委托中介卖房的流程：
1、首先要选择一个口碑良好且靠谱的中介，以使得交易的顺利进行；
2、让中介人员上门看下自己的房子；
3、签订委托合约，并与其谈好房子价格、中介费用等等；
4、配合看房；
5、签订买卖合同；
6、支付房款；
7、办理过户；
8、交接房屋。
个人委托中介销售房屋有哪些风险？
委托中介售房优点：
1、不用操心各项手续。
2、不用应对各类客户。
缺点：
1、需要支付不少佣金。
2、需要防范诸多陷阱。
个人出售房屋的优点：
1、省下不少佣金。
2、交易步骤全掌握。
缺点：
1、容易产生纠纷。
2、费心费力见效慢。
租房避免中介风险的方式有什么
租房避免中介风险的方法是：
1、首先，看两证，指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证；
2、签合同，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容签订清楚；
3、选中介，选择正规大型的中介公司。
卖房可以委托别人办理吗
卖房是可以委托别人办理的，如果对被委托人足够信任的话，可以和被委托人到公证处办理委托公证，办理完成后被委托人就可以代理卖房的事项了。卖房不是一件小事，涉及的财产数字比较大，建议亲自办理，实在不能亲自办理的要选择值得信任的人。
相关法律规定
《城市房屋权属登记管理办法》十二条，权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
留置权的实现方式有哪些?
实现方式：第一，债权人可以与债务人协议以留置物折价。第二，债权人可以依法拍卖留置物。第三，债权人可以依法变卖留置物。
消灭：（一）因债权消灭而消灭。债权消灭，可以因债务人在宽展期内清偿全部债务而消灭，也可以因债权人于宽展期届满后，行使留置权，满足自己的债权而消灭。债权也可因其他原因而消灭。债权消灭，作为债权担保的从物权，自然随之消灭。
（二）因债务人与债权人协商，另行提供担保替代留置担保而消灭。在债权人留置期间，债务人可与债权人协商，另行提供抵押、质押、保证等担保，以替代留置担保，留置权归于消灭。
（三）因留置权人弃权而消灭。留置权既然是一种民事权利，债权人可以依法享有该权利，也可以放弃该项权利，留置权人弃权，表现为将该留置物交付给债务人。
（四）因丧失占有而消灭。留置权人丧失对留置物的占有，留置权即归于消灭。
委托中介出售房屋的效力怎样
委托中介售房优点：
1、不用操心各项手续。
2、不用应对各类客户。
缺点：
1、需要支付不少佣金。
2、需要防范诸多陷阱。
个人出售房屋的优点：
1、省下不少佣金。
2、交易步骤全掌握。
缺点：
1、容易产生纠纷。
2、费心费力见效慢。
