商业广告和宣传可以构成具体明确的要约邀请，根据《民法典》的规定。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，包括拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招股说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等。要约是希望与他人订立合同的意...查看全文

租房合同的主旨：租房合同应明确租金涨幅、双方当事人情况、住房具体情况和用途等条款，法律依据为《中华人民共和国民法典》。普通租房合同具有法律效力，租客在签订合同前应仔细阅读并提出异议。...查看全文

房屋租赁未支付租金，出租人可催缴并解除合同；也可起诉承租人。起诉应递交起诉状或口头起诉。根据《民法典》，承租人无正当理由不支付租金，出租人可要求在合理期限内支付；逾期不支付，出租人可解除合同。...查看全文

租赁合同的主旨是，根据当事人的约定，租赁期限可以是定期或不定期。如果租赁期限在6个月以上但未采用书面形式，将被视为不定期租赁。无论是定期还是不定期租赁，租赁期限都不能超过20年，超过20年部分无效。...查看全文

合同的订立日期和生效日期通常是相同的，即双方签字、盖章之日生效。但特殊情况下，合同订立日期可能是签字、盖章之日，而生效日期则是双方约定的一个具体时间或完成某些条件后生效。...查看全文

租房违约金的处理：根据租赁合同约定支付违约金，过高或过低可请求变更。如无约定，按实际损失计算并退回押金和多余房费。违约金独立于租金支付，不包含在未支付租金内。处理方式需按合同约定，如协商不成可诉诸法院。...查看全文

租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用。《民法典》规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。...查看全文

租赁合同无效需返还财产，过错方需赔偿损失。租赁合同无效情形包括未取得规划许可证、未经批准建设临时建筑、租赁期限超过使用期限等。未登记备案不影响合同效力，除非当事人约定登记为生效条件且主要义务未履行。...查看全文

当事人在合同或其他财产权益纠纷中可以根据法律规定，通过书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院进行管辖，但不能违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。...查看全文

租赁合同的重要内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修等条款。合同必须明确期限和起止日期，以避免争议。租赁期限影响着承租人的使用时间和租金支付，也涉及到违约责任。合同生效时间可以根据注明或双方签订后立即生效...查看全文

法律分析:根据法律规定，租赁合同中的时间撰写要求是:从租赁的起始时间开始，具体的租赁期限由当事人自己约定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零五...查看全文

（一）如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，租赁合同解除；（二）如果租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院...查看全文

租房合同主旨：甲方将房屋出租给乙方，租期为一定时期，租金为每月固定金额。乙方需提前一个月缴纳租金，续租需提前30天通知甲方。乙方需承担物业费及其他费用，且在租赁期间保管使用房屋设施。甲方有权终止合同并收回房屋，若乙方违约需支付违约...查看全文

租凭和租赁的区别在于经济利益流入与流出、租用时间、物品种类和使用管理。租凭是将自有资产有偿提供给外方使用，租赁是从外方有偿租入自己没有的资产。租凭时间一般较短，而租赁一般较长。租凭物件多为企业专用设备或价值昂贵的机械设备，而租赁物...查看全文

出租人同意书面转租是合法的，转租期限不能超过原租期。房屋转租可分为合法和非法两种情况，前者需出租人同意，后者未经同意。承租人应查看产权证，确保产权人同意出租，以保障合法权益。...查看全文

合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采...查看全文

房屋租赁合同房客亲戚代签应当确认其是否具有代理权限。代签亲戚不具有代理权的，属于无权代理，应当取得被代理人的同意或者追认，否则该合同对房客不发生效力。 房屋租赁合同房客亲戚代签怎么处理 房屋租赁合同由房客亲戚代签，如果亲戚依法获得...查看全文

租赁合同一方违约的，应当按照以下方法具体处理：１、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；２、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；３、...查看全文

《民法典》规定了租赁合同解除的条件和责任，法定事由可免责，协商解除不违约。未经同意提前解除合同构成违约，应承担赔偿责任。合同约定赔偿按约定执行，无约定则按实际损失赔偿。损失计算可协商，协商不成可诉诸法院或仲裁机构，公平合理原则判断...查看全文

房屋租赁合同的违约金应不超过实际损失的百分之三十，过高时可请求降低。根据《民法典》第五百八十五条，违约金低于损失可增加，过高可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文