婚后受赠、继承、遗赠的房产除非明确归个人所有，否则属夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承等。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

小产权房离婚财产处理：1）自建或购买本集体的小产权房，法院会做使用权裁定；2）购买非本集体的小产权房，法院通常不做处理或尊重夫妻协定；3）离婚时未取得小产权房权证，法院通常不做处理。根据《民法典》1087条，离婚时夫妻共同财产由双...查看全文

拆迁房归属夫妻财产取决于拆迁前房屋权属的取得时间，若在结婚登记前取得，则为个人财产；若在结婚登记后取得且差价由夫妻共同财产支付，则为夫妻共同财产。...查看全文

父母婚前出资买房，产权登记在子女名下，属于子女个人财产；若父母只出一部分款项，离婚时房子归登记方所有；若产权登记在另一方名下，房子属于夫妻共同财产；若产权登记在双方名下，应按约定或实际比例分割；双方父母均出资，房屋属于各自子女的赠...查看全文

婚后按揭买房离婚分配问题的主旨是根据不同情况确定房屋归属。根据房产证、购房款来源、特别约定等因素，可以确定房屋的归属权。对于婚前个人财产购买并按揭的房屋，在离婚时不予分割；对于夫妻共同还贷的房屋，可以请求对方返还还贷的房款；对于婚...查看全文

房屋遗产分割原则：有利于生产和生活需要，不损害遗产效用。分割方法：折价补偿和共有。折价补偿是首选，由居住者按份额折价补偿。共有分为共同共有和按份共有。折价补偿彻底解决继承纠纷，共有可减少矛盾。...查看全文

离婚时，赠与的房产需分割，但仅限于结婚登记后双方共同取得的房产，不包括特别赠与的房产或婚前受赠的房产，这些房产一般被认定为个人财产，不可分割。...查看全文

离婚房产析产不需要还清贷款，根据公平诚信原则处理。办理离婚析产需提供相关文件，双方需到场办理登记手续。离婚过户不征个人所得税。办理过程包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续等。...查看全文

离婚时，未成年孩子无法直接获得房产，除非夫妻双方同意。离婚损害赔偿的法定条件包括重婚、同居、家庭暴力、虐待遗弃家庭成员以及其他重大过错。父母在离婚时没有权利随意处置孩子的财产，将房产过户给孩子必须得到夫妻双方的同意。...查看全文

离婚时，如房子没有房产证，双方均无权请求房子归自己所有。但可以协商解决房屋的居住、使用和所有权问题。如果协商不成，法院会根据实际情况判决由哪一方居住使用该房屋，但不能判决房屋所有权归属。离婚财产分割要根据具体情况，照顾子女和女方权...查看全文

离婚时双方都不要房子的处理方式及法律依据。如果双方协议分割房产，拍卖房屋需要双方同意；如果去法院分割财产，需要当事人申请法院拍卖。根据最高人民法院的解释，对于夫妻共同财产中的房屋归属无法达成协议的情况，可根据双方主张房屋所有权、评...查看全文

婚前购买房产属于个人财产，无特别约定。婚姻期间购买房产，无论单方或双方购买，均为夫妻共同财产，需协商或诉讼分割。...查看全文

离婚后贷款购房，房屋归一方所有，贷款也由房屋所有权人偿还。办理离婚房贷变更需提供相关证件，如离婚协议、离婚证等。离婚后按揭房过户需先办理离婚房产析产，然后进行过户手续。贷款购房离婚后，房屋归一方所有，贷款归该方偿还。办理变更和过户...查看全文

离婚时未取得房产证的房屋在判决中不予处理，但离婚后取得房产证后可另行起诉确定分割。如果房产证上有第三人名字，法院也不予处理，需另案起诉或中止审理后另行提起析产之诉分割夫妻共有部分房屋。...查看全文

父母出资购房，产权登记在子女名下，根据情况判断房屋归属：全额出资属于子女个人财产，共同还贷需补偿；部分出资归登记方所有，继续还贷；产权登记在另一方名下为夫妻共同财产，可要求分割；产权登记在双方名下为双方共同财产，按约定或实际比例分...查看全文

本文讲述了离婚协议中关于财产分割的规定。当事人可以在协议离婚后对离婚协议中涉及的财产提起诉讼，但如果无法提供证据证明处于胁迫或欺骗状态，则无法起诉。同时，离婚协议书中的财产分割符合规定就是有效的，当事人因履行上述财产分割协议发生纠...查看全文

离婚时，夫妻共同财产的分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、公平和尊重当事人意愿。夫妻共同财产的范围涵盖工资、收益、知识产权、继承财产、债权、复员费等。婚前个人财产在离婚分割中不参与，无过错方可要求有过错方进行...查看全文

文章首先介绍了离婚后房产过户的情况，包括通过法院调解或判决、协议离婚等方式办理过户手续。其次，文章讨论了离婚房产归属的确定，指出个人房产是指婚前已取得产权或明确规定只归一方所有的房产，而共同房产是指婚姻存续期间双方共同取得的房产。...查看全文

离婚过户房产需先还清贷款或变更贷款人，再办理过户手续。申请人需提交登记申请书、身份证明材料、授权委托书，以及不动产权属来源证明、登记原因证明、不动产权属证书。...查看全文

夫妻离婚房子有贷款的过户流程包括提前还款后出售、等待还清贷款再办理过户、用买方首付款缴清剩余贷款、或者转按揭重新申请个人住房贷款；夫妻离婚房贷处理方式是根据房子归属和债务情况进行共同偿还或法院判决归产权人；按揭房二次贷款可与银行协...查看全文