土地证与房产证不同，拆迁补偿以房产证为准。土地性质会对补偿产生影响，划拨用地可能只对房产补偿，而出让用地可能考虑地价因素。《土地管理法》规定征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等，标准由省级政府规定。如果补偿不足以维持农民...查看全文

拆迁前房子有合法房产证，拆迁安置房未获证，仍为共同财产，离婚时可分割。未办理产权可先暂不分割，待获证后再分割或起诉。离婚时对未取得所有权的房屋争议，法院不宜判定所有权，应考虑实际情况判决使用权。取得所有权后仍有争议，可另起诉讼。...查看全文

农村合法兴建的房屋在宅基地上，即使没有房产证，拆迁仍然有补偿。根据《民法典》和《土地管理法》，宅基地使用权人有权在集体所有的土地上建造住宅，并享有占有和使用的权利。征收土地时，应给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及...查看全文

违章建筑拆迁补偿需区分建筑、材料、土地使用权、财产、补偿款、补助费和赔偿费。违章建筑不予补偿，但材料可独立存在，享有财产权。有合法土地使用权需考虑其财产利益。拆迁时需保护建筑内财产权益。拆迁补助费应支付，但拆迁赔偿费需依法赔偿。...查看全文

拆迁补偿中包含装修费用，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的补偿应不低于市场价格，并由评估机构确定。新装修的房屋价值高于旧装修的房屋。在评估时，装修质量和额外费用也会考虑在内。根据法律规定，装修费用可以得到补偿。...查看全文

离婚时拆迁安置房的分割原则：双方均被拆迁安置的为共同财产，根据实际使用和经济条件分割；仅一方被拆迁安置的，考虑房屋来源归被拆迁人，给予对方经济补偿。法院处理：双方同意竞价取得或评估机构评估后给予补偿；双方不主张所有权的拍卖并分割所...查看全文

租房做生意，拆迁可获得经济补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。拆迁安置方式有原地安置和异地安置，拆迁人应提供符合质量安全标准的房屋，支付拆迁补助费和临时安置补助费。...查看全文

法律分析:危房对于拆迁金额有一定影响，具体依据当地政策确定。危房拆迁中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县（市、区）按户均3000元补助，其他一般县（市、区）按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹...查看全文

拆迁地户口空挂者可获得拆迁安置补偿款，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人应获得被征收房屋价值、搬迁及停产停业损失的补偿。对个人住宅征收，符合住房保障条件者应优先保障。被征收房屋价值的补偿不得低于市场价格，需经评估机...查看全文

企业拆迁后的补偿标准主要包括按房屋总价值比例、房屋面积和经营指标计算。例如，上海规定，生产经营损失按建筑面积计算，营业收入和利润可提供纳税证明作为补偿依据。停产停业可按利润或市场租金计算补偿。...查看全文

被拆迁人已获得拆迁补偿，可按遗嘱分割。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人与征收部门可就补偿事项订立协议。根据《民法典》规定，继承开始后，按法定继承办理；有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。...查看全文

拆迁补偿与户口无关，主要根据被拆房屋的价值确定。补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换或两者结合。补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准由地方政府根据实际情况和法律政策确定。拆迁补偿价计算公式为宅基地补偿价乘以宅基地...查看全文

房产没有产权证的继承问题和去世后房产过户所需材料。根据房屋的产权性质，决定是否可以继承。只有使用权的房屋可以继承，但继承的是使用权而非所有权。公租房等租赁房屋不能继承。去世后房产过户需要死者的死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明...查看全文

买卖没有房产证的房屋，签订的合同一般有效。根据《民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，民事法律行为有效。但根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，一些情况下房地产不能转让，如不符合...查看全文

未办理房产证的房屋无法合法出售，因为我国法律规定未登记领取权属证书的房地产不得转让。无房产证意味着卖方未完全享有产权，无处分权，因此无法办理过户手续。...查看全文

银行贷款流程及个人贷款条件：没有房产证的情况下，按揭贷款可通过提供相关合同和发票等材料；办理贷款流程包括受理、调查、审批、发放和贷后管理；个人贷款条件包括信用类需稳定收入和良好信用记录，抵押类需提供房产且无抵押。贷款额度一般为月工...查看全文

无房产证的房子不能卖，没有登记权属证书的房屋无法进行交易、抵押、继承、赠与，也没有法律保护，存在被强拆风险。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，不符合条件的房地产不得转让。只有房屋所有权证的私房也不能过户，房屋和土地...查看全文

未办理房产证的房屋可以被人民法院执行，但若是被执行人唯一房产，只能查封不能拍卖。法院执行需依据土地使用权审批文件和其他证据，确定房屋权属归被执行人所有，可采取查封、扣押、冻结等措施，并送达相关方。根据《最高人民法院关于民事执行中财...查看全文

公有住房拆迁中同住人的资格认定条件及例外情形。同住人必须有户口，并在拆迁前居住满一年以上，同时满足“无其他住房或居住困难”的条件。例外情形包括结婚在被拆迁房屋内居住、结婚在被拆迁房屋内居住满五年以及因服兵役、读大学、服刑等原因迁出...查看全文

修省道拆房子赔偿标准：按不低于拆迁补偿方案规格赔偿，可向赔偿义务机关提出申请或在行政诉讼中提出赔偿请求，按平方米单价赔偿房屋价值及搬迁、临时安置损失。...查看全文