本文讲述了农村房屋确权和拆迁之间的关系以及房屋确权的主要目的是保护农民利益。征地补偿费的发放方式包括土地补偿费、安置补助费等各项补偿费用的管理和使用方式。...查看全文

农村征地拆迁补偿标准及保障政策：根据房屋类型和层数，补偿标准分别为1900、2400、2800和3300元/平米，附属物等给予等价补偿。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、附属物和青苗费。土地补偿和安置费最多为前三年平均年产值的30...查看全文

建在集体土地上的房屋拆迁补偿较少，甚至可能没有赔偿；建在国有土地上并有房产证的房屋可以获得正常的拆迁赔偿；祖传房、刚购房未获得房产证、非违章建筑但无房产证的房屋也可获得适当补偿；小产权房可能没有或补偿较少，大产权房才有正常补偿。因...查看全文

土地证与房产证不同，拆迁补偿以房产证为准。土地性质会对补偿产生影响，划拨用地可能只对房产补偿，而出让用地可能考虑地价因素。《土地管理法》规定征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等，标准由省级政府规定。如果补偿不足以维持农民...查看全文

法律分析： 　　农村房屋拆迁补偿可以分为两种情况：　　1、本村集体经济组织尚有宅基地的，安排宅基地给被拆迁人自建　　（1）由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权...查看全文

农村房屋被征收后拆迁，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府需要提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。同时因征收房屋，选择房屋产权...查看全文

律师解答： 农村的房子没有产权证但属于合法建筑的拆迁有补偿，属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，依据相关法规或...查看全文

已经落入户口的外来人口，那么遇有房屋搬迁时，补偿和以前入住的本村村民一样，没有任何区别。只有住房未落户的外来人口，那么补偿标准就应该有所区别，因为没有户口就不可能取安置补偿。根据我国农村房屋拆迁规定，农村遇有拆迁时，祖...查看全文

拆迁前房子有合法房产证，拆迁安置房未获证，仍为共同财产，离婚时可分割。未办理产权可先暂不分割，待获证后再分割或起诉。离婚时对未取得所有权的房屋争议，法院不宜判定所有权，应考虑实际情况判决使用权。取得所有权后仍有争议，可另起诉讼。...查看全文

律师解答： 农村房屋拆迁补偿是指在农村地区对于被征收房屋的所有权人或者使用权人给予的经济补偿和安置补助的一种制度。根据相关法规，拆迁补偿的标准必须在法定程序下制定，同时需要将补偿标准进行公示。具体来说，拆迁补偿标准中通常包括货币补...查看全文

律师分析： 农村房屋拆迁补偿是指在农村地区对于被征收房屋的所有权人或者使用权人给予的经济补偿和安置补助的一种制度。根据相关法规，拆迁补偿的标准必须在法定程序下制定，同时需要将补偿标准进行公示。具体来说，拆迁补偿标准中通常包括货币补...查看全文

法律解析： 农村房屋拆迁补偿是指在农村地区对于被征收房屋的所有权人或者使用权人给予的经济补偿和安置补助的一种制度。根据相关法规，拆迁补偿的标准必须在法定程序下制定，同时需要将补偿标准进行公示。具体来说，拆迁补偿标准中通常包括货币补...查看全文

违章建筑拆迁补偿需区分建筑、材料、土地使用权、财产、补偿款、补助费和赔偿费。违章建筑不予补偿，但材料可独立存在，享有财产权。有合法土地使用权需考虑其财产利益。拆迁时需保护建筑内财产权益。拆迁补助费应支付，但拆迁赔偿费需依法赔偿。...查看全文

农村股权证和拆迁是两个不同的概念，没有直接的关系。农村股权证是证明村集体经济组织成员持有集体资产股份的证明文件，而拆迁是指土地征收和房屋拆迁的过程，需要公告补偿标准和方法。农村股权证可以参与集体管理和决策，享有收益分配，也可作为抵...查看全文

农村房屋拆迁补偿标准主要包括三个方面：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，并按平方米单价计算，以补偿房屋所有权人的损失。周转补偿费用于弥补被拆迁房屋住户在临时居住房或自找临时住处...查看全文

农村房屋拆迁补偿应包括土地、住宅、附着物和青苗等费用，以及被征地农民的社会保障费用。根据《民法典》第243条，为了公共利益，可以征收土地和房屋等不动产，但必须依法给予征收补偿，保障被征收人的合法权益和居住条件。...查看全文

（1）一般农村自建房补偿有三种方式：1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。2、纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价，当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解)。...查看全文

农村房屋拆迁补偿标准及律师参与的必要性。农村非居住房屋的补偿金额计算公式，以及其他补偿费用的规定。对于拆迁纠纷，律师能处理杂务、提供法律咨询，减少败诉风险，提高胜诉概率。律师的作用是节省时间精力，提高效率，最大化维护合法权益。拆迁...查看全文

法律分析:农村拆迁补偿房有产权，满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。法律依...查看全文

农村合法兴建在宅基地上的房屋，即使没有房产证，也有拆迁补偿。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市根据区片综合地价制定。制定综合地价时需综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口和经济社会发展水平...查看全文