建在集体土地上的房屋拆迁补偿较少，甚至可能没有赔偿；建在国有土地上并有房产证的房屋可以获得正常的拆迁赔偿；祖传房、刚购房未获得房产证、非违章建筑但无房产证的房屋也可获得适当补偿；小产权房可能没有或补偿较少，大产权房才有正常补偿。因...查看全文

离婚后孩子的拆迁款分配问题及相关法律规定。拆迁补偿款属于房屋所有人，离婚后若房屋归父母所有，子女无权分得拆迁款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权获得房屋价值补偿、搬迁、临时安置补偿和停产停业损失补偿。离婚时夫妻共...查看全文

农村合法兴建的房屋在宅基地上，即使没有房产证，拆迁仍然有补偿。根据《民法典》和《土地管理法》，宅基地使用权人有权在集体所有的土地上建造住宅，并享有占有和使用的权利。征收土地时，应给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及...查看全文

土地证与房产证不同，拆迁补偿以房产证为准。土地性质会对补偿产生影响，划拨用地可能只对房产补偿，而出让用地可能考虑地价因素。《土地管理法》规定征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等，标准由省级政府规定。如果补偿不足以维持农民...查看全文

离婚时拆迁安置房的分割原则：双方均被拆迁安置的为共同财产，根据实际使用和经济条件分割；仅一方被拆迁安置的，考虑房屋来源归被拆迁人，给予对方经济补偿。法院处理：双方同意竞价取得或评估机构评估后给予补偿；双方不主张所有权的拍卖并分割所...查看全文

拆迁补偿与户口无关，仅与房屋建筑面积有关。在国有土地上，补偿按照合法所有权证载明的建筑面积进行安置。临时安置费、奖励、补助等与房产证有关，与户口本无关。集体土地拆迁改造没有统一政策，需具体分析。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

法律分析:危房对于拆迁金额有一定影响，具体依据当地政策确定。危房拆迁中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县（市、区）按户均3000元补助，其他一般县（市、区）按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹...查看全文

违章建筑拆迁补偿需区分建筑、材料、土地使用权、财产、补偿款、补助费和赔偿费。违章建筑不予补偿，但材料可独立存在，享有财产权。有合法土地使用权需考虑其财产利益。拆迁时需保护建筑内财产权益。拆迁补助费应支付，但拆迁赔偿费需依法赔偿。...查看全文

拆迁分配的房子有房产证，但需满足条件方可交易。办理房产证需携带相关证件到土地管理局，并经审查验证后领取。安置房买卖需取得房产证，且无限制期或限制期已满。购买前需满足条件以避免风险。拆迁安置房需缴纳契税，办理产权证后即可。契税适用于...查看全文

补办结婚证需要户口薄、居民身份证、结婚登记档案等材料，婚姻登记机关会进行查证确认，如果无法亲自办理，可以委托他人办理，需提供授权委托书和身份证件，如果无法找到结婚登记档案，需提供充分证据证明婚姻关系，经审查确认后可补领结婚证。...查看全文

买卖没有房产证的房屋，签订的合同一般有效。根据《民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，民事法律行为有效。但根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，一些情况下房地产不能转让，如不符合...查看全文

未办理房产证的房屋无法合法出售，因为我国法律规定未登记领取权属证书的房地产不得转让。无房产证意味着卖方未完全享有产权，无处分权，因此无法办理过户手续。...查看全文

银行贷款流程及个人贷款条件：没有房产证的情况下，按揭贷款可通过提供相关合同和发票等材料；办理贷款流程包括受理、调查、审批、发放和贷后管理；个人贷款条件包括信用类需稳定收入和良好信用记录，抵押类需提供房产且无抵押。贷款额度一般为月工...查看全文

无房产证的房子不能卖，没有登记权属证书的房屋无法进行交易、抵押、继承、赠与，也没有法律保护，存在被强拆风险。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，不符合条件的房地产不得转让。只有房屋所有权证的私房也不能过户，房屋和土地...查看全文

未办理房产证的房屋可以被人民法院执行，但若是被执行人唯一房产，只能查封不能拍卖。法院执行需依据土地使用权审批文件和其他证据，确定房屋权属归被执行人所有，可采取查封、扣押、冻结等措施，并送达相关方。根据《最高人民法院关于民事执行中财...查看全文

婚姻中的房产归属问题需具体情况具体分析，根据不同情况判断归属权。婚前签订的不动产买卖合同，离婚时需协议处理；婚前全款购房属个人财产，加名视为赠予；婚后父母资助购房需按出资份额占有；婚后按揭购房，首付归购房者，还贷共同财产；父母资助...查看全文

法律分析:没有任何规定，拆迁与当事人离婚有关。更没有任何规定，拆迁补偿与离婚有关。因为法律保护公民的离婚自由权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面...查看全文

房产没有产权证的继承问题和去世后房产过户所需材料。根据房屋的产权性质，决定是否可以继承。只有使用权的房屋可以继承，但继承的是使用权而非所有权。公租房等租赁房屋不能继承。去世后房产过户需要死者的死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明...查看全文

租房做生意，拆迁可获得经济补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。拆迁安置方式有原地安置和异地安置，拆迁人应提供符合质量安全标准的房屋，支付拆迁补助费和临时安置补助费。...查看全文

公有住房拆迁中同住人的资格认定条件及例外情形。同住人必须有户口，并在拆迁前居住满一年以上，同时满足“无其他住房或居住困难”的条件。例外情形包括结婚在被拆迁房屋内居住、结婚在被拆迁房屋内居住满五年以及因服兵役、读大学、服刑等原因迁出...查看全文