房屋无原值，主要影响的是个税的计算。无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单，按照全额计算个税：若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税)×1%;若过户指导价>网签价，则个税=过户指导价/1.05×1%。 ...查看全文

随着国家对房地产税地颁布，大家对房市也越来越敏感。。可能买房的朋友都知道买了房就需要交房产税，那么大家知道什么是房产税吗?房产税需要交多少么?已知房产税如何算房屋原值? 一、什么是房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余...查看全文

法律分析:房产原值计算如下:_x000D_ （1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；_x000D_ （2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。...查看全文

房产原值计算如下：_x000D_ （1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；_x000D_ （2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。...查看全文

房产原值计算如下：_x000D_ （1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；_x000D_ （2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。...查看全文

律师分析： 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (2)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×...查看全文

律师分析： 房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价。房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。 ...查看全文

计税原值的确认 房屋原值 (1)房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价（不扣减折旧额） (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施(如暖气、卫生、通风、照明、煤...查看全文

从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%应纳税额=应税房产余值×1.2%...查看全文

增值税的计算公式：应纳税额=增值额适用税率-增值额速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进...查看全文

增值税计算时除1.03是来计算不含税金额的，增值税以含税金额的计算增值税缴税金额方法为：增值税含税价/（1+税率）*税率。其中1.03的0.03是3%的增值税税率。...查看全文

对于房产税的原值大家了解得不多，特别是在相关的计算上更是不清楚。那么，这对于交纳房产税就会有一定的困难，因此大家需要清楚的知道在房产税原值的计算上是怎么规定的。 房产税中的房产原值如何计算 一般所说房产原值，指房产的原始入账价值...查看全文

房产税的主要要点是，房产税的计税依据是房产原值减去10%~30%的余值，计税方式有从价计征和从租计征两种。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计税，公式为应纳税额=应税房产余值×1.2%。从租计征是按房产的租金收入计税，公式...查看全文

“房产计税余值”是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。那么，房产税的房产余值具体是如何计算呢?下面整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 ...查看全文

增值税的计算方式如下：基本公式为：应纳税额=销项税额-进项税额。增值税计算公式：不含税销售额(1+税率)=含税销售额，不含税销售额税率=应纳销项税额。 增值税怎么计算 小规模纳税人：当期应纳增值税=当期不含税销售收入总额3%（增值...查看全文

以增值税一般纳税人为例： 一、增值税税额计算 (一)积极核对销售业务，尽快填开销项发票，确定当月销项税额。 销售是企业日常工作的重点，是企业经营的核心。销售发票是财务记账，确定业务发生的合法凭据，因此企业在发生销售业务时应尽快给...查看全文

法律分析： 增值税的计算需区分一般纳税人和小规模纳税人。 一、小规模纳税人增值税的计算公式为： 应纳税额=销售额×征收率； 销售额=含税销售额÷（1+征收率）； 二、一般纳税人增值税的计算公式为： 应纳税额=当期销项税额...查看全文

一、回迁房增值税如何计算?开发商以现金方式支付拆迁补偿款，同时约定回迁户以市场价格购买新房实现的回迁，此种情况开发商销售新房的行为没有任何折扣。根据规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税...查看全文

增值税税率 1.基本税率 1、增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%;原适用10%税率的，税率调整为9%。 2、纳税人购进农产品，原适用10%扣除率的，扣除率调整为...查看全文

增值税税率 1.基本税率 1、增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%;原适用10%税率的，税率调整为9%。 2、纳税人购进农产品，原适用10%扣除率的，扣除率调整为...查看全文