法律分析： 购买二手房时需要审查以下事项：主要看房屋的所有权人是一个人还是多个人的共有房屋，如是共有房屋的话，出售房屋时有没有真的其他房屋共有人的同意等一些的审查事项。 法律依据： 《民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由...查看全文

购买二手房时要审查的事项：主要看房屋的所有权人是一个人还是多个人的共有房屋，如是共有房屋的话，出售房屋时有没有真的其他房屋共有人的同意等一些的审查事项。一、离婚后买房需要什么手续两人或两人以上共同购房需办理...查看全文

法律解析： 买二手房之前需要审查的事项一般有：1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2、如果是公房还要审查原公房是否是以优惠价或者标准价购买；3、房产是否已经抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文

律师分析： 买二手房之前需要审查的事项一般有：1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2、如果是公房还要审查原公房是否是以优惠价或者标准价购买；3、房产是否已经抵押。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文

法律分析：购买二手房要查清的事项：房屋是否有完整的产权证明，产权不完整或者是没有产权的房子是不能够进行交易的；房屋权属是否存在他项权利证明，比如说抵押；以及其他的一些审查事项。法律依据：《中华人民共...查看全文

法律分析： 购买二手房需要查清以下事项：房屋是否有完整的产权证明，产权不完整或者是没有产权的房子是不能够进行交易的；房屋权属是否存在他项权利证明，比如说抵押以及其他的一些审查事项。 法律依据： 《民法典》 第五百九十五条 买卖合同...查看全文

购买房屋时需要注意多个方面,包括产权证的合法性、房屋准确面积的确认、房屋内部结构的观察、物业管理的水平以及房价的计算。产权证的合法性需要确认房主是否与售房者为同一人,购买的房屋是成本价房、标准价房还是经济适用住房,产权证所确认的面...查看全文

法律分析:购买二手房时一定要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖...查看全文

购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同；最后要在签订...查看全文

购房时应进行详细的产权调查,了解房屋类型、抵押、查封和诉讼等问题。不要急于交定金,避免轻信虚假报价。在购房过程中,应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是不够的。...查看全文

购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同；最后要在签订...查看全文

避免因户口问题而引发的房产纠纷，买方要做好以下工作：第一，核查户口簿登记情况。核查卖方的户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。但需注意户口簿只能反应卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员的户口落于交易房屋内的可能...查看全文

购房时应进行详细的产权调查,了解房屋类型、抵押、查封和诉讼等问题。不要急于交定金,避免轻信虚假报价。在购房过程中,应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是不够的。...查看全文

购买二手房需要注意以下几点：查看房屋手续，福利房屋合法性，查看房屋产权，小心卖方一房多卖，明确过户、付款时间和形式，查看房屋年限。特别要注意房屋的产权年限和使用年限。...查看全文

买二手房需注意产权、手续、土地等方面。出卖人应合法拥有房屋所有权，合同明确具体，出卖租赁房屋需履行通知义务。买方需核实房屋手续齐全，产权明晰，避免购买福利房与法律冲突。注意卖方是否一房多卖，明确过户时间、房款交付方式。查看房屋年限...查看全文

二手房购买限制：1.以出让方式取得土地使用权但不符合条件的；2.被司法机关或行政机关查封或限制权利的；3.被收回土地使用权的；4.未经其他共有人同意的共有房地产；5.权属有争议的；6.未登记领取权属证书的；7.其他法律禁止转让情形...查看全文

二手房买卖需注意签订合同、不轻信口头承诺、纠纷时控制情绪；买方需关注产权、土地情况、租赁状况、手续齐全、物管费用、中介违规、合同约定。若不了解合同签订和房产过户，建议咨询专业律师。...查看全文

法律分析： 购买二手房需要注意的事项有： 1.买卖双方身份证明应当真实有效； 2.房屋产权应当明晰明确； 3.房屋手续应当齐全； 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间； 5.学会使用补充协议。 法律依据 《民法典》 第...查看全文

购买二手房交易中要注意如下风险：1、首先要对房屋进行实地调查，检查房屋是否存在质量问题，防止房屋出现严重的质量问题，给买方造成很大的安全隐患或经济损失；2、要详细了解房屋的产权性质，必须区分大产权房和小产权...查看全文

二手房的购房资格的审查流程是： 1、网上预签。购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核...查看全文