继承房产的主旨：继承房产的流程包括开具公证书、携带相关证明到公证处办理公证，需要其他继承人的书面同意放弃继承权，最终到房产交易中心办理继承手续和领取房产证。...查看全文

买卖没有房产证的房屋，签订的合同一般有效。根据《民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，民事法律行为有效。但根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，一些情况下房地产不能转让，如不符合...查看全文

未办理房产证的房屋可以被人民法院执行，但若是被执行人唯一房产，只能查封不能拍卖。法院执行需依据土地使用权审批文件和其他证据，确定房屋权属归被执行人所有，可采取查封、扣押、冻结等措施，并送达相关方。根据《最高人民法院关于民事执行中财...查看全文

未办理房产证的房屋无法合法出售，因为我国法律规定未登记领取权属证书的房地产不得转让。无房产证意味着卖方未完全享有产权，无处分权，因此无法办理过户手续。...查看全文

银行贷款流程及个人贷款条件：没有房产证的情况下，按揭贷款可通过提供相关合同和发票等材料；办理贷款流程包括受理、调查、审批、发放和贷后管理；个人贷款条件包括信用类需稳定收入和良好信用记录，抵押类需提供房产且无抵押。贷款额度一般为月工...查看全文

无房产证的房子不能卖，没有登记权属证书的房屋无法进行交易、抵押、继承、赠与，也没有法律保护，存在被强拆风险。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，不符合条件的房地产不得转让。只有房屋所有权证的私房也不能过户，房屋和土地...查看全文

房产证加名不等于确认产权归属。房产所有权最终由登记簿决定，而非房产证。在离婚案件中，房子归属不仅取决于房产证上的名字，还需考虑不动产登记簿上是否有名字。婚前购房，即使房产证上有名字，若无出资证据，名字也无效。婚后购房，无论名字是否...查看全文

继父母与继子女之间的合法父子关系使得继父母成为继子女的合法继承人，享有继承财产的权利。根据法定继承顺序，继父母属于第一顺序继承人，而第二顺序继承人将在继承开始后失去继承权。...查看全文

遗嘱继承是根据合法有效的遗嘱承受遗产的方式，前提是遗嘱合法有效，立遗嘱人已故，无遗赠扶养协议，指定继承人未丧失或放弃继承权，也未先于被继承人死亡。...查看全文

离婚后共有的离婚房如何卖？根据《房屋登记办法》，共有房屋所有权变更登记需要共有人共同申请。离婚后，如果双方共有房产，需离婚双方与买家一同到房管部门签字办理过户手续。离婚财产分割可选择将房产卖掉平分金额，实现直接分配。办理过户手续需...查看全文

拆迁前房子有合法房产证，拆迁安置房未获证，仍为共同财产，离婚时可分割。未办理产权可先暂不分割，待获证后再分割或起诉。离婚时对未取得所有权的房屋争议，法院不宜判定所有权，应考虑实际情况判决使用权。取得所有权后仍有争议，可另起诉讼。...查看全文

建在集体土地上的房屋拆迁补偿较少，甚至可能没有赔偿；建在国有土地上并有房产证的房屋可以获得正常的拆迁赔偿；祖传房、刚购房未获得房产证、非违章建筑但无房产证的房屋也可获得适当补偿；小产权房可能没有或补偿较少，大产权房才有正常补偿。因...查看全文

继承人继承父母的房产后，如果继承人租住公共租赁住房的，对继承人租住是会产生影响的，继承人继承房屋后需要腾退公租房。《公共租赁住房管理办法》第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：...查看全文

继承权的放弃及相关问题：继承人放弃继承权需在继承开始后做出表示，且在遗产分割前。放弃继承权是单方的法律行为，但如损害第三人利益则无效。关于放弃继承权是否可附保留条件，存在争议，一般认为继承权不可部分放弃。继承人放弃继承后不能将遗产...查看全文

农村合法兴建的房屋在宅基地上，即使没有房产证，拆迁仍然有补偿。根据《民法典》和《土地管理法》，宅基地使用权人有权在集体所有的土地上建造住宅，并享有占有和使用的权利。征收土地时，应给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及...查看全文

继承是指在一个人去世后，其合法继承人接收其遗产的过程。继承人包括法定继承人和遗嘱继承人，遗产可以是现金、不动产等。继承需要满足一定条件，如合法继承人身份、遗产合法性等。继承的流程包括遗产确认、立案申请、审核认定、遗产分配、税费缴纳...查看全文

丈夫遗嘱妻子得不到遗产是合法的，前提是遗嘱合法有效。然而，有些财产是不能继承的，如与被继承人密不可分的人身权，与公民人身有关的债权、债务，国有资源的使用权，承包经营权，以及宅基地使用权。此外，还存在一些特殊情况，如商业保险金、抚恤...查看全文

根据中国《民法典》规定，尚未办理正式离婚手续的夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同所有。因此，提出离婚口头协议后发现的遗产也应被视为夫妻共同财产。在这种情况下，妻子有权主张分得50%的遗产份额，如果协商无效，可以向法院提出...查看全文

血缘关系可以继承遗产，根据《民法典》的规定，配偶、子女和父母是第一顺序继承人。非血缘关系的人，如非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女、养父母等也可以继承遗产。此外，被继承人可以通过遗嘱指定继承人，包括法定继承人以外的个人或组织。...查看全文

房地产不能转让的情况包括：未登记领取权属证书的房产、不符合法律规定条件的土地使用权、被司法机关或行政机关限制的权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、存在权属争议的房产以及其他法律禁止转让的情况。...查看全文