买卖合同转移的时间标准，买卖合同的撤销期限-法律问答|晖律网

买卖合同转移的时间标准，买卖合同的撤销期限

回答于2024-04-19 阅读（2217）

律师回答

摘要：本文介绍了买卖合同中动产转移的时间标准和撤销权期限，并区分了买卖合同与委托合同的区别。买卖合同中动产在交付时即完成转移，而不动产则需要进行登记才能发生所有权转移。买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。买卖合同与委托合同的区别包括标的不同、委托合同具有人身性质、是否转移所有权的不同以及标的物是否可以为种类物的不同。

买卖合同中动产的转移时间标准是在交付时即完成转移，而不动产则需要进行登记，才能发生所有权转移。买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。买卖合同与委托合同的区别是标的不同、委托合同具有人身性质、是否转移所有权的不同以及标的物是否可以为种类物的不同。
一、买卖合同转移的时间标准
买卖合同转移的时间标准一般为动产在交付时财产所有权的转移，合同有特别约定的依约定，不动产为产权证变更时财产所有权的转移。依据《民法典》第130条的规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同有效买卖合同，出卖人的主要义务是：交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是：支付价款、检验、保管以及及时领受等。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。
二、买卖合同的撤销期限
买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
三、买卖合同与委托合同的区别
买卖合同与委托合同的区别是标的不同、委托合同具有人身性质、是否转移所有权的不同以及标的物是否可以为种类物的不同。
1.标的不同。
委托合同的标的是受托人按照委托人的要求完成并交付一定工作成果。买卖合同的标的是以有偿的方式转让标的物的听有权。
2.委托合同具有一定的人身性质。
委托人选择受托人通常是基于对受托人能力等方面的考虑并决定是否签订合同。买卖合同中的买方一般只根据卖方现有的标的物的性能、条件，衡量是否满足自己的需要，虽然有时也询问有关制作生产的情况，但主要是基于标的物现有性能来考虑并进行买卖的。
3.是否移转所有权。
委托合同中不存在财产所有权的转移。而买卖合同是转移标的物所有权的合同。
4.买卖合同的标的物可以是种类物也可以是特定物。委托合同的标的物只能是特定物。

延伸阅读

结语：买卖合同中动产的转移时间标准是在交付时即完成转移，而不动产则需要进行登记，才能发生所有权转移。买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。买卖合同与委托合同的区别是标的不同、委托合同具有人身性质、是否转移所有权的不同以及标的物是否可以为种类物的不同。

法律依据

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第六条\t出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第十五条\t出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第七条\t下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”：
（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；
（二）当事人双方经常使用的习惯做法。
对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。

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