房屋延期交付是如何的-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋延期交付是如何的

答

法律解析：遇到延期交房，您可以选择要求开发商支付违约金，或者退房，并要求赔偿损失。【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，...查看全文

问房屋延期交付是如何处理的

答

法律分析:房屋延期交付的处理:购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。法...查看全文

问房屋延期交付违约金是如何的

答

房屋延期交付的违约金是如何规定的按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿...查看全文

问房屋延期交付违约金是如何的

答

针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下...查看全文

问房屋延期交付如何起诉

答

法律分析:房屋延期交付起诉需要当事人携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐...查看全文

问房屋延期交付，如何维权？

答

购房者可通过书面催告开发商履行合同，若催告三个月内未履行，可退房。如果催告超过3个月，购房者可解除合同，要求开发商承担违约责任并支付相应赔偿。...查看全文

问延期交付房屋如何处理

答

法律分析:延期交付房屋处理如下:购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。...查看全文

问房屋延期交付如何索赔

答

法律分析:房屋延期交付应以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔，开发商与购房者签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的、应以合同约定的金额索赔。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

问房屋延期交付后如何解决？

答

开发商不能交付房屋的原因复杂，业主需搞清真实原因，不听开发商一面之词，多方搜集信息确保真实性，采取针对性措施。正常延期交付可等待并要求开发商承担违约责任，如违约金不足以弥补经济损失可要求赔偿。非正常延期交付建议立即退房，如开发商负...查看全文

问房屋延期交付违约金如何支付？

答

律师解答：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问房屋延期交付违约金如何支付？

答

法律解析：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问购房者如何应对延期交付的房屋？

答

购房者对房地产开发商延期交房的情况可以分为三种：一是开发商给出理由并在合理期限内履约，购房者可等待并要求违约金赔偿；二是开发商无合理理由或逃避责任，购房者可解除合同并要求赔偿；三是开发商在合理期限内交付，购房者不能解除合同但可要求...查看全文

问房屋延期交付，个人如何维权？

答

个人起诉开发商延期交房的方式：集体协商、向房屋建设管理机关反映、向法院起诉。法院诉讼是最后解决之道，需注意收集证据。延期交房可分为正常和非正常两种情况，前者是施工、手续延迟，后者是开发商经济实力或政府违法导致无法交房。...查看全文

问房屋交付延期违约金如何算

答

房屋交付延期，合同有约定违约金的计算方法的，按照合同约定计算。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金...查看全文

问房屋交付延期违约金如何算

答

法律分析:房屋交付延期违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，双方签订的房屋买卖合同中约定延期交付违约金金额的可以依据合同约定的金额计算。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

问如何起诉房屋延期交付问题

答

本文介绍了房子延期交房的诉讼程序，包括提交起诉状、原告向法院起诉所需材料及证据、立案庭裁定是否立案、当事人预交案件受理费和其他诉讼费用以及案件排期开庭等步骤。...查看全文

问如何应对房屋交付延期问题

答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，遭遇延期交房的情况下，购房人可以催告开发商在合理期限内交房。如果在催告后的三个月内，开发商仍未履行交房义务，购房人有权要求解除合同并获得相应的损失赔偿。如果...查看全文

问期房延期交房如何赔付？

答

法律解析：如果开发商延期交房，购房者可以要求开发商进行赔偿。在购房合同中明确签署了有关开发商延期的赔偿方式，按购房合同里的赔偿方式处理。如果购房合同里没有明确约定违约处置方式，双方按法律规定执行。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问期房延期交房如何赔付？

答

律师解答：如果开发商延期交房，购房者可以要求开发商进行赔偿。在购房合同中明确签署了有关开发商延期的赔偿方式，按购房合同里的赔偿方式处理。如果购房合同里没有明确约定违约处置方式，双方按法律规定执行。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问房屋延期交付，如何解决退房问题？

答

合理催告开发商交房超过三个月不交，可解除合同退房。《商品房买卖合同司法解释》第十五条规定，催告后三个月内未履行，请求解除合同应予支持，除非另有约定。法律未约定或未催告，解除权行使期限为三个月；未行使解除权一年内，逾期不行使则消灭。...查看全文