物业服务合同、监督管理规约的实施等。业主委员会应积极配合居民委员会的自治管理职责，支持其工作并接受监督。居民委员会的工作经费、成员补贴以...查看全文
业主委员会该由谁来管
业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主委员会作出的决定，对于业主们具有法律效力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 法律依据 《民法典》第二百七十...查看全文
业主委员会该由谁来管
法律解析： 业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 【法律依...查看全文
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业主委员会不作为业主能起诉业主委员会吗？
业主委员会不作为业主能起诉业主委员会吗？ 业主委员会不作为，业主不能起诉业主委员会，不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。 如何成立业主委员会 业主委员会的成立流程如下：1、需...查看全文
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