1、购房者提出退房要求：
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。
如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2、15个工作日内办好退款手续：
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。
在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3、超过15日开发商应支付违约金：
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
退房一般需要经过以上三个程序。
期房延期交房怎样退房
律师回答
摘要：购房者提出退房要求后，开发商应在15个工作日内退还全部房款并终止合同，否则开发商需支付违约金。购房者在超过三个月无法交房的情况下可退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。退房需经过信件提出、退款手续办理和违约金支付三个程序。
延伸阅读
期房延期交房如何办理退房手续
对于期房延期交房情况下的退房手续办理，您需要按照以下步骤进行：
首先，与开发商或房地产公司联系，了解延期交房的具体情况，并确认是否符合退房条件。在此过程中，您可能需要提供相关购房合同、付款凭证等文件。
其次，根据合同约定和相关法律法规，与开发商或房地产公司协商退房事宜。您可能需要填写退房申请表，注明退房原因，并提供相关证明文件。开发商或房地产公司将根据合同约定和法律规定，评估您的退房申请。
一旦退房申请获得批准，您需要与开发商或房地产公司签订退房协议，并办理相关手续。这可能包括退还购房款项、解除贷款合同、办理房屋过户手续等。
最后，确保在办理退房手续时，与开发商或房地产公司保持良好的沟通，并妥善处理退房过程中可能涉及的费用、违约金等问题。
请注意，具体的退房流程可能因地区和合同条款而有所不同，建议您在办理退房手续前，仔细阅读购房合同，并咨询专业的律师或相关机构的意见。
对于期房延期交房情况下的退房手续办理，您需要按照以下步骤进行：
首先，与开发商或房地产公司联系，了解延期交房的具体情况，并确认是否符合退房条件。在此过程中，您可能需要提供相关购房合同、付款凭证等文件。
其次，根据合同约定和相关法律法规，与开发商或房地产公司协商退房事宜。您可能需要填写退房申请表，注明退房原因，并提供相关证明文件。开发商或房地产公司将根据合同约定和法律规定，评估您的退房申请。
一旦退房申请获得批准，您需要与开发商或房地产公司签订退房协议，并办理相关手续。这可能包括退还购房款项、解除贷款合同、办理房屋过户手续等。
最后，确保在办理退房手续时，与开发商或房地产公司保持良好的沟通，并妥善处理退房过程中可能涉及的费用、违约金等问题。
请注意，具体的退房流程可能因地区和合同条款而有所不同，建议您在办理退房手续前，仔细阅读购房合同，并咨询专业的律师或相关机构的意见。
结语：购房者提出退房要求后，应通过信件方式向开发商提出。如果是因开发商责任导致退房，开发商应承担全部经济损失。退房申请后，开发商应在15个工作日内办好退款手续并终止合同。若开发商未能按时办理，超过15日则应支付每日千分之一的违约金。一般情况下，若开发商超过三个月无法交房，购房者可要求退房并要求双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以上三个程序，具体流程可能因地区和合同条款而有所不同。建议在办理退房手续前，详细阅读合同并咨询专业律师或机构的意见。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
延期交房该怎么办延期交房怎么退房
法律分析:延期交房需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《《中...查看全文
延期交房该怎么办延期交房怎么退房？
律师分析： 根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。 【法律依据...查看全文
延期交房该怎么办延期交房怎么退房
根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。一、如何认定开...查看全文
延期交房该怎么办延期交房怎么退房
法律分析:根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。...查看全文
延期交房怎么退房？
开发商延期交房可以退房。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。在约定期限内交付属于开发商应履行的义务，开发商延期交房违背了应履行的义务，经购房者催告后...查看全文
延期交房该怎么处理延期交房怎么退房
法律解析： 根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。 【法律依据...查看全文
延期交房退房流程是怎样的
法律分析：延期交房退房流程是：购房者通过信件方式向开发商提出退房要求；购房者提出退房后，开发商应当在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；没有办好相应退款手续的自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支...查看全文
2023延期交房退房流程是怎样的
延期交房退房流程及法律依据，购房者提出退房后，开发商应在15个工作日内退还全部房款；若未办妥退款手续，开发商每天需支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人可解除合同，第五百七十七条规定了违约责任。退房时间无法...查看全文
延期交房退房流程是怎样的呢
退房的流程如下：1.购房者提出退房要求。如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。2.15个工...查看全文
延期交房能否退房？
延期交房可以退房，开发商需支付赔偿金。根据《民法典》规定，违约方应支付违约金或损失赔偿。政府可要求开发商按合同支付延期交房赔偿款。以评创卫生城市为理由延期交房，需考虑政策发布时间和影响程度。退房退款需考虑合同约定和开发商问题，如土...查看全文
延期交房如何退房
法律分析:延期交房退房需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《...查看全文
延期交房怎么申请退房
延期交房退房流程：购房者提出退房要求后，开发商应在15个工作日内退款，并终止合同；若未办妥退款手续，开发商应每天支付违约金。法律依据为《中华人民共和国民法典》。退房时间不确定，可与开发商协商或通过法律途径解除合同。法律流程需1-3...查看全文
房子延期交房怎样起诉
房子延期交房起诉流程如下： 1、撰写民事起诉状； 2、到有管辖权的人民法院提起诉讼； 3、提交民事起诉状以及副本； 4、如果符合立案条件，人民法院会作出立案决定。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件： （一...查看全文
房子延期交房该怎样办
法律解析： 在现代社会中，商品房预售是售房界的大趋势，当然也存在风险，开发商总会因为各种因素导致房子不能按时完工，导致延期交房，这有损购房者自身的利益，若延期交房，购房者可以根据双方签署的合同向开发商索赔相应的违约金。 【法律依...查看全文
房子延期交房该怎样办
法律解析： 在现代社会中，商品房预售是售房界的大趋势，当然也存在风险，开发商总会因为各种因素导致房子不能按时完工，导致延期交房，这有损购房者自身的利益，若延期交房，购房者可以根据双方签署的合同向开发商索赔相应的违约金。 【法律依...查看全文
房子延期交房该怎样办？
律师分析： 在现代社会中，商品房预售是售房界的大趋势，当然也存在风险，开发商总会因为各种因素导致房子不能按时完工，导致延期交房，这有损购房者自身的利益，若延期交房，购房者可以根据双方签署的合同向开发商索赔相应的违约金。 【法律依...查看全文
怎样才是延期交房
出卖人没有按照合同约定的时间交房，称为延期交房。如果在催告后的3个月内按时交房，买受人可以要求出卖人赔偿延期时间的损失；如果在催告后的3个月内无正当理由不能按时交房，买受人可以解除合同，出卖人需承担一切损失。...查看全文
怎样才是延期交房
法律分析:售房者超过合同约定的时间范围交付房屋是延期交房。售房者延期交房购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的购房者可以行使解除权，由售房者承担相应的违约责任。法律依据:《...查看全文
期房延期交房怎么办？
律师分析： 开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 【法...查看全文
期房延期多久交可以退房
存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发...查看全文
推荐律师
杨思凡
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务84人次
热门法律问题
